ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS

Nichée au coeur du secteur prisé du Bel-Air, cette charmante demeure de 1880 déploie tout son charme sur une généreuse surface de 200 m². Dès l'entrée, les volumes harmonieux, les matériaux nobles et les détails d'antan créent un cadre à la fois authentique et intemporel. Le vaste séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine dinatoire ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie en parfaite osmose avec l'extérieur. Son architecture d'époque, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, confère à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au 1er étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un dressing attenant. Au dernier étage, une somptueuse suite parentale de 68 m², véritable refuge intime où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Chacune des chambres, bénéficient d'une belle luminosité et d'un calme absolu. À l'extérieur, le jardin privatif de 530 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Ce lieu préservé, sans vis-à-vis, promet des instants privilégiés en famille ou entre amis, alliant détente et moments de partage. Un sous-sol total complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les envies : salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace de stockage. Idéalement située dans un cadre recherché, cette propriété allie avec justesse le cachet de l'ancien et des volumes généreux, offrant un cadre de vie unique. CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 110 € et 4 250 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lola - RSAC : 9924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Au coeur du secteur de l'Église à Neuilly-Plaisance, la Villa Bon Accueil, maison de maître classée datant de 1884, déploie 152 m² sur quatre niveaux, alliant élégance d'époque et prestations contemporaines. Dès l'entrée, le charme des carreaux de ciment d'époque donne le ton et s'harmonise avec les volumes clairs et chaleureux du rez-de-chaussée. Un salon chaleureux, un bureau baigné de lumière, et une salle à manger attenante à une cuisine aménagée composent cet espace de vie. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont l'une avec un bureau attenant idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing indépendant assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier niveau accueille une suite parentale en toute intimité, avec salle d'eau et WC indépendants. Sous les toits, ce refuge lumineux conserve une atmosphère douce et agréable. Le sous-sol, entièrement réhabilité, abrite un vaste atelier avec accès direct au jardin. Cet espace indépendant, équipé d'une buanderie, peut aisément être transformé en studio autonome selon les besoins. Le jardin, protégé des regards, prolonge agréablement les espaces de vie et renforce l'atmosphère paisible de la maison. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation attentive : isolation en matériaux biosourcés, huisseries sur mesure, robinetterie haut de gamme, chaque détail a été pensé dans le respect du lieu et de son histoire. Une maison de caractère classée, conjuguant authenticité, prestations soignées et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des transports via la voie Lamarque. RER A : Neuilly Plaisance à 750 mètres Centre ville : à 450 mètres CLASSE ÉNERGÉTIQUE E / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 800 € et 5 180 € (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lola - RSAC : 9924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Située à la frontière des quartiers Mairie de Montreuil et Signac - Murs à Pêches, cette propriété singulière déploie 205 m² habitables, unis autour d'une véranda centrale qui fait le lien entre deux maisons d'époque. L'ensemble aménagé en plusieurs niveaux ouvre sur un jardin arboré et intimiste de 400 m² orienté Sud-Ouest, offrant un cadre rare et poétique. Derrière une porte en bois, un sas d'entrée mène à la véranda, véritable jardin d'hiver, baigné de lumière et pensé comme une salle à manger conviviale. De part et d'autre, les deux ailes de la maison se dessinent autour de cette pièce maîtresse. La première bâtisse est organisée autour d'une cuisine dinatoire, prolongée par un escalier en bois menant à une chambre en hauteur avec salle d'eau attenante et vue dégagée sur le jardin. De l'autre côté, la seconde maison dévoile un vaste séjour, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, un parquet massif et trois grandes baies qui laissent pénétrer la lumière. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau révèle une chambre sous combles, pleine de charme, avec salle de bains, garantissant intimité et confort. Depuis la véranda, une terrasse s'étire vers un jardin arboré, aménagé en différents paliers. Un écrin paysager pensé pour inviter aussi bien au repos qu'à la contemplation. Un lieu de vie atypique, riche de caractère et de potentiel, où le charme de l'ancien dialogue avec la lumière et l'ouverture sur la nature. Des travaux sont à prévoir pour révéler toute la splendeur de cet ensemble unique. Métro ligne 9 : Mairie de Montreuil à 600 mètres. CLASSE ÉNERGÉTIQUE E / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023, 2024 : entre 4 440 € et 6 060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lola - RSAC : 9924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Dans le secteur recherché de l'Église à Neuilly-Plaisance, cette ancienne orangerie de 1880, subtilement réhabilitée, déploie 160 m² d'espaces lumineux et harmonieux, au coeur d'un jardin arboré de 541 m² sans vis-à-vis. Témoin de son époque, la bâtisse d'origine a conservé tout son charme, tandis que ses extensions récentes, notamment un vaste séjour et une verrière, subliment l'ensemble avec élégance et modernité. Ces pièces de vie tournées vers le jardin offrent un volume remarquable, mise en valeur par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. De nombreuses ouvertures, idéalement orientées, permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces à toute heure de la journée. La cuisine ouverte, en lien direct avec le séjour, crée un espace convivial et agréable, idéal pour recevoir ou partager les instants du quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une pièce palière bibliothèque, de trois chambres généreuses, pensées pour le confort et la tranquillité, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En entresol, un espace de 65 m² laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de loisirs, home cinéma ou atelier. À l'extérieur, un patio intimiste prolonge les espaces de vie dans une atmosphère apaisante, tandis que le jardin, soigneusement entretenu et totalement préservé des regards, invite à la détente. Un bien singulier et inspirant, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié, au coeur de Neuilly-Plaisance. Un garage fermé complète les prestations de ce bien, tout comme un potentiel d'agrandissement de 45 m², à aménager selon les besoins. RER A : Neuilly-Plaisance à 800 mètres Centre-ville : 350 à mètres CLASSE ÉNERGÉTIQUE F / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 3 045 € et 4 119 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lola - RSAC : 924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.