EZARE IMMOBILIER

Dans un secteur recherché dans les hauteurs de Dijon, cette élégante maison d'architecte construite en 1992 développe 215,12 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 202 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le vaste double salon-séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte avec son espace dinatoire constitue un véritable lieu de partage au coeur de la maison. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un cellier et une buanderie, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale. Une seconde chambre bénéficie de son propre point d'eau avec accès indépendant, apportant confort et intimité à ses occupants. Une mezzanine complète cet espace. Le sous-sol renforce encore la fonctionnalité de la maison avec un bureau, une belle cave, un garage double ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement entretenu offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes, son agencement pensé pour la vie de famille et son emplacement privilégié. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre-ville. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 2560 euros et 3540 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835

MAISON CENTRE-VILLE MONTCHAPET + PISCINE + GARAGE Magnifique maison de 175 m² au style incomparable du XIX? siècle, située à quelques pas de l'hyper-centre. Elle est édifiée sur une parcelle de 329 m², close et arborée. Elle se compose d'une entrée desservant un salon cosy avec cheminée en marbre, un espace séjour pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire donnant sur un extérieur intimiste, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une buanderie, un espace mezzanine desservant trois chambres climatisées, une salle de bains et un WC séparé. La maison bénéficie d'un extérieur paysagé et intime, avec une piscine chauffée et une terrasse en bois, un ensemble rare dans le secteur. En annexes, vous retrouverez un garage, une belle cave ainsi qu'une grande chaufferie de 33 m². La bâtisse est chauffée au gaz par une chaudière à condensation récente. Elle a conservé tout le charme de l'ancien : parquet massif, cheminées en marbre, escalier d'origine et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Elle dispose de double vitrage et de volets roulants, pour la plupart électriques. La toiture est en ardoise. Le rez-de-chaussée offre également un beau potentiel d'aménagement et permet de créer facilement une vaste pièce de vie ouverte et conviviale. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 750 euros et 3 810 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2750.00 et 3810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien : Niché au sein d'un immeuble emblématique en pierre de taille, en plein coeur du centre historique de Beaune, découvrez l'appartement 'ALBA'. D'une surface de 178 m², cet appartement de standing aux volumes généreux a été aménagé avec soin : un espace cuisine élégant habillé de bois et de noir, un ameublement de caractère mêlant lignes graphiques et matières chaleureuses. Chacune des trois suites 'Solstice', 'Aura' et 'Halo' est baignée de lumière et offre un cadre doux et apaisant grâce à un choix réfléchi de sa décoration. Elles offrent chacune une salle d'eau ou salle de bains, aménagée avec des matériaux de grande qualité ainsi que de grands placards. L'immeuble a été équipé d'un ascenseur, assurant ainsi une accessibilité parfaite. Vous cherchez le confort d'un bien moderne dans le centre de Beaune ? Je vous invite à le visiter ! Ce lieu allie harmonieusement modernité, confort et élégance, offrant ainsi un cadre de vie idéal, au coeur de la ville. Contactez Céline LE ROUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

À quelques minutes à pied du centre-ville de Beaune, ce bien rare développe plus de 240 m² habitables entièrement rénovés, meublés et décorés avec goût. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle, ses pierres apparentes soigneusement conservées et son atmosphère contemporaine, chic et élégante, à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie principale de plus de 50 m² s'ouvre sur un beau salon attenant offrant de superbes espaces de réception baignés de lumière. La cuisine, neuve et entièrement équipée jusque dans les moindres détails (machine à expresso et cave à vins intégrées) s'intègre parfaitement dans un esprit sobre et résolument contemporain. L'espace nuit propose cinq chambres, dont trois suites, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. En complément des espaces habitables, le bien dispose également de 55 m² de pièces supplémentaires pouvant s'adapter à différents projets : espace bien-être, salle de sport, bureau, atelier, salle de jeux ou stockage de qualité. À l'extérieur, une remarquable terrasse de 150 m² exposée ouest prolonge les espaces de vie jusqu'aux derniers rayons du soleil, offrant un cadre rare et privilégié en coeur de ville : meublée dans un esprit design et équipée d'un spa, elle sera l'espace idéal pour vos moments de détente dès l'arrivée des beaux jours ! Une superbe cave voûtée de 34 m² complète l'ensemble : un lieu idéal pour conserver et partager de belles bouteilles dans un cadre authentique. Un ascenseur privatif ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception, particulièrement rare sur le marché beaunois. DOSSIER SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

FONTAINE-LÈS-DIJON — SECTEUR RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ Au coeur d'un secteur prisé et préservé, découvrez cette belle villa cossue, entièrement rénovée et baignée de lumière. Implantée sur un terrain clos de 702 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une piscine chauffée et d'un calme absolu. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 80 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon lumineux. Une suite parentale avec chambre, coin dressing et salle de bain / WC. Une grande buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, un vaste garage accessible depuis l'intérieur À l'étage, deux belles chambres avec rangements et balcon/terrasse privatif, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre. Coup de coeur assuré. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470 euros et 2050 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

CARRIÈRES BACQUINSVilla cossue des années 70, entièrement réhabilitée dans une ambiance chaleureuse et accueillante, édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m² et offrant des volumes particulièrement généreux. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, chauffage au sol, cuisine équipée d'une valeur d'environ 110 000 euros, piscine chauffée, cuisine d'été avec pool house, salle de sport / cinéma, ainsi qu'un garage de plus de 100 m² (poss 5 voitures à l'intérieur et 4 à l'extérieur). Isolation int/ext (excellent DPE), panneaux solaire, récupérateur d'eau de pluie,.. Plus d'informations sur demande. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: B - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1739 euros et 2349 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1736.00 et 2349.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027