ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

In Cucuron, einem der schönsten Dörfer des Luberon, liegt dieses provenzalische Landhaus aus dem 18. Jahrhundert mit über 300 Quadratmetern authentischem Charme. Es befindet sich auf einem fast 7.000 Quadratmeter großen, bewaldeten Grundstück, eingebettet zwischen Weinbergen, Trüffeleichen und mediterranen Bäumen. Das schmiedeeiserne Tor, ein wahres Kunstwerk, prägt den Charakter dieses einzigartigen Anwesens. Dieses seltene Juwel bietet zudem zwei separate Wohnbereiche mit großer Flexibilität bei der Raumaufteilung. Der Innenbereich vereint auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Der Hauptwohnbereich besticht durch einen spektakulären, offenen Raum mit hoher Decke, der ein einladendes Wohnzimmer und einen gemütlichen Essbereich kombiniert. Dieser Raum öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Dahinter verbirgt sich ein Büro geschickt in einer charmanten Nische, über der sich ein elegantes Zwischengeschoss befindet. Angrenzend an diesen lichtdurchfluteten Raum liegt die moderne, voll ausgestattete Küche. Ein Duschbad rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss bietet ein besonders helles Schlafzimmer den Vorteil einer privaten Terrasse. Im hinteren Teil des Gebäudes überrascht ein separates Loft mit industriellem Flair, modernem Kamin und großzügigen Proportionen. Es öffnet sich direkt zu einem privaten Garten. Der Westflügel beherbergt zudem ein perfekt ausgestattetes Studio mit eigener Terrasse. Draußen besticht das großzügige Raumgefühl dank des unverbauten Blicks auf den angelegten Garten - eine wahre Oase provenzalischer Ruhe. Ein wunderschöner, von Vegetation, Trüffeleichen und Weinreben umgebener Swimmingpool lädt zum Genießen des mediterranen Klimas ein. Ein traditioneller Bouleplatz und eine große, schattige Terrasse runden das idyllische Ambiente ab. Eine Doppelgarage vervollständigt die großzügige Ausstattung dieser Immobilie. Sie liegt in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes Cucuron mit seinen charmanten Geschäften. Auch Schulen sind gut erreichbar. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Ausgaben: zwischen 4.420 EUR und 6.000 EUR.

Eingebettet in absolute Ruhe am Hang eines Hügels im begehrten Städtchen Le Rove, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen die Konventionen traditioneller Architektur in Frage. Entstanden aus einem kühnen Konzept, wurde dieses moderne, 82 m² große Haus auf einem über 670 m² großen Grundstück vollständig aus acht Schiffscontainern errichtet. So entstand ein einzigartiger, betont moderner Wohnraum in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Dieser offene Raum umfasst eine einladende Lounge, eine ideale Büroecke für Homeoffice und eine voll ausgestattete, hochwertige moderne Küche. Ein wahres Meisterwerk der Ingenieurskunst und Ästhetik: Riesige, faltbare Fenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und bieten einen ungestörten Panoramablick auf den Kiefernwald und die umliegenden Felsen. Eine elegante Suite vervollständigt diese erste Ebene. Im Obergeschoss führt die Treppe zu einer zweiten Suite, die wie ein schwebender Kokon gestaltet ist. Dieses vor Blicken geschützte Hauptschlafzimmer bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über die Baumwipfel. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Der markante Kontrast zwischen der schlichten Struktur der Schiffscontainer und der sanften, organischen Kurve des Hangs schafft hier eine einzigartige Atmosphäre. Ein seltenes Angebot in dieser Gegend: Ein 300 m² großes Grundstück ist komplett teilbar und bebaubar und eignet sich daher ideal für einen Anbau, ein Nebengebäude oder als Kapitalanlage. Alle Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn sowie die Calanques sind nur wenige Minuten entfernt. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.488 EUR und 3.687 EUR.

