ESPACES ATYPIQUES HAUTS DE SEINE

Idéalement situé dans le village prisé de Marnes-la-Coquette, à l'entrée du Parc de Saint-Cloud, ce magnifique duplex de 128 m², "comme une maison", se distingue par son calme absolu et son jardin privatif à l'atmosphère bucolique. Occupant les deux premiers niveaux d'une petite copropriété de caractère, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant ainsi une véritable sensation de maison de campagne en plein coeur du village. Dès l'entrée, la décoration raffinée et élégante, véritable fil conducteur de l'appartement, séduit par son harmonie et son atmosphère chaleureuse. Les beaux volumes du rez-de-chaussée, totalisant 70 m², dévoilent différents espaces de vie modulables selon les envies et les besoins. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à un premier espace salon propice à la détente. Dans le prolongement, un second salon cosy est agrémenté d'une cheminée. La salle à manger attenante offre un cadre idéal pour recevoir et s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 100 m2 exposés plein sud. Cet écrin de verdure, baigné de soleil et sublimé par une élégante pergola, constitue une oasis paisible à l'abri des regards. À l'étage, dédié à l'espace nuit, la décoration soignée se poursuit. La chambre parentale profite d'une agréable vue sur le jardin. Elle est sublimée par une verrière d'atelier sur mesure qui la relie à une élégante salle de bains, apportant charme et modernité. Deux autres belles chambres, de 12 et 13 m², complètent ce niveau. Ce bien rare conjugue avec brio le charme de la campagne et le confort moderne, dans un environnement privilégié. Son jardin ensoleillé en fait un véritable havre de paix pour ses occupants. Il séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et raffiné, au coeur d'un village préservé, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des espaces verts du Parc de Saint-Cloud. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 240 € et 4 420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Philippine - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Nichée à l'abri des regards, en fond de copropriété, cette maison d'inspiration moderniste évoque les lignes épurées et l'élan avant-gardiste de l'architecte Robert Mallet-Stevens, figure emblématique de l'architecture du XXe siècle. Lovée dans un écrin de verdure, à deux pas de la gare de Clamart et de toutes les commodités, elle déploie une silhouette aux accents géométriques, jouant avec la lumière et les volumes. Construite en 1995 puis agrandie en 2023 dans le respect de l'architecture d'origine, cette propriété singulière se compose de deux bâtis indépendants : une maison principale de 125 m² et une dépendance de 35 m², le tout organisé autour d'un agréable jardin au calme. Dès l'entrée, le ton est donné. Une cour privative arborée précède une grille en fer forgé, derrière laquelle se révèle une façade aux tons bleutés ponctuée de briques de verre, qui diffusent une lumière douce tout en soulignant les lignes géométriques de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de 38 m² à la belle hauteur sous plafond, baignée de lumière par de larges ouvertures qui cadrent la végétation extérieure comme des oeuvres graphiques. L'espace se structure naturellement en plusieurs ambiances : un salon chaleureux autour de la cheminée contemporaine s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, un coin repas convivial, et un espace lecture ou bibliothèque plus intime. Une agréable cuisine indépendante complète ce niveau. Un escalier en courbe, sculptural et aérien, structure l'espace et conduit à l'étage supérieur. Ce dernier comprend une chambre de 13 m² bénéficiant d'une double exposition, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m2 prolongée d'un espace bureau en enfilade, baigné de lumière naturelle. Au dernier niveau, un vaste atelier, entouré de briques de verre, capte la lumière tout au long de la journée. Conçu comme un véritable atelier d'artiste, ce volume inspire par sa clarté, ses volumes, et son atmosphère hors du temps. Propice à la création, il peut aussi être aménagé en suite parentale ou en quatrième chambre. Il s'ouvre sur une terrasse suspendue, un jardin secret perché à l'abri des regards. En complément, une dépendance indépendante de 35 m² avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir confortablement amis ou famille, ou d'imaginer un espace de travail au calme. Une cave complète les prestations de ce bien. Ce lieu rare et confidentiel séduira les amateurs d'architecture expressive et d'espaces lumineux, en quête d'un cadre de vie inspirant, entre