Espaces Atypiques Essonne

Située à Brunoy, à seulement 30mn de Paris Gare de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison totalement rénovée de 188 m² profite d'un emplacement de choix : la gare RER et les commerces du centre-ville se rejoignent en quelques minutes à pied, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Une allée arborée conduit à la propriété et dévoile un terrain généreux de 1 200 m² environ. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un cabinet de toilette complète le couloir avant d'accéder à l'espace principal : une vaste pièce de vie de 77 m² regroupant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon sous une hauteur cathédrale de 5 mètres. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la perspective vers la terrasse et la piscine, intégrées comme un véritable prolongement de la maison. La lumière y circule librement, faisant de ce niveau un lieu de vie chaleureux et fluide. Au premier étage, trois chambres se partagent l'espace, dont l'une bénéficie d'une mezzanine offrant un supplément de volume et de possibilités. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. Depuis la troisième chambre, un escalier mène au deuxième étage qui accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue privilégiée sur le jardin. À l'extérieur, le carport prend place sur l'avant du jardin, tout au bout de l'allée arborée qui s'étire depuis la rue. À l'arrière, le jardin totalement clos abrite la piscine et la terrasse, formant un espace intime et protégé, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité. L'alliance d'un cadre résidentiel de qualité, de volumes lumineux et de la proximité immédiate du centre-ville fait de cette maison une opportunité rare à Brunoy. Gare RER D : 13mn à pied Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Accès Paris via N6 ou A4 Commerces et écoles à 15mn. CLASSE ÉNERGIE : D 240/ CLASSE CLIMAT : D 40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960 et 5420 €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

EXCLUSIVITE Abbeville la rivière est une commune du sud de L'Essonne à une heure de Paris, proche du Loiret et facilement accessible par la route et par le train. C'est dans un environnement rural, au calme et entourée par la nature que se situe cette bâtisse constituée de deux anciens corps de ferme datant du 19ème siècle. Cette propriété chargée d'histoire est composée de deux bâtiments en pierre séparés par une grande cour de plus de 500 m2 sans vis à vis, agrémentée d'une piscine et d'espaces de verdure. Le premier bâtiment regroupe au rez-de-chaussée, un espace pour stationner deux véhicules, une pièce de plus de 50 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant et une pièce de stockage, anciennement écurie. A l'étage une grande salle de 180m2 environ avec charpente apparente permettrait d'organiser des réceptions ou d'envisager un grand atelier. Le second bâtiment est dédié à l'habitation. Entièrement rénové, il développe une surface de 300 m2 et toutes les pièces sont orientées plein sud et de larges ouvertures donnent sur la grande cour intérieure. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec un rez-de-chaussée qui regroupe une grande cuisine de 45 m2, véritable lieu de partage et de convivialité, offrant plusieurs plans de travail dont un ilot central prolongé par un espace repas pour le quotidien. Elle bénéficie d'une arrière cuisine faisant office aussi de buanderie. Des sanitaires indépendants complètent cet espace. La salle à manger ouverte sur la cuisine et sur la terrasse extérieure plein sud permet de recevoir de nombreux convives. De l'autre côté de l'entrée la pièce de vie impressionne immédiatement car elle dévoile une hauteur de plafond de plus de 8 mètres, tout en laissant entrevoir les niveaux supérieurs de la maison et la charpente en chêne massif. Le salon de plus de 85 m2 est composé d'une partie réception, d'une partie bar et d'une salle home cinéma? Le premier étage accessible par un escalier en métal et bois dessert un large palier avec un espace jeux et un coin bibliothèque. Il regroupe une chambre d'amis, une salle de douche, des sanitaires indépendants et une suite parentale de plus de 35 m2 composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne. Le second étage est composé de deux espaces distincts, indépendants et accessibles chacun par un escalier dédié. Le premier est consacré au télétravail. Le second espace regroupe deux chambres de plus de 15m2 chacune. Cette propriété unique et authentique a