ESPACES ATYPIQUES FINISTÈRE

Lovée à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette propriété singulière réunit une maison d'architecte lumineuse et son gîte indépendant de 8 personnes, au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Un ensemble pensé pour vivre pleinement au rythme de l'océan : baignades au gré des marées, balades iodées sur le GR34, ou glisse sur le spot du Dossen, prisé des amateurs de kitesurf, de wingfoil et de windsurf. La propriété s'organise autour de la maison principale et d'un gîte parfaitement autonome, offrant une diversité d'usages : habitation familiale, accueil d'amis, location saisonnière à forte rentabilité ou projet d'accueil à l'année. Le terrain permet d'envisager l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements extérieurs selon les besoins. Pensée par un architecte, la maison principale affirme son caractère dès l'entrée : volumes asymétriques, lignes tendues, jeux de toitures et contrastes de matières. Le hall dévoile un espace central traversé de lumière, rythmé par un escalier contemporain. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie déplafonnée, magnifiée par une charpente apparente, s'ouvre généreusement sur plusieurs terrasses végétalisées. La cheminée moderne, les baies vitrées toute hauteur et le patio intimiste créent un dialogue naturel entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et architecturée. La salle à manger et la cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, prolongent cet espace de vie fluide pensé pour les moments partagés. Une buanderie et une cave-légumerie libèrent les usages quotidiens, tandis qu'un bureau en retrait mais connecté visuellement offre un espace de travail confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière révèle une vue remarquable sur la structure intérieure et pourra faire office de bureau, bibliothèque ou espace nuit d'appoint. La suite parentale constitue un véritable cocon avec double exposition, salle de bains attenante (balnéo) et WC indépendants. En dépendance de la maison, un double garage fermé mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, un proche ou un usage indépendant ponctuel. Le gîte forme une entité indépendante pensée pour accueillir jusqu'à 8 personnes dans un confort préservé. Sa pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse bois sans vis-à-vis, offre une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à granulés et d'une cuisine conviviale sous arche. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. L'étage distribue trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Grâce à son indépendance, sa capacité d'accueil et sa localisation très recherchée, ce gîte génère d'excellents revenus locatifs, été comme hiver. Sur plus de 1 700 m² entièrement clos, arborés et aménagés, la propriété propose plusieurs terrasses, des zones de repos végétalisées et la possibilité d'y intégrer une piscine. Chaque habitation dispose de son propre accès, de son intimité et d'espaces extérieurs dédiés. L'ensemble bénéficie également d'équipements techniques récents et performants : panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle, garantissant un confort thermique maîtrisé et une gestion énergétique optimisée. Raccordement au tout-à-l'égout. Pour les porteurs de projets touristiques ou réceptifs, il est à noter que la maison principale et le gîte peuvent être loués en un seul ensemble, offrant alors une capacité totale d'accueil allant jusqu'à 14 personnes, une configuration très recherchée pour les séjours en groupe. Un lieu rare où l'on vient vivre, partager, accueillir? et rêver, tout simplement en bord de mer. Contact : Sandrine ? Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Exclusivité Espaces Atypiques Lovée au coeur du centre historique de Morlaix, cette adresse d'angle conjugue patrimoine et art de vivre. Situé au premier étage d'un immeuble édifié entre la fin du XVI? et le début du XVII siècle, l'appartement profite d'une situation idéale : tout se fait à pied, des commerces aux cafés, du marché à la gare TGV accessible en quelques minutes. Une localisation parfaite pour vivre la ville dans son authenticité la plus vivante. Entièrement rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, l'appartement conjugue le cachet ancien au confort haut de gamme d'aujourd'hui. