Espaces Atypiques Albi

Au coeur d'un écrin de verdure à seulement