su conserver tous les attraits des maisons anciennes (murs en pierre, charpentes en chêne massif, pavés anciens dans la cour?) tout en associant des éléments modernes pour offrir un confort optimal et de très bonnes performances énergétiques. Un vrai coup de coeur de l'agence pour une maison qui vit toute l'année ou de façon épisodique (week-end, vacances). Cette maison qui a traversé le temps, conviendra parfaitement aux amoureux du patrimoine, soucieux de préserver l'âme des lieux, de profiter d'une douceur de vivre et de la quiétude de l'environnement. Commerces, écoles et gare à Etampes : 15 mn en voiture. Accès à Paris par RER (1 heure) ou par TER (35 mn) Bus dans la commune CLASSE ENERGIE : B 102 / CLASSE CLIMAT : B 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie à l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 910 € et 4 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un quartier prisé, au bord d'un canal arboré, se niche ce spectaculaire loft de 650 m² issu de la métamorphose d'un ancien garage industriel. Derrière sa façade aux lignes structurées, il dissimule un univers hors du commun où volumes monumentaux, lignes graphiques et matières brutes s'accordent à merveille. Doté d'une architecture affirmée mêlant métal, verre et béton, ce bien rare allie modernité et confort, avec piscine intérieure chauffée, terrasse aménagée et spa extérieur. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de plus de 400 m², où se succèdent sans cloison une entrée, un salon avec cheminée, un espace vidéo et une vaste cuisine ouverte. L'ensemble, baigné de lumière grâce à de multiples puits zénithaux, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Sur la gauche, une piscine intérieure chauffée, pensée comme un véritable jardin d'hiver, prolonge naturellement les volumes et invite à la détente. Deux suites avec leur salle d'eau et toilettes privatives complètent ce niveau, alliant confort et intimité. À l'étage, accessible par un escalier métallique ou une passerelle suspendue, se trouvent trois autres chambres, toutes avec leur salle de bains et toilettes privatives. Chaque espace a été pensé avec soin dans une ambiance contemporaine et chaleureuse, entre matériaux bruts et finitions soignées. À l'extérieur, la terrasse accueille un spa, un espace repas et une cuisine d'été sous auvent. Le jardin paysagé longe la rivière et intègre une plateforme en bois pour se détendre au bord de l'eau. En complément, un bâtiment annexe d'environ 200 m² actuellement utilisé comme garage et espace de stockage, offre de multiples possibilités selon les besoins (atelier, bureau, logement indépendant..). Un cadre de vie exceptionnel, en retrait du tumulte urbain, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles maternelles et Primaire à quelques minutes à pied. Collègue et Lycée dans la commune. Gare RER D à 10 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : C94 / CLASSE CLIMAT : C14 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Entre 5040 et 6870 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Verrières le buisson est une commune très recherchée pour sa proximité avec Paris et avec le plateau de Saclay. Son environnement calme, verdoyant et son atmosphère village en font une destination très cotée. Située en lisière du bois de Verrières cette maison en ossature bois a été construite en 2008. Elle offre une surface habitable de 148 m2 complétée par un sous-sol d'une surface de 70 m2. Le rez-de-chaussée dessert une cuisine indépendante, une grande pièce de vie orientée plein Est donnant directement sur une terrasse et sur le jardin arrière de la maison. Elle est équipée d'un poêle à bois. Une chambre, ouverte sur la nature grâce aux larges fenêtres complète ce niveau. Une passerelle couverte permet de relier par l'extérieur la cour avant au jardin arrière. Le premier étage accessible par un escalier associant le bois et le verre regroupe l'espace nuit. Il offre trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires. Un espace bureau permet d'envisager le télétravail de façon sereine tout en profitant de la nature environnante. Le sous-sol développe une surface de 70 m2 et regroupe un garage pour une voiture avec une porte automatique, une buanderie et un bûcher. Possibilité de stationner trois véhicules dans la cour. Cette maison est un vrai coup de coeur. Elle est en immersion dans les bois, entourée par des arbres anciens et par la végétation. Elle répondra aux attentes de nouveaux propriétaires amoureux de la nature et désireux de