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie abouti. Parmi ses éléments remarquables, une cheminée d'époque Henri IV (1590/1610), richement sculptée et parfaitement conservée, témoigne de l'histoire du lieu. Anecdote singulière : c'est ici même qu'aurait été installé, vers 1858, le premier bec de gaz de la ville de Morlaix.Développant 140 m² Carrez, l'appartement offre des volumes magistraux et une circulation fluide. Dès l'entrée de l'immeuble, la cour intérieure baignée de lumière par une verrière révèle un majestueux escalier en bois, souligné d'une rampe en ferronnerie d'époque. À l'étage, l'appartement s'ouvre sur un sol en damier noir et blanc, une porte monumentale et des boiseries raffinées. Ce décor, à la fois théâtral et élégant, signe d'emblée l'identité haut de gamme du lieu.Le séjour de 29 m² déploie une atmosphère magistrale : 3,35 m de hauteur sous plafond ponctuée d'une rosace, parquet ancien aux lames patinées, boiseries travaillées et larges fenêtres ouvertes sur le centre historique. Une cheminée en marbre blanc parachève l'ensemble, ajoutant au raffinement de cette pièce où l'élégance patrimoniale se mêle à la convivialité. Une coursive filante, véritable balcon sur la ville, prolonge le séjour et invite à savourer le rythme des saisons. La cuisine-salle à manger affirme le mariage réussi entre patrimoine et modernité. Repensée avec des lignes contemporaines et un mobilier intégré, elle dispose également d'une cave à vins intégrée, pensée pour les instants conviviaux. En son coeur trône la cheminée Henri IV, élément d'exception qui confère à la pièce une dimension spectaculaire et chaleureuse. La coursive s'y prolonge également, ouvrant la cuisine sur l'extérieur. Attenante, une buanderie de 5 m² vient compléter cet espace. Côté nuit, une première chambre de 14,25 m² Carrez, dotée d'un dressing attenant, s'impose comme une véritable suite parentale. Baignée de lumière grâce à ses hautes ouvertures, elle profite elle aussi d'un accès direct à la coursive. La seconde chambre, de 13 m², séduit par son caractère affirmé : motifs raffinés aux accents baroques, belle hauteur sous plafond, large fenêtre cintrée et verrière intérieure qui prolonge la lumière. Une salle d'eau contemporaine vient compléter l'espace nuit. Résolument actuelle, elle associe une douche à l'italienne aux dimensions généreuses et un plan vasque épuré, sublimés par des finitions soignées. Un bureau et un dressing supplémentaire apportent fonctionnalité et confort.Cet appartement singulier, pensé comme une adresse rare au coeur de Morlaix, conjugue élégance patrimoniale et prestations haut de gamme. Volumes majestueux, coursive filante, hauteurs sous plafond remarquables et rénovation aboutie en font un lieu résolument atypique. Un bien clé, où l'on s'installe pour savourer immédiatement l'art de vivre morlaisien. Copropriété de 12 lots dont 6 habitations - syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Contact : Sandrine ? Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 509.00 euros. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

À quelques pas du coeur de Morlaix, cette adresse discrète conjugue calme et accessibilité. Lovée dans une impasse paisible, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville, ses différents services et commodités, ainsi que la gare TGV. La desserte par les transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Une situation idéale pour vivre pleinement, sans renoncer à la tranquillité ni à la praticité. Construite dans les années 1960 et déployant une surface habitable de 168,27 m² (189,14 m² au total hors combles) cette maison non mitoyenne a été remaniée et agrandie par un architecte. Ces extensions ont permis d'ouvrir les volumes, de faire entrer la lumière et d'offrir un confort de vie accru. L'ensemble déploie aujourd'hui une configuration harmonieuse, mêlant structure d'origine et lignes plus contemporaines, dans une ambiance lumineuse et apaisante. Dès l'entrée, une longue allée s'étire vers la maison, offrant une belle perspective sur sa façade structurée. Le regard est guidé par les lignes équilibrées, ponctuées de touches de bois et de pierre qui s'harmonisent avec la végétation environnante. Le jardin s'épanouit dans une atmosphère verdoyante et apaisée, soulignée par quelques accents méditerranéens et une terrasse minérale invitant à la convivialité et au repos. Au coeur de la maison, la pièce de vie se déploie sur plus de 75 m² dans un espace entièrement décloisonné, pensé pour conjuguer convivialité, circulation fluide et lumière naturelle. Salon, salle à manger et cuisine dialoguent librement dans une atmosphère apaisée, ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cheminée ancre l'espace salon dans une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger s'ouvre sous une verrière à pans coupés, comme un jardin d'hiver habité par la lumière. La cuisine, de belle facture, allie lignes épurées, fonctionnalité et nombreux rangements. Son îlot central, convivial, prolonge naturellement l'espace repas. Deux terrasses distinctes, l'une côté salon, l'autre côté salle à manger, permettent de suivre le soleil au fil de la journée et d'imaginer des ambiances extérieures différenciées. L'ensemble, sublimé par un escalier suspendu sculptural, offre un cadre de vie aussi élégant qu'agréable à vivre au quotidien. Pour parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée, un cellier-buanderie ainsi qu'une cave discrètement logée au fond de l'espace principal, complètent cet ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, une verrière baignée de lumière conduit à une belle suite parentale en rez-de-chaussée de 25 m², pensée comme un véritable cocon à l'écart des espaces communs. La chambre, confortable et apaisante, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse minérale entourée de végétation luxuriante, dans une ambiance feutrée et confidentielle. L'ensemble bénéficie d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative récente. Ce lieu à part, propice au repos ou à un usage d'accueil, offre une parenthèse précieuse dans l'architecture d'ensemble. Depuis l'escalier suspendu, on accède à l'étage supérieur où le palier dessert trois chambres confortables, aux surfaces généreuses de (16 m², 15,95 m² et 13 m²), toutes baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres ouvertes. Un espace dressing de 8,92 m², organisé actuellement en dressing sur mesure, peut tout aussi bien se transformer en bureau au calme, propice au télétravail ou à la lecture. Une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée, complète ce niveau avec élégance. Un second escalier mène au grenier. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités : salle de jeux pour les enfants, atelier créatif ou simple espace de stockage, à adapter selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un écrin de verdure clos, sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude comme aux moments partagés. Deux terrasses distinctes, l'une attenante au salon, l'autre à la salle à manger, permettent de profiter du jardin à toute heure de la journée. Un double carport offre un stationnement pratique complété par un abri de jardin idéal pour le rangement d'outils ou de matériel. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, pour un confort de vie résolument contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Sandrine RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 4,94% TTC à la charge du vendeur. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 578 000 euros. Forfait 10.000 € TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 €. RSAC: 852199579 BREST RSAC: 852199579 BREST Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 100 mètres des plages, cette villa contemporaine à ossature bois développe 185 m² habitables au coeur du quartier recherché du Cabellou, à Concarneau. Conçue par un architecte, elle séduit par son élégance minimaliste, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré et paysager, elle bénéficie de plusieurs terrasses, d'une piscine discrètement intégrée dans la nature, et d'un environnement calme, à l'abri des regards. L'intérieur révèle un jeu de volumes soigneusement orchestré. Le salon s'ouvre sur une coursive extérieure, invitant la lumière naturelle à baigner l'espace de vie tout au long de la journée. L'agencement fluide relie la cuisine aménagée et équipée, le coin repas et le salon, favorisant les moments de partage. La suite de la visite nous amène à un bureau, aménageable en chambre, et à deux suites parentales qui complètent l'ensemble du rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité aux occupants. L'escalier, aux lignes modernes et au design sculptural, vous guide vers l'étage supérieur, où se dévoile une somptueuse suite parentale avec terrasse, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, prolongeant la coursive, réchauffé par un poêle à granulés et pensé comme une véritable invitation à la détente dans une atmosphère raffinée. Les matériaux sélectionnés, bois noble, menuiseries de qualité, finitions soignées, soulignent le standing du lieu tout en préservant une ambiance chaleureuse et épurée où chaque détail participe à l'harmonie. Les extérieurs prolongent l'expérience sensorielle. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque heure du jour, en pleine nature ou à l'abri du soleil. La piscine, implantée à l'arrière de la maison, s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager et invite aux instants de convivialité et de contemplation. Le quartier du Cabellou, réputé pour sa quiétude et sa proximité immédiate du littoral, offre également un accès rapide au centre-ville de Concarneau, à ses commerces, écoles et services, renforçant le caractère pratique de l'adresse. Avec son architecture affirmée, son implantation privilégiée en bord de mer et ses prestations soignées, cette villa incarne un mode de vie tourné vers la nature. Un bien rare et exemplaire en matière de performance énergétique, à découvrir pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique sur la côte sud finistérienne, authentique et préservée, ouverte sur l'océan et la lumière, offrant calme, sérénité et magnifiques vues exceptionnelles. . CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1160 € et 1650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Laurent Honoraires de l'agence : 3,89% TTC à la charge du vendeur Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.