ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

Dans le secteur recherché des Brets,, à proximité de Velaux et Ventabren, au coeur d'une impasse baignée de quiétude, cette bastide provençale rénovée de 150 m² dévoile toute sa douceur de vivre sur un terrain arboré de 1000m². Entourée de végétation, à l'abri des regards et du tumulte, elle incarne l'élégance discrète d'une maison familiale tournée vers la nature. Repartie sur deux niveaux, la bastide s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, ou les matériaux chaleureux dialoguent avec des lignes sobres et contemporaines. L'intérieur conjugue un confort moderne avec la charme provençale qui bénéficie d'un accès directe vers l'extérieur, qui invite à une circulation fluide entre la maison et le jardin conçue pour les moments conviviales. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez -de- chaussée qui donne sur la terrasse et la piscine, 3 chambres à l'étage avec salle de bain et un bureau indépendant complètent la partie nuit. Une invitation à la détente avec une vaste terrasse abritée et cuisine d'été évoquent l'art de vivre typiquement Méditerraneen. Plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien. Soigneusement rénovée dans une harmonie de tons et de matériaux choisis avec goût, cette maison paisiblement implantée au coeur de la nature se distingue comme une véritable rareté sur le marché. Son esthétique maitrisée et son atmosphère apaisante en font un lieu de vie singulier ou chaque détail a été pensé pour offrir confort, équilibrée douceur au quotidien. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexé de l'année 2024: entre 1260 € et 1760 €

Perchée sur les hauteurs de l'Estaque, cette maison d'architecte, sélectionnée en 2019 pour le prix régional de la construction bois, développe une surface de 150m2 sur une parcelle de 520m2. Cette ancienne maison de chasseurs a su marier son esprit traditionnel avec une rénovation contemporaine grâce à une extension avec ossature bois qui lui confère un caractère usonien et organique unique. Implantée au milieu la nature, les différents points de vue de ce refuge offrent des panoramas saisissants sur les collines environnantes et rappellent les tableaux des peintres impressionnistes. Le niveau principal ouvre sur un salon avec cheminée et parquet en chêne massif. La cuisine ouverte sur mesure donne sur une première grande terrasse qui assure un premier lien avec l'extérieur. La double hauteur renforce le volume général et un jeu habile de symétries entre ouvertures et structure assure l'équilibre de l'espace. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. L'étage est consacré à la suite parentale avec une baignoire en îlot à ciel ouvert et une terrasse privative en surplomb de la nature. Cet espace, équipé de cordages et de matières naturelles, évoque la proue d'un navire avec sa baie vitrée d'angle où l'environnement rentre en contact avec l'habitat. L'étage inférieur propose un autre espace nuit avec deux chambres, une troisième salle d'eau et un accès direct au jardin. Une volée de marches donne accès à la piscine bordée par une terrasse en teck et différents arbres fruitiers ou autres essences méditerranéennes. Une dépendance complète les prestations de ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. A proximité du village de l'Estaque, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 € et 1620 € par an.

À Rognes, au coeur d'un environnement boisé apprécié pour son calme, cette propriété se déploie sur une parcelle arborée d'environ 6 200 m² et propose une surface habitable totale de 207m² à laquelle s'ajoute une maison d'hôtes indépendante de 45 m². L'ensemble offre de beaux volumes, cinq chambres, plusieurs espaces de réception et des aménagements extérieurs rares sur le marché local. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réchauffée par un poêle à bois accueille un espace salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. En léger décroché, un salon avec cheminée crée un lieu intime et convivial. La cuisine, agencée en U, assure une circulation fluide et fonctionnelle. Deux chambres parentales occupent ce niveau, dont l'une orientée plein sud ouvre sur une terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain. Un espace bureau idéal pour le télétravail et un balcon aménagé en banquette complètent cette partie. À l'extérieur, le jardin offre une généreuse parcelle arborée où la piscine entourée de terrasses en bois et son pool house composent un agréable lieu de détente, complété par un terrain de pétanque. L'autre côté du terrain accueille une maison d'hôtes indépendante idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif. L'espace équestre, composé de quatre boxes, d'une carrière et d'une zone d'environ 2 000 m² aménageable en paddock, renforce le caractère polyvalent du domaine. L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, de beaux volumes et des ouvertures généreuses qui renforcent le lien constant avec la nature environnante. Son implantation recherchée à Rognes confère à la propriété un caractère rare. Ce lieu propose un mode de vie singulier, à la fois confortable, fonctionnel et résolument atypique, pensé pour celles et ceux qui recherchent une maison au charme unique, dotée d'une véritable identité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1500 € et 2080 € par an.