calme tout en restant proche des commodités. Ecoles maternelles, primaires dans la commune Collèges et lycées dans les communes avoisinantes Gare Bièvres Ligne V du transilien (Versailles chantier-Massy Palaiseau) : 5 mn en voiture Gare Massy TGV : 13 mn en voiture Aéroport Orly : 20 mn en voiture Pont de Saint Cloud : 20 mn en voiture Pistes cyclables vers Paris (coulée verte) ou vers Paris-Saclay Classe énergie C15 / Classe climat A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 € et 1940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nichée au coeur du quartier de Mons, quartier prisé et calme sur les côteaux de la Vallée de la Seine, cette maison de 354 m2 a été entièrement repensée et rénovée par un architecte pour présenter une structure solide et un intérieur chaleureux et confortable. Érigée sur un terrain verdoyant de 1100 m2 et possédant une vue imprenable sur la Seine, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées et ses volumes généreux. L'entrée, en rez-de-jardin, présente un grand espace de rangements et propose d'accéder à plusieurs espaces de détente. D'abord, une salle de cinéma disposant d'un système de projection et audio haut-de-gamme. Ensuite, un jardin d'hiver, avec ses grandes baies vitrées, qui permet de profiter d'un sauna, d'un SPA et d'un petit jardin privatif. Enfin, ce même niveau est complété par un bureau, un espace buanderie, une cave et un atelier de bricolage. Un bel escalier en pierre et fer forgé mène aux différents niveaux de la maison. Le premier niveau dévoile un espace de vie principal composé d'un grand salon avec sa cheminée, sa bibliothèque faite sur mesure, une salle à manger et une cuisine semi-indépendante toute équipée. Cet espace permet un accès à une terrasse orientée plein sud depuis le salon et au jardin arrière depuis la salle à manger. Ce niveau se complète d'une première chambre avec sa salle de bain. Le second niveau présente les espaces nuits avec une suite parentale aux dimensions généreuses disposant d'un dressing et d'une salle de bain privative, et une enfilade de deux chambres avec sa salle de bain. C'est un bien qui séduit par la qualité de ses matériaux et son confort de vie. Un bien rare, idéale pour une famille souhaitant allier espace, sérénité et proximité avec Paris. Commerces et écoles à proximité accessibles à pied RER C (Gare d'Athis Mons) à 8 min à pied permettant un accès à Paris en 16 min. Proche Aéroport d'Orly (sans les nuisances) : 12 min en voiture CLASSE ENERGIE B97 / CLASSE CLIMAT B3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890 € et 2620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Alexandre ROSADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991917048 - EVRY.

A Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement calme à seulement 1 km de la gare RER (ligne C), cette maison des années 70 offre plus de 225m2 habitables sur une parcelle de 507m2. Développant de généreux volumes, elle séduit par la qualité de ses matériaux, sa luminosité omniprésente et son architecture totalement repensée. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une cuisine de 21 m² aux lignes épurées, dotée d'un plan de travail en marbre et équipée d'électroménager haut de gamme. Elle se prolonge naturellement vers un séjour de plus de 80 m², baigné de lumière grâce à une vaste véranda sans vis-à-vis. La cheminée au gaz apporte une touche chaleureuse, tandis que le plancher vitré révèle une cave spectaculaire. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec douche et baignoire. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres, dont une de 16 m². Une salle de bain avec douche complète ce niveau. Le sous-sol dévoile plus de 40 m² de pièces de vie supplémentaires avec salon et salle à manger de réception, une cuisine professionnelle, un dressing et un accès direct à la cave. Les larges ouvertures offrent l'accès au jardin exposé sud. Deux stationnements sur la parcelle sont possibles dont l'un sécurisé dans le garage fermé. Les volumes spectaculaires et la rénovation haut de gamme donnent à ce lieu une atmosphère singulière, à proximité de Paris. Commerces, écoles maternelles, primaire et collège : à proximité immédiate à pied Lycée dans la commune. Gare RER de Saint-Michel sur orge RER C : 14 min à pied. Gare de Bibliothèque François Mitterrand en 25 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C148/ CLASSE CLIMAT : D31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 962 € et 4 008 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.