EZARE IMMOBILIER

Arc-sur-tille - Dans un cadre privilégié, au calme absolu, magnifique maison de plain-pied développant 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 664 m². Dès l'entrée, une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, et une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité offre un accès direct au garage ainsi qu'à un cellier/buanderie parfaitement agencé. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un très bel extérieur, sans aucun vis-à-vis, où une piscine s'intègre parfaitement dans un environnement offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Une propriété rare sur le marché, conjuguant prestations de qualité, luminosité et cadre de vie recherché. CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530 euros et 750 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Dimitri SIVIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 778 763

Dans un environnement privilégié, calme et arboré, à seulement 10 minutes de Dijon Nord, découvrez cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 2023, entièrement de plain-pied et offrant 200 m² de prestations haut de gamme. Vous serez tout d'abord séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, et par sa cuisine ouverte parfaitement équipée avec un accès directe à une terrasse protégée. La maison propose 5 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec balnéo et équipements premium. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 930 m² soigneusement aménagée : une très grande terrasse en pierre de Bali, une piscine chauffée, un jacuzzi sous pergola, ainsi qu'un espace paysager verdoyant invitant à la détente. Côté stationnement, une grande cour permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules, complétée par un garage double. Cette villa pensée dans les moindres détails bénéficie aussi d'une vidéosurveillance, d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur chauffante et rafraichissante et de nombreux équipements modernes assurant confort et sérénité au quotidien. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. CLASSE ENERGETIQUE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros par an. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 807 500 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ / MAISON RARE EN CENTRE-VILLE / GARAGE DOUBLE Située au coeur de Dijon (bas Victor-Hugo), en retrait de la rue et à l'abris des regards. Venez découvrir cette maison récente construite en 2022, offrant calme et luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC. Depuis le séjour et deux chambres, vous accédez à un patio intimiste d'environ 30 m². À l'étage, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres avec placards bénéficiant d'un accès à une grande terrasse. La maison dispose également d'un jardinet à l'entrée et d'un garage double en sous-sol d'environ 27 m². Implantée au sein d'une copropriété, en retrait, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible individuel, de volets roulants électriques et d'un ballon thermodynamique. A propos de la copropriété : Nbs de lots : 12 (dont 6 d'habitations) Charges : 155,50 euros/mois (1854 euros/an) Pas de procédure en cours CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 617 euros et 837 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 837.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868

Très bel appartement ancien de 128m2, beaucoup de cachet (parquet, cheminées, moulures, boiseries, volets bois intérieurs) et un extérieur (grande coursive avec vue sur la cour intérieure) Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes, belle pièce de vie très lumineuse avec insert fonctionnel et cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont 2 de plus de 20m2, 1 bureau avec dressing, une salle de bain avec douche et buanderie, un wc séparé. Stationnement d'un véhicule dans la cour intérieure Une cave et un grenier complètent ce bien. Egalement un bucher, un local vélo et un jardin commun arboré CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 euros et 2050 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Nombre de lots Principaux : 12 - Montant des charges mensuelles : 153 euros - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque é Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - , agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529

Emplacement recherché dans une impasse au calme, sans vis à vis et proche de toutes commodités. Belle maison d'architecte de 1994 avec 207 m2 habitables, idéale pour une grande famille. Vous découvrez au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards donnant accès à une cuisine séparée entièrement équipée et une grande pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, un bureau, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé. Vous accédez à l'étage par un très bel escalier donnant sur une grande mezzanine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre salle de douche et un wc séparé. La maison est équipée de volets électriques, elle dispose également d'un sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules. Sur un terrain de 813m2. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620 euros et 2240 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque é Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - , agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529

Rare, maison bourgeoise en pierre de la fin du 19ème siècle, non mitoyenne, offrant environ 240 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un parc arboré clos et sans vis à vis de 4 285 m² avec accès privé à la rivière. La maison se distingue par ses beaux volumes, ses éléments d'époque préservés (cheminée, sols en pierre de Bourgogne) et sa luminosité traversante. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de réception avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine indépendante et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, salle de bain et wc. Les combles aménagées accueillent deux chambres supplémentaires, greniers et sanitaires. Cette maison est idéale pour une grande famille ou une maison secondaire. CLASSE ENERGETIQUE: E - CLASSE CLIMAT: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque é Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - , agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529