EXCEN - Notaires à MARSEILLE

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS EXCEN Marseille vous proposent : Maison / villa à vendre - AIX EN PROVENCE (13100) - - - - - - - - - - - Découvrez cette élégante villa familiale, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels d'Aix en Provence. Située dans le quartier de Saint-Donat / Les Lauves, dans un secteur où les opportunités sont rares, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 km du centre-ville. Édifiée sur un terrain arboré de 4 100 m², cette villa d'environ 241 m² habitables répartis sur deux niveaux, est parfaitement entretenue. Le niveau principal se compose d'une vaste entrée, un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, un bureau et une pièce atelier pouvant tous deux être aménagés en chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et donnant accès à une autre belle terrasse complète ce niveau. En rez-de-jardin, se trouvent deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, une chaufferie/buanderie, et un second séjour d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage (espace invités, salle de loisirs, logement indépendant). Enfin à l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine récemment rénovée avec pool house et cuisine d'été, d'un carport pour deux véhicules, d'un garage fermé pour deux voitures supplémentaires et d'une vaste cave. Le jardin, qui fait le tour de la maison, offre un cadre verdoyant et intime. La maison bénéficie de l'eau du Canal de Provence et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Les lignes de bus 12 et 23 se trouvent à deux minutes à pied, avec écoles et commerces accessibles rapidement en voiture. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Prix : 1 465 000 EUR - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS EXCEN Marseille - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 30177156400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS EXCEN Marseille vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 8 (13008) - - - - - - - - - - - Au coeur de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Marseille, la résidence Prado Parc, découvrez ce magnifique appartement traversant, situé en étage élevé avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son aménagement atypique, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un superbe balcon filant de plus de 16 m², exposé plein sud et offrant une belle vue mer. La cuisine ouverte, contemporaine, dispose d'un îlot central et de menuiseries sur mesure, créant un espace de vie aussi convivial que fonctionnel. L'espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale côté Sud, avec rangement, salle d'eau et WC, Deux autres chambres indépendantes côté Nord, bénéficiant de leur propre salle d'eau, avec un WC séparé. L'appartement offre des prestations de grand confort : chauffage collectif au sol, climatisation (séjour et chambre principale), nombreux rangements, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Une grande cave complète ce bien. La résidence, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, propose de nombreuses places de stationnement libres. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : transports en commun, commerces de qualité, écoles et services, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un bien rare, en excellent état, au sein d'un environnement privilégié. Taxe Foncière: 3760 EUR Charges mensuelles: 390 EUR ( eau chaude et froide, chauffage au sol, entretien des communs et des espaces verts) - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS EXCEN Marseille - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 30177156400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS EXCEN Marseille vous proposent : Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE (13100) - - - - - - - - - - - Dans un environnement recherché, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement traversant de type 4, d'environ 115 m², situé au 3 étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son agencement idéal. A rénover entièrement, il se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une salle à manger pouvant aisément être transformée en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec WC, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose également de prestations appréciables : loggia, rangements, box en sous-sol et cave, complétant parfaitement l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville, et offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré. Taxe foncière: 2266 EUR Charges mensuelles: 388 EUR - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS EXCEN Marseille - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 30177156400012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.