EST HABITAT

EXCLUSIVITÉ: Au cœur du village prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à 7 minutes de Saint-Orens et de Quint-Fonsegrives, cette villa contemporaine de 227 m² dispose d'une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Les prestations ont été pensé à la fois pour le confort, l'esthétique et la qualité de vie. Des volumes appréciables Le séjour, couronné d'un plafond cathédrale, inonde chaque recoin de lumière naturelle. Les lignes sont épurées, les perspectives aériennes et la cohérence architecturale de l'ensemble crée une atmosphère apaisante. Un plan de vie pensé sur mesure La suite parentale offre une vue sur la piscine et le jardin. Les espaces de vie sont généreux et s'adaptent naturellement à une vie de famille confortable. Le luxe du divertissement à domicile Un espace loisirs intégré, conçu pour transformer chaque week-end en expérience à part entière, sans quitter sa propriété. Vous y retrouverez un espace cinéma, une véritable salle de sport à domicile et un bar pour des soirées conviviales entre amis. Un extérieur sans compromis Aucun vis-à-vis. Un jardin paysagé dans lequel la piscine s'intègre avec élégance, dans un cadre calme et verdoyant. Un vrai sanctuaire à l'abri des regards. Le détail qui fait la différence Un garage exceptionnel pour 5 véhicules avec atelier, complété de nombreuses places supplémentaires sur la parcelles, un atout rare, idéal pour les amateurs d'automobile. L'emplacement idéal Lac de Sainte Foy et tous les commerces à 5 min à pied, Toulouse à 20 minutes en voiture. Sainte-Foy-d'Aigrefeuille séduit pour sa douceur de vivre, ses nombreuses animations et son positionnement stratégique dans la grande couronne toulousaine. Des performances énérgetiques Un DPE en A grâce à la pompe à chaleur et les panneaux solaires vous offrent une facture énérgétique ultra optimisée. Un bien rare, dans un environnement de qualité ! Contact : Béatrice ROSSI - EI RSAC 500128160. Cette annonce vous est proposée par ROSSI Béatrice - - N°RSAC: 500128160, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse

EXCLUSIVITÉ, toulousaine T4 COTE PAVEE / GUILHEMERY: À l'abri des regards, à quelques pas du Caousou, cette toulousaine a été entièrement rénovée avec goût. Derrière sa façade confidentielle, la maison développe 83 m² habitables (101 m² utiles) et révèle des volumes pensé avec intelligence. Le mur en briques et galets, signature intemporelle de l'architecture toulousaine, confère à l'ensemble une identité chaleureuse et authentique. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 50 m², éclairée par une verrière de toit qui capte la lumière à toute heure de la journée. La configuration est idéale pour une vie de famille et propose: un espace parental de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un espace nuit à l'étage avec deux petites chambres et une salle de bain pour les enfants. À l'extérieur, un jardin bucolique de 30 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Un garage, un privilège dans ce secteur, complète le bien. Incontestablement notre coup de coeur du moment ! Contactez Louis Rossi

EXCLUSIVITÉ Maison familiale rénovée avec piscine SOUPETARD résidentiel À la frontière des quartiers les plus recherchés de l'Est toulousain, entre la Côte Pavée, Guilhemery, Balma et proche du Caousou, cette élégante maison indépendante développe environ 177 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 666 m². Derrière son allure discrète se dévoile une maison familiale rare, entièrement rénovée avec soin, pensée pour conjuguer volumes, lumière et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les volumes ouverts offrent une sensation d'espace particulièrement agréable, sublimée par une rénovation contemporaine et chaleureuse. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l'espace réception, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. La terrasse exposée Sud-Est devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, tournée vers un agréable espace piscine. La piscine au sel avec volet immergé s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et résidentielle. L'étage accueille cinq chambres confortables, dont une belle suite parentale aux volumes généreux. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le terrain arboré de 666 m² offre un équilibre rare entre espace extérieur, facilité d'entretien et intimité. Une buanderie, un garage deux-roues ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison clé en main. A proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des accès rapides vers le centre-ville ainsi que des quartiers prisés de la Côte Pavée et de Balma, la maison bénéficie d'un environnement recherché pour sa qualité de vie et son esprit familial. Une maison confortable, lumineuse et parfaitement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien fluide et agréable. Proximité immédiate : Caousou, Soupetard, Guilhemery, Côte Pavée, Balma. Contact : Louis Rossi

Au cœur de Balma, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cette élégante maison familiale de 148 m² offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et sérénité. À seulement quelques minutes à pied des commerces du centre-ville, du lac Saint-Clair et de l'école Saint-Exupéry, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, dans un cadre résidentiel apprécié des familles. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Dès l'entrée, les espaces inspirent convivialité et douceur de vivre. La pièce de réception de près de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers deux agréables terrasses, dont une couverte, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le jardin, intime et parfaitement aménagé, accueille une piscine au sel qui s'intègre harmonieusement à l'environnement, créant un véritable espace de détente. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de deux salles de bains. Une arrière-cuisine/buanderie, de nombreux rangements intégrés et des prestations fonctionnelles viennent compléter l'ensemble. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement indépendantes apportent un confort quotidien supplémentaire. De nombreux travaux récents ont été réalisés, permettant une installation immédiate sans contrainte particulière. À proximité du bus 51 reliant directement Toulouse et les établissements privés de la Côte Pavée, notamment Saint-Joseph, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, pratique et qualitatif aux portes de Toulouse. Contact : Louis Rossi

EXCLUSIVITÉ COTE PAVÉE / ST EXUPERY, Jolie contemporaine T5 de 170 m2. Idéalement située au cœur d'un quartier recherché, proche de toutes les commodités et des écoles privées (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs), cette maison familiale allie confort et prestations de qualité. La pièce à vivre de 62 m2, exposée sud, s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin arboré. Les chambres, au nombre de quatre, sont grandes et lumineuses. La suite parentale a l'avantage d'être de plain-pied sur une agréable terrasse arborée. Des équipements appréciables: VMC double flux, puits avec arrosage intégré, chauffage au sol, brises soleil orientables, garage et petite piscine. Une maison moderne, lumineuse et très bien placée ! Contact : Béatrice ROSSI - EI RSAC 500O128160 Cette annonce vous est proposée par ROSSI Béatrice - - N°RSAC: 500128160, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse