Espaces Atypiques Essonne

Enclavada en un entorno natural protegido, muy cerca del Parque Natural Regional de Gâtinais, esta encantadora propiedad ofrece aproximadamente 380 m² de superficie habitable en una parcela arbolada de más de 2.500 m². Completamente renovada y ampliada en 2009 con materiales de alta calidad, cuenta con amplias proporciones, abundante luz natural y acabados refinados. Una terraza amplía las zonas de estar y ofrece vistas despejadas a los campos circundantes. Al entrar, un espacioso vestíbulo conduce a las distintas estancias. El luminoso salón de planta abierta, con sus notables proporciones, se ve realzado por techos altos, una escalera de madera y un altillo abierto. Este altillo alberga una primera suite principal con trastero, un baño equipado con sauna y un aseo. La cocina independiente, con zona de comedor, se abre directamente a la terraza y al jardín. Un segundo dormitorio con baño en suite y un despacho permiten una cómoda vida en una sola planta. En la planta superior, la zona de descanso consta de cuatro dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo, lo que garantiza una distribución funcional para la familia. La planta baja ofrece espacios adicionales: una sala de juegos, una zona de bienestar con sauna, un lavadero y una bodega. Un dormitorio independiente con acceso privado, un cuarto de ducha y un trastero completan esta planta. En el exterior, los jardines paisajísticos de más de 2.500 m² ofrecen un entorno verde con vistas despejadas al campo. Un patio, un garaje y dependencias anexas realzan aún más la propiedad. Una propiedad única que combina confort y amplitud, ideal para los amantes de la naturaleza cerca de París. Calificación energética: C132. Calificación climática: C16. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar (precios de 2021, 2022 y 2023): entre 2.720 EUR y 3.740 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques.

Situado en el corazón de la localidad de Mennecy, localidad apreciada por su parque recientemente declarado monumento histórico, este edificio con carácter de más de 300 m2 ofrece numerosas posibilidades: inversión en alquiler, residencia principal, actividad profesional... Desde la entrada a En el edificio, el encanto se manifiesta gracias a los suelos de baldosas asociados a una generosa altura bajo el techo y a las molduras de época. El conjunto confiere un ambiente cálido y elegante. La planta baja del edificio ofrece dos apartamentos independientes: el primero es una agradable T2, completamente reformada y ya amueblada. Consta de un gran salón que da a una cocina con zona de comedor, acompañado de un dormitorio principal con baño, que da acceso a una terraza privada. El segundo apartamento, que se va a convertir, es un estudio que ofrece un salón amplio y luminoso y un baño contiguo. La primera planta ofrece un magnífico apartamento dúplex, totalmente amueblado y equipado. Este espacio habitable se distingue por su gran salón que se abre a una cocina moderna, ideal para momentos de convivencia. Una suite principal con baño y vestidor, además de una zona de lavandería, completan este nivel. El piso superior revela un entrepiso con vista a la sala de estar, que ofrece una vista panorámica de la sala de estar de abajo. Las magníficas barandillas, hechas a medida por un herrero, añaden un toque de elegancia y carácter. Un dormitorio con baño y una gran sala de paso, actualmente utilizada como sala de juegos, se puede convertir para crear un nuevo espacio según cada necesidad. Toda esta propiedad, única y versátil, ofrece numerosas posibilidades de desarrollo y personalización, al tiempo que se beneficia de una ubicación privilegiada en el corazón de Mennecy. Comercios, guarderías y escuelas primarias: en las inmediaciones a pie, colegios y escuelas secundarias de la localidad. Estación RER D de Mennecy: 6 minutos a pie. CLASE ENERGÉTICA: D223/ CLASE CLIMÁTICA: C26. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía del año a 01/01/2021: Entre 3.620 EUR y 4.970 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Morangis es una localidad al norte de Essonne, a tan solo 16 km de París. Goza de una ubicación estratégica cerca de importantes autopistas y centros de negocios clave como el mercado mayorista de Rungis, la meseta de Saclay y el aeropuerto de Orly, sin perder la paz y tranquilidad de una zona residencial. En este entorno privilegiado se ubica esta villa contemporánea de 212 m² sobre una parcela ajardinada de 652 m². La entrada da paso a una espaciosa sala de estar que integra salón, comedor y cocina abierta. Grandes ventanales con vistas a los jardines inundan el espacio de luz natural. La planta baja también cuenta con una suite principal con baño propio, lo que permite la comodidad de vivir en una sola planta. Una impresionante escalera de piedra tanzana y hierro forjado conduce a los dormitorios. La primera planta dispone de un amplio rellano con balcón, ideal para un despacho, que da acceso a un baño con bañera de hidromasaje y tres dormitorios, incluyendo una segunda suite principal con ducha y vestidor propios. En la segunda planta, el ático reformado alberga un gimnasio y una sala de juegos, creando un espacio de ocio adicional, acogedor y funcional. Un sótano completamente terminado completa esta propiedad con una bodega, un lavadero y amplio aparcamiento para varios vehículos. En el exterior, una gran terraza soleada invita a disfrutar del tiempo con amigos y familiares. Un huerto y diversas especies de árboles proporcionan sombra natural. Por último, dos dependencias de 22 m² cada una, una acondicionada como despacho y la otra como cocina de verano con horno de pizza, ofrecen espacio habitable adicional. Esta excepcional propiedad, con sus materiales de calidad y acabados meticulosos, sin duda atraerá a una familia que busque un hogar cálido y confortable. Calificación energética: B102 / Calificación climática: A4. