Située au coeur du quartier prisé du Plateau, dans la charmante ville du Raincy, cette villa de prestige en meulière de 435 m² au sol (321 m² habitables), signée par l'architecte Baranton, incarne l'élégance et le raffinement. Son architecture des années 1940 et son environnement verdoyant font de cette propriété un véritable havre de paix, s'étendant sur une parcelle de 1 200 m². Dès l'entrée, un hall spacieux agrémenté de nombreux rangements dessert des espaces de vie lumineux et soigneusement pensés. La cuisine entièrement équipée ouvre sur un vaste séjour avec cheminée. Un salon home-cinéma, une salle de jeux et un espace bien-être comprenant jacuzzi, hammam, sauna et salle d'eau, profitent d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin paysagé. Au premier étage, un palier dessert une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs. Trois autres chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace familial. Le deuxième étage abrite une seconde suite parentale agrémenté d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatifs, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol de 95 m² constitue un véritable atout, avec trois pièces, une buanderie aménagée, une cave et un atelier. Le jardin paysagé parfaitement entretenu profite d'un majestueux cèdre centenaire et confère à cette propriété un cadre exceptionnel. La terrasse, à l'arrière de la maison, offre un espace de détente paisible, sans vis-à-vis. Cette demeure de charme a su préserver l'authenticité de l'ancien tout en intégrant les commodités modernes, notamment la climatisation réversible à tous les étages. Les volumes généreux, la luminosité ainsi que les aménagements sur mesure en font un bien unique sur le secteur. Un abri pour deux voitures et un chalet de jardin complètent cet ensemble d'exception. Bus 602 et 603 à 300m Proche commerces et écoles CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 3 070 € et 4 240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nathalie RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Référence de l'annonce : 13906