nature, art et modernité, à seulement quelques minutes de Paris et à proximité de toutes les commodités. Gare de Clamart à 3 min à pied : ligne N (accès Montparnasse en 7 min) - Métro Ligne 15 à venir. Marché de La Fourche à 3 min à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2024 : entre 1 760 € et 2 420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Philippine - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Idéalement situé au coeur de Meudon, à quelques pas des transports, des commerces et des écoles, cet appartement familial en duplex se niche aux deux derniers étages d'un charmant immeuble du début du XXème siècle, dont le cachet a été soigneusement préservé. Véritable écrin de tranquillité, il bénéficie de vues dégagées sur les monuments parisiens et les paysages environnants. Développant 124 m² Carrez, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue harmonieusement les pièces de réception. Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, se distingue par ses 3 m de hauteur sous plafond, ses moulures raffinées et son parquet en point de Hongrie, autant de détails qui témoignent du charme d'antan. Ce salon s'ouvre sur un agréable balcon filant de 10 m², véritable prolongement extérieur, qui offre une vue panoramique imprenable sur les environs. Un cadre unique pour savourer la quiétude des lieux. L'entrée dessert également une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, et une chaleureuse salle à manger idéale pour les repas en famille. Une première chambre de 15 m², dotée de placards de rangement sur mesure, vient parfaire ce niveau. Elle profite elle aussi de l'accès au balcon filant et de cette vue à couper le souffle. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit. Ce dernier offre trois belles chambres aux volumes généreux, toutes agrémentées de leur parquet d'époque et bénéficiant de cette vue, véritable fil conducteur de l'appartement. Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, et l'ensemble est complété par une salle de bains familiale, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux caves viennent compléter les prestations de cet appartement qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'un bien familial et des vues dégagées qui s'invitent dans chaque pièce. Véritable havre de paix, il offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités, au coeur de Meudon. Enfin, un studio indépendant de 14,5 m2, avec salle d'eau et WC, est proposé en sus. Ce dernier, pouvant être relié à l'étage supérieur du duplex, offre de multiples possibilités : cinquième chambre, bureau ou logement indépendant. Gare de Meudon (ligne N) à 500m Gare de Meudon Val Fleury (RER C) à 700m CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 € et 2 840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Philippine - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 37 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4768.00 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Nichée au coeur du quartier Monesse-Croix Bosset, l'un des plus prisés de Sèvres, cette belle maison de 1927 se déploie sur 114 m2 habitables, complétés par un rez-de-jardin de 38,5 m2 offrant des possibilités d'aménagement. Bâtie sur une parcelle de 500 m2, cette maison à fort potentiel devra profiter de travaux de rénovation pour lui redonner le charme qu'elle mérite. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant d'un côté, une cuisine indépendante et de l'autre, une belle pièce de vie de 33 m2 ayant conservé tout le charme de l'ancien avec sa cheminée et son parquet d'époque. Cette dernière donne accès à une terrasse surplombant le jardin, et offrant une vue imprenable sur les alentours. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux vastes chambres de 16 m2, l'une dotée de sa propre salle d'eau. Une troisième chambre de 9 m2 et une salle de bains complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, partiellement aménagé, dispose d'une chambre de 9 m2, une cave à vin, un espace de stockage, et une pièce de 20 m2 à exploiter, offrant ainsi un potentiel d'expansion avec un accès direct sur le jardin pour créer une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage fermé ( une voiture + vélos) complète les prestations de cette charmante maison, qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie dans son enveloppe de verdure .. Gare de Sèvres-Ville-d'Avray : 1km Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Croix Bosset Collège de Sèvres CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 € et 3130 €. Contact : Vincent - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.