Située en position dominante dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rousset, cette maison de charme en pierres anciennes de 254 m² allie avec justesse authenticité provençale et rénovation contemporaine. Édifiée sur un terrain paysager de 5 600 m², elle séduit par sa vue imprenable sur la Sainte-Baume, son calme absolu et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux tourné vers l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune, offrant confort et intimité. Le dernier niveau accueille de belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et offrant une vue imprenable sur la campagne et la Sainte-Baume. À l'extérieur, le jardin arboré, piscinable, évoque la douceur de vivre provençale : les différents espaces entre ombre et lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Un double garage et une remise attenante pour le matériel de jardin viennent compléter l'ensemble. Ce bien immobilier atypique à Rousset conjugue le charme des vieilles pierres, la modernité des volumes et la sérénité d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Une demeure unique, pensée pour ceux qui recherchent un immobilier de prestige en Provence. A 5 min du village et à proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3200 et 4380 euros

Perchée sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, cette maison d'architecte contemporaine développe environ 240 m² habitables au coeur d'un terrain de 1 650 m². Implantée en position dominante, elle offre une lecture spectaculaire du paysage entre mer Méditerranée et collines provençales. L'architecture épouse le relief naturel et compose une silhouette minérale, pensée comme un véritable nid d'aigle. Les volumes intérieurs s'organisent sur plusieurs niveaux décalés qui favorisent les perspectives et la circulation de la lumière. La pièce de vie principale s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une véranda tournée vers l'horizon. La cuisine équipée, intégrée avec sobriété, dialogue avec l'espace salon et invite à un usage quotidien fluide et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres aux orientations variées, et chacune offre une relation directe avec le paysage. Les matériaux et les lignes épurées renforcent le confort et la lisibilité des espaces, dans une atmosphère contemporaine maîtrisée. À l'extérieur, trois terrasses structurent différents lieux de vie selon les moments de la journée. Un jacuzzi en surplomb prolonge l'expérience face à la mer. Une cuisine d'été et une pièce annexe, adaptée à un espace sport ou bien-être, enrichissent les usages. Le garage de 40 m² et le terrain de pétanque inscrivent la maison dans un art de vivre typiquement méditerranéen. À proximité immédiate du coeur du village et des calanques, ce bien singulier conjugue architecture contemporaine, panorama naturel et qualité de vie. Une maison rare sur le marché immobilier d'Ensuès-la-Redonne, pensée pour celles et ceux en quête de volumes, de vues et de sens. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 130 € par an

Situé à quelques minutes du centre ville au coeur de la proche campagne aixoise, cet appartement contemporain avec terrasse développe une surface de 72m2. Les grandes baies vitrées créent un cadre de vie entre extérieur et intérieur renforcé par l'environnement privilégié. L'entrée mène à une grande pièce de vie à l'organisation symétrique singulière. D'un côté l'espace est dédié à une cuisine ouverte avec sa salle à manger qui fait face à un séjour séparé. L'ensemble se voit prolongé par la terrasse. Dans la même configuration deux chambres se partagent une salle d'eau commune. Un stationnement en sous-sol complète les prestations de ce bien. À proximité du centre ville, des écoles et des commerces. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 310 € et 510 € Contact : Kim : Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.