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar (precios de 2021, 2022, 2023): entre 2.010 EUR y 2.770 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques.

Draveil es una localidad al norte de Essonne, situada a tan solo 20 km de París, entre las orillas del Sena y el bosque de Sénart. En este entorno privilegiado, entre la serenidad de un entorno verde y la vitalidad de la ciudad, se despliega esta casa contemporánea de 246 m² sobre una parcela ajardinada de 2.500 m². El interior revela una distribución fluida y proporciones generosas. La planta baja cuenta con un salón muy amplio y luminoso con chimenea central, el verdadero corazón de la casa. Una cómoda suite principal completa esta planta, garantizando una vida cómoda en una sola planta. En el vestíbulo, una magnífica escalera de mármol y hierro forjado conduce a la planta superior, dedicada a la zona de descanso, que consta de cuatro amplias habitaciones y un baño, todo ello dispuesto alrededor de un majestuoso altillo con mesa de billar. El sótano ofrece un garaje con una impresionante capacidad de almacenamiento, una bodega, un lavadero y, como broche de oro, una excepcional zona de bienestar que incluye un hammam, un spa y una ducha, para una experiencia de relajación absoluta en casa. En el exterior, el amplio jardín arbolado y cercado garantiza total privacidad. Finalmente, la terraza de piedra, protegida por una impresionante pérgola de madera, amplía las zonas de recepción hacia un entorno verde con una gran variedad de árboles y arbustos. Colegios y tiendas en las inmediaciones. Estación de tren RER D (Vigneux-sur-Seine o Montgeron): 10 minutos en coche - Acceso a París en 25 minutos. Calificación energética C95 / Calificación climática C16. Gastos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 1.980 EUR y 2.730 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A tan solo 24 km al suroeste de París, en el corazón del Parque Natural Regional del Valle de Chevreuse, esta casa de diseño arquitectónico de los años 70 encarna el encanto y la libertad creativa de su época. Ubicada a diez minutos de la meseta de Saclay, a cinco minutos a pie de las tiendas y a quince minutos de la estación de RER B de Courcelles-sur-Yvette, goza de una ubicación ideal entre la naturaleza virgen y la vibrante vida urbana. Construida sobre una amplia parcela arbolada de 2.850 m², la propiedad se distingue por su arquitectura singular: un tejado gráfico con múltiples cumbreras, espacios amplios y un interior luminoso. Con 230 m² de superficie habitable, también incluye un estudio independiente de 36 m². Los jardines, un oasis verde, ofrecen un entorno tranquilo donde cada estación crea su propio y singular paisaje verde. Desde el momento en que se entra, se percibe la atmósfera: un luminoso recibidor conduce, a la izquierda, a una encantadora cocina de época con despensa y zona de almacenamiento. A la derecha, una elegante habitación de invitados cuenta con baño privado y amplio espacio de almacenamiento. Frente a la entrada, el espectacular salón con techo abovedado de 7 metros de altura irradia una atmósfera majestuosa. Una imponente librería de roble macizo de estilo Luis XIV preside la estancia, subrayando el carácter único de la propiedad. Grandes ventanales se abren a una terraza orientada al sur, que se extiende hacia los jardines. Bajando unos escalones, una acogedora sala de estar con chimenea invita a la relajación. Desde allí se accede a un segundo dormitorio orientado al sur, con zona de estudio y cuarto de ducha. Hacia el este, un invernadero con pérgola se abre a una terraza apartada, ideal para disfrutar del café matutino. En la planta superior, una elegante entreplanta en forma de L domina el salón y conduce, por un lado, a un tercer dormitorio con baño privado con ducha y aseo, y por el otro, a un luminoso tocador con vistas al salón. El sótano, completamente acondicionado, incluye bodega, trastero y lavadero. La escuela primaria Les Sablons se encuentra a 450 m. El instituto está a 1,4 km (4 minutos en coche o 15 minutos a pie). Las Grandes Écoles y la Universidad Paris-Saclay están a 10 minutos en coche. Calificación energética: C (131) / Calificación climática: A (4). Costes energéticos anuales estimados (incluidas las suscripciones, años 2021, 2022 y 2023): entre 2150 EUR y 2960 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques.