Nur zehn Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern. Das komplett renovierte, außergewöhnliche Objekt befindet sich im obersten Stockwerk einer kleinen, ruhigen und sicheren Luxusresidenz. Die Eckwohnung besticht durch seltene Merkmale auf dem Markt, wie die große Terrasse mit freiem Blick, die bodentiefen Fenster, den komfortablen Grundriss und den Zugang zu einem schönen Garten innerhalb der Anlage. Der Innenraum ist in einem modernen und fließenden Architekturstil gestaltet. Vom Eingangsbereich aus fällt der Blick in den Hauptwohnbereich. Mit warmem Parkettboden öffnet er sich durch große Erkerfenster großzügig nach draußen. Angrenzend an das Wohnzimmer fügt sich die moderne, geradlinige Küche nahtlos in den Rest der Wohnung ein und schafft eine klare und aufgeräumte Atmosphäre. Dieser Bereich umfasst auch ein helles Büro, das sich problemlos in ein Schlafzimmer umwandeln lässt. Ein klar abgetrennter Schlafbereich, der durch eine geschickt integrierte Holztür abgetrennt ist, gewährleistet optimale Privatsphäre. Er besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die großzügige Terrasse, ein wahrer Wohnraum unter freiem Himmel, bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die Stadt, die Sierra de Étoile und die umliegende Natur. Diese Erweiterung des Außenbereichs besticht durch ein charmantes Detail, ein typisches Merkmal der 1970er-Jahre: einen authentischen, fest eingebauten Grill. Innerhalb des Hauses bietet der angelegte Garten mit Bouleplatz absolute Ruhe inmitten dieser begehrten Wohngegend. Ein Keller rundet das Anwesen ab, und es besteht die Möglichkeit, ein bis drei Garagen separat zu erwerben. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.410 EUR und 1.920 EUR.

Ruhige Umgebung, dieses haus 119,64 m², mit 226 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche.

Ruhige Umgebung, dieses haus 200 m², in 1970 gebaut, mit 2950 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 40 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

In idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, bietet diese ca. 140 m² große Villa auf einem 650 m² großen Grundstück die seltene Gelegenheit, in einem Haus am Stadtrand zu wohnen. Als wahres Zeugnis der Architektur der 1940er-Jahre mit ihren klaren Linien und lebendigen Farben verkörpert dieses Anwesen den Übergang zwischen traditionellen Stilen und den modernistischen Trends jener Zeit. Das Potenzial dieses einzigartigen Hauses ist immens und lässt keine Wünsche offen. Das Haupthaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Konventionelle Raumaufteilungen werden hier in Frage gestellt, denn das Obergeschoss ist den Wohnräumen gewidmet. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die zu einer großen Terrasse führt, die von zwei majestätischen Kastanienbäumen eingerahmt wird. Beim Betreten des Hauses öffnet sich das helle, doppelte Wohnzimmer. Seine Bögen, die hohen Decken und der imposante Steinkamin tragen zum Charme und zur Authentizität dieses Raumes bei. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Das Erdgeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang nach draußen und öffnen sich zu einem charmanten, quadratischen Innenhof. Gegenüber dem Haus lädt eine prächtige Veranda, deren Glasdach den Stamm einer Kastanie kunstvoll einrahmt, zu einem harmonischen Zusammenspiel von Natur und Gebäude ein. Von hier aus gelangt man in einen separaten Raum von ca. 20 Quadratmetern mit Duschbad. Dieser Raum eignet sich ideal für berufliche oder künstlerische Tätigkeiten oder zum Empfang von Freunden und Familie. Der Garten hinter dem Haus bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. Seine Aufteilung erlaubt nicht nur die Bepflanzung und Gartengestaltung, sondern auch den Bau eines Swimmingpools, der dem Gesamtprojekt den letzten Schliff verleihen würde. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten. Energieklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2021: zwischen 2.100 EUR und 2.950 EUR. Kontakt - Hélène Gruter: +33 6 72 27 68 71