ESPACES ATYPIQUES LES LANDES

Située à Capbreton, dans un environnement paisible en impasse, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 143 m² sur une parcelle paysagée de 602 m². Son architecture contemporaine, ses prestations qualitatives et sa localisation font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier local. L'intérieur révèle une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. L'espace salon, chaleureux et ouvert, s'articule autour d'une cuisine équipée aux lignes sobres et actuelles, avec un îlot central propice aux moments de partage. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, conjuguent élégance et durabilité. L'agencement fluide des volumes permet une véritable circulation entre les espaces jour et nuit. Les cinq chambres, réparties intelligemment sur les deux niveaux, offrent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la piscine vient prolonger les perspectives du salon vers un jardin soigneusement aménagé, où se mêlent végétation locale et ambiance bord de mer. Une terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité. Le garage complète les prestations. À moins de 100 mètres, une piste cyclable relie les plages, la forêt landaise et les commerces du centre. Ce bien combine lignes modernes, prestations soignées et emplacement de choix à Capbreton. Une réalisation singulière, à la fois fonctionnelle et élégante, à proximité immédiate de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 460 euros et 660 euros. Contact : Sophie Chevré RSAC 500 588 116 de DAX Alexandre ANDROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910936434 - DAX.

Au coeur du village paisible de Pissos, dans un environnement naturel préservé typique des Landes, cette ancienne maison de 245 m² a été entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et authentique. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², elle propose des prestations soignées et des espaces de vie généreux, pensés pour le confort et la convivialité. La piscine, la grande terrasse couverte et les volumes intérieurs harmonieux en font un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, où le salon et la salle à manger se fondent dans une atmosphère douce, portée par les poutres sablées apparentes et le charme d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une vaste suite parentale de plus de 30 m² complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, un salon bureau de 63 m² et un dortoir de 30 m² laissent place à une organisation familiale ou créative, selon les envies. Une chambre supplémentaire de 18 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style sobre et naturel, mettant en valeur les matériaux existants. À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge la maison et invite à vivre au rythme des saisons. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre des coins d'ombre et de détente, et accueille une dépendance de 50 m², idéale pour un atelier ou un espace invités. Une piscine vient parfaire ce cadre de vie, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les soirées estivales. Le quartier est calme, à proximité des commodités du village : écoles, commerces de proximité et nature accessible à pied. Ce bien atypique séduit par son alliance réussie entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Rare sur le marché, il s'adresse à celles et ceux en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5300 euros et 7250 euros. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Messanges, cette maison landaise de bonne construction offre un potentiel remarquable sur une vaste parcelle de 2863 m². En position dominante, elle déploie 145 m² habitables et s'ouvre sur une nature environnante avec une vue imprenable sur la forêt typique des Landes. Cette propriété attend un projet d'embellissement décoratif intérieur pour amener une touche contemporaine au lieu. L'agencement intérieur est conçu pour apporter lumière et confort. Dès l'entrée, le regard est attiré par le séjour lumineux et traversant, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest. Le volume de ce lieu de vie s'articule autour de l'insert central amenant une touche de convivialité à l'ensemble. Une cuisine séparée, confortable pour installer un espace repas, est ultra fonctionnelle. La partie nuit, disposée sur l'aile Nord-Est de la maison, dévoile trois chambres confortables et leurs rangements intégrés. Elles se partagent une grande salle d'eau. La particularité de ce niveau réside sur la terrasse filante ou chacune des pièces accèdent sur les espaces extérieurs. Les volumes clairs et la distribution classique de cette maison offrent une base saine et agréable. L'atout principal réside sur la partie basse de la maison, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Un plateau aujourd'hui agencé pour accueillir familles et amis laisse libre cours à l'imagination : atelier d'artiste, bureau, activité..Un immense garage termine cette découverte. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le vaste terrain paysager, calme et parfaitement entretenu, invite à la détente. L'environnement immédiat est idéal : aux abords directs du massif forestier, la propriété est à proximité des commerces et services essentiels. Cet emplacement de choix à Messanges garantit un quotidien facile et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 392 € et 3 236 € (prix de l'énergie 2021-2023). Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