Situé sur les bords de Seine à Meudon, à deux pas du Parc de Saint-Cloud, du Parc de l'île Saint-Germain et de la forêt de Meudon, ce duplex de 84,23 m² Carrez (99,59 m² au sol) occupe les derniers étages d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, récemment ravalé. Niché dans une petite copropriété, il a été entièrement restructuré et repensé avec une rénovation contemporaine haut de gamme qui sublime son caractère historique. L'entrée, dotée de rangements, s'ouvre sur un espace bureau astucieusement aménagé, pouvant être fermé par une porte coulissante en bois massif. Dans la continuité, la pièce de vie impressionne par une baie vitrée de 5 m sur 5, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant une atmosphère unique. Elle s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée avec pour seul vis-à-vis les quais de Seine. Le séjour s'organise autour d'une cuisine ouverte au design épuré et d'un coin repas convivial. Depuis ce niveau, un filet aérien attire le regard : il souligne la hauteur sous plafond et crée une connexion visuelle avec l'étage supérieur. Chaque détail a été pensé pour offrir une harmonie élégante entre les matériaux : parquet massif en point de Hongrie dans le séjour et jeu de lumières subtilement intégré dans tout l'appartement. Un toilette japonais et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés se font face et s'articulent autour d'un espace central. Celui-ci accueille un filet pensé comme un lieu de détente convivial et insolite, presque une pièce à vivre supplémentaire flottant entre les deux niveaux. La salle de bains combine douche, baignoire et toilettes japonaises, et s'agrémente d'un sauna. À deux pas du quartier culturel de l'île Seguin qui ouvrira ses portes en 2026, l'appartement profite d'un environnement privilégié : cinéma, centre d'art, commerces et restaurants seront accessibles en moins de cinq minutes à pied, et une passerelle permettra de relier Meudon à Boulogne en quelques minutes. Possibilité de stationnement au pied de l'immeuble Ce duplex contemporain conjugue le cachet de l'ancien et une rénovation design aux finitions soignées. Un bien atypique et élégant, pensé comme un véritable lieu de vie inspirant. Tramway (T2) à 2 min Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Perrault - Brossolette (5 min à pied) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 € et 1810 €. Contact : Vincent - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.

Située à Asnières, au coeur du quartier recherché Alma, cette maison-loft de 241 m² issue de la réhabilitation d'une ancienne menuiserie dévoile un volume rare sur le marché immobilier. Implantée au sein d'une copropriété confidentielle de trois lots seulement, elle bénéficie d'une entrée indépendante, de faibles charges et d'un vaste garage permettant un stationnement confortable avec rangements. Son architecture singulière conjugue esprit atelier et aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un espace de réception de 136 m² comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger lumineuse, un bureau ouvert et une cuisine dinatoire. Cette dernière présente un plafond en bac acier apparent renforçant le caractère industriel, en harmonie avec le mobilier noir et métal soigneusement intégré. Dans chacun des quatre angles de la salle à manger, des bacs plantés en pleine terre accueillent des végétaux majestueux montant jusqu'à la verrière : plusieurs palmiers et un splendide bougainvillier rose dont la floraison spectaculaire au printemps et en été illumine la pièce. Une verrière coulissante, située au-dessus de cet espace, ouvre le volume vers le ciel et offre une lumière naturelle abondante. Ce niveau comprend également un dressing, des toilettes et une salle de bains avec douche. L'étage distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement, constituant un espace nuit fonctionnel et apaisé. L'ouverture de la verrière apporte un véritable accès à l'air libre tout en prolongeant la sensation d'extérieur. Le quartier bénéficie d'un environnement recherché, avec la sectorisation RPC Gilbert puis Michelet, la proximité des écoles, des commerces. Les gares d'Asnières et de Bois-Colombes ainsi que le métro Gabriel-Péri se rejoignent à pied en moins de quinze minutes à pieds. Alliance d'un lieu historique réinventé, de volumes rares et d'éléments décoratifs vivants, cette maison-loft offre un cadre singulier, contemporain et chaleureux, rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2290 € et 3160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sophie YON- EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1489.00 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.