F. PETITJEAN & ASSOCIES

Niché dans un écran de verdure, en plein coeur du quartier vivant et commerçant du Marais, vous serez séduits par la tranquilité de cet appartement de 81,56 m2 au sol et 77,78 m2 loi carrez, en duplex, qui donnent sur une cour arborée d'un coté et sur une voie privée de l'autre, Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'entrée de l'appartement mène, au double séjour éclairé par de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté à cette pièce, à la cuisine et à la salle de bains, Un escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur au bureau, à la chambre ainsi qu'à une salle d'eau. (possibilité de créer un deuxième chambre). Le quartier du Marais est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de la rue Vieille du temple, de la rue des Francs Bourgeois, de la rue des Blancs Manteaux, ses restaurants et sa vie culturelle (musées Carnavalet, Picasso, centre Georges Pompidou ). Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville : (métro ligne 1 Hôtel de ville, métro ligne 11 Rambuteau), bus 29,67,72, 69, 76, 96, N11, N16), Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 68 lots) dans un immeuble sécurisé avec gardienne, les provisions pour charges annuelles s'élèvent à 2793 euros.

Situé porte de la Muette, cet appartement lumineux de 3 pièces, 74,74 m2, avec son plan en étoile, est composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé ouest de 4m2, et de deux chambres. 1 cave complète le bien, Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble en sus. L'appartement est en parfait état. Bénéficiant d'une double exposition (est/ouest), il jouit d'une clarté optimale tout au long de la journée. Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée, proposant ainsi un cadre paisible et agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, les charges annuelles 2024 s'élèvent à 5.738,80 euros. L'immeuble est soumis au statut de la copropriété ( 39 lots principaux). Pas de procédure en cours. Ce bien immobilier se distingue par son agencement et son emplacement proche des jardins du Ranelagh, du Bois de Boulogne et de la porte de la Muette.

Non loin de l'Eglise Américaine, à 5 minutes à pied du métro Ecole Militaire, appartement 2/3 pièces en duplex de 76m2, 3ème et 4ème étage, il se compose d'un double séjour avec la possibilité de faire une seconde chambre, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, nombreux placards, un toilette séparé et à l'étage une grande chambre avec placards aménagés, une grande salle de bains (baignoire, douche et wc semi-séparé). Combles de 36m2 au sol. Bien en excellent état, travaux de rénovation de qualité. En sus possibilité d'emplacement de stationnement à 150 mètres au 1er sous/sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété (4 lots principaux), le chauffage et l'eau chaude sont individuels, le budget des charges de copropriété annuelles s'élèvent à 3363 euros.

Entre la place Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, dans une rue très calme, et situé dans un immeuble du XVIIème siècle, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 50,80 M2 Loi carrez. Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est composé d'un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, le tout donnant sur la cour, éclairé par de grandes fenêtres et bénéficiant d'une exposition au sud, d'une cuisine et de toilettes indépendants. Il est idéal pour un pied à terre au coeur de Paris. Les travaux à prévoir vous permettront d'aménager l'appartement à votre convenance. Une cave complète le bien. Le quartier Odéon est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces, ses restaurants et la proximité du jardin du Luxembourg renforce l'attrait des lieux. Les transports en commun sont à proximité immédiate de l'appartement, facilitant les déplacements dans toute la ville : métro Saint Sulpice à 4 mn (ligne 4), Rennes à 9 mn (ligne 12), bus arrêt Saint-Germain-dès-Près à 6 mn (ligne 63). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les provisions pour charges annuelles s'élèvent à 1844 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.

A deux pas du centre de Suresnes et de ses commerces, nous vous proposons ce bel appartement de 5 pièces, 128 m2, au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans un immeuble construit en 1990. Au premier niveau : une belle entrée menant à un vaste séjour de 43 m2 avec balcon et larges fenêtres, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains équipée d'un Jacuzzi, une 2ème chambre avec salle de bains, un WC séparé, une 3ème chambre actuellement aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC. A deuxième niveau : une cuisine été/hiver de 19,67 m2 carrez donne sur la terrasse de 120 M2 bénéficiant d'une exposition Est/Sud/Ouest et d'un ensoleillement maximum. 2 grandes caves, et deux box avec possibilité de mettre 2 voitures par box complètent le bien. Les stations de bus des lignes 70 (rue des Bourets-Pont de Suresnes) et 175 ( Nieuport) sont à 4 mn à pied, le tramway (Suresnes-Longchamp) à 10 mn et la Gare de Suresnes/Mont-Valérien à 11 mn. Le bien est soumis au statut de la copropriété (15 lots principaux), le chauffage est collectif et compris dans les charges annuelles qui se sont élevées à 6.953,92 euros en 2022, l'eau chaude est individuelle électrique.