Dans le quartier privé de l'aérodrome de Biscarrosse, cette maison d'architecte en bois déploie 236 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle paysagée de 2 800 m². Pensée comme un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur, la propriété se distingue par ses généreux espaces de détente : plusieurs terrasses en bois, une piscine 10 x 5 mètres, un espace bien-être avec jacuzzi, ainsi qu'un hangar pouvant accueillir un avion privé ou une collection de véhicules, signature rare et emblématique du lieu. Un studio indépendant de 60 m² complète l'ensemble. Les volumes intérieurs s'articulent autour de vastes pièces de vie baignées de lumière, sublimées par de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux associé à une cuisine contemporaine ouverte. Matériaux naturels, lignes épurées et finitions soignées composent une ambiance à la fois élégante et apaisante. À l'étage, une coursive extérieure dessert d'autres espaces nuit, et offre une perspective dégagée sur le jardin. Le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort thermique optimal toute l'année. L'ensemble compte huit pièces principales, pensées pour accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour prolonger l'expérience de la maison : terrasses en bois, végétation maîtrisée, coins ombragés, piscine et jacuzzi structurent un jardin pensé comme un lieu de détente. Le studio d'amis, ouvert sur la plage de la piscine, permet une grande flexibilité d'usage. Le terrain clos offre intimité et sécurité. Située entre lac et océan, au coeur d'un environnement naturel privilégié, la propriété bénéficie d'un accès direct aux pistes aéronautiques et se trouve à proximité des commerces et services du centre de Biscarrosse. Son emplacement unique dans un domaine dédié aux passionnés d'aviation, associé à une architecture bois contemporaine, confère à cette résidence son caractère atypique et recherché. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2030 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan. ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

Au coeur d'un environnement boisé à Soorts-Hossegor, cette villa d'architecte développant 260 m² offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, entièrement pensée pour accueillir une vie familiale . Implantée sur un terrain paysager de 1 801 m², elle bénéficie de nombreux atouts à seulement quelques minutes du littoral. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et ses larges baies vitrées ouvrant sur l'espace piscine. Les perspectives intérieures se prolongent vers de vastes terrasses, créant un véritable lien dedans-dehors. Le séjour traversant accueille un séjour baignée de lumière et une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un espace central de partage. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite élégante avec sa salle d'eau et son accès direct à l'extérieur. Les autres chambres, spacieuses et confortables, se répartissent autour d'espaces de circulation fluides, offrant une grande fonctionnalité au quotidien. Une seconde zone au sous-sol, modulable selon les besoins, est actuellement aménagée en salle de sport, buanderie et salle de jeux. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un écrin végétal préservé. La grande terrasse offre une diversité d'ambiances pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente dans une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Alliance réussie entre architecture contemporaine, luminosité et nature, cette propriété se distingue par son emplacement, son confort et ses lignes intemporelles. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2640 euros et 3650 euros. Contact Stéphan DE VALK RSAC n° 533 152 955 Dax Stéphan DE VALK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 152 955 - DAX.

À moins de dix minutes des plages océanes, cet airial singulier datant de 1850 déploie tout le charme d'une propriété de caractère rénovée avec soin. Installé sur un vaste terrain arboré de 6 778 m², ce domaine se compose de deux maisons de plain-pied indépendantes : une maison principale résolument landaise de 169 m² habitables et une grange d'antan réhabilitée de 91 m², totalisant huit chambres. Une piscine, des chênes centenaires et un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble rare. Les deux habitations offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une rénovation de qualité mêlant authenticité et confort contemporain. Charpentes apparentes, murs en briques, menuiseries en bois massif, chaque détail raconte l'histoire des lieux tout en assurant fonctionnalité et esthétisme. La maison principale comprend un espace de vie lumineux et convivial, quatre chambres et des salles d'eau élégamment aménagées. Le gîte, totalement indépendant, reprend les mêmes qualités de confort, permettant une parfaite modularité selon les projets. Le parc paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine, coeur de la propriété, offre une parenthèse de fraîcheur au milieu de la végétation. Le terrain de pétanque, niché à l'ombre des arbres, prolonge l'art de vivre en extérieur. Située à proximité immédiate du village d'Azur, la propriété est proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, dans un environnement naturel privilégié. Avec son cachet unique, ses multiples possibilités d'usage et ses performances énergétiques remarquables (DPE A pour le gîte et DPE B pour la maison principale), cette propriété landaise séduit par son authenticité et son potentiel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A (pour la maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 880 euros et 1270 euros. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A (pour le gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 550 euros et 790 euros. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.