ANUNCIO EXCLUSIVO: Abbeville-la-Rivière es una localidad del sur de Essonne, a una hora de París, cerca del departamento de Loiret, y con fácil acceso por carretera y tren. Enclavada en un tranquilo entorno rural rodeado de naturaleza, esta propiedad consta de dos antiguas granjas del siglo XIX. Esta histórica finca consta de dos edificios de piedra separados por un amplio y tranquilo patio de más de 500 m², con piscina y jardines. El primer edificio incluye, en la planta baja, aparcamiento para dos vehículos, una sala de más de 50 m² que podría convertirse en un estudio independiente y un trastero, antiguamente un establo. En la planta superior, una gran sala de aproximadamente 180 m² con vigas vistas ofrece la posibilidad de celebrar recepciones o crear un amplio taller. El segundo edificio es la residencia principal. Completamente renovada, esta casa de 300 m² (3229 pies cuadrados) cuenta con habitaciones orientadas al sur y amplios ventanales con vistas al espacioso patio interior. Desde el momento en que entras, te cautiva el encanto de la planta baja, que cuenta con una gran cocina de 45 m² (484 pies²), un verdadero centro para compartir y convivir, que ofrece un amplio espacio de encimera, incluyendo una isla central que se extiende hasta el comedor. Una cocina trasera también sirve como lavadero. Un baño independiente completa este espacio. El comedor, abierto a la cocina y a la terraza orientada al sur, es perfecto para el entretenimiento. Al otro lado de la entrada, el salón es realmente impresionante, con sus altos techos de más de 8 metros (30 pies), que ofrecen vistas a los niveles superiores de la casa y sus vigas de roble macizo a la vista. El salón, que abarca más de 85 m², consta de un área de recepción, una zona de bar y una sala de cine. El primer piso, accesible a través de una escalera de metal y madera, conduce a un amplio rellano con una zona de juegos y un rincón de biblioteca. Incluye un dormitorio de invitados, un baño con ducha, un aseo independiente y una suite principal de más de 35 metros cuadrados, compuesta por un dormitorio, un vestidor y un baño con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo. La segunda planta consta de dos espacios distintos e independientes, cada uno accesible por su propia escalera. El primero está dedicado al teletrabajo. El segundo espacio incluye dos dormitorios, cada uno de más de 15 metros cuadrados. Esta propiedad única y auténtica ha conservado todo el encanto de las casas de época (paredes de piedra, vigas de roble macizo, adoquines originales en el patio, etc.), incorporando elementos modernos para ofrecer un confort óptimo y una excelente eficiencia energética. Una de las favoritas de la agencia, esta casa es ideal para vivir todo el año o para uso ocasional (fines de semana, vacaciones). Esta casa atemporal es perfecta para los amantes del patrimonio que aprecian preservar el carácter del lugar y disfrutan de un estilo de vida tranquilo y un entorno apacible. Comercios, colegios y la estación de tren de Étampes están a 15 minutos en coche. Se puede llegar a París en RER (1 hora) o TER (35 minutos). Hay autobuses disponibles en la ciudad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B 102 / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B 4. El coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023, oscila entre 2910 EUR y 4000 EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr