Foncia Transaction Paris Magenta

Quartier Saint-Vincent-de-Paul, dans un bel immeuble d'angle haussmannien entretenu, appartement familial de 5 pièces de 106,47 m² carrez situé au 3 € étage avec ascenseur, seul sur le palier. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement de caractère séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. La partie réception se compose d'un élégant séjour et d'une salle à manger attenante, tous deux prolongés par un agréable balcon filant. L'espace nuit offre trois chambres, dont une au calme sur cour. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre, un confort apprécié. Vous serez charmé par l'ensemble des attributs de l'ancien parfaitement préservés : parquet en point de Hongrie, cheminées d'époque, jolies moulures et belles hauteurs sous plafond. Les prestations ont été sélectionnées avec soin : miroirs de cheminée dorés à l'or fin, carrelages antidérapants dans les pièces d'eau, appareillages et finitions de qualité contribuant à l'élégance générale du bien. Deux grands débarras offrent de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave en sous-sol. Un appartement de standing alliant le charme intemporel de l'haussmannien et de belles prestations. L'ensemble bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quartier. Copropriété de 23 lots- charges annuelles 4875 euros-honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

À deux pas de la Gare du Nord, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle, aux parties communes impeccables et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille.Avec ses volumes généreux et sa surface carrez de 135, 86m2 ( 138,59m2 au sol) il propose une une organisation fonctionnelle : Un vaste double séjour de 46m2 doté de quatre grandes fenêtres avec parquet ancien Trois chambres permettant à chacun de disposer de son espace: une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une chambre côté cour au calme et une troisième chambre confortable. Dressing Une cuisine indépendante dînatoire permettant de préserver les espaces de vie Une salle de bains avec douche et baignoire Un deuxième wc indépendant Exposé à l'Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité matinale et réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille parisienne: volumes, cachet de l'ancien, circulation fluide des espaces et emplacement central, à proximité des écoles, commerces et transports. 2 caves.Rack à vélo dans la cour. Copropriété de 51 lots- charges annuelles 3497 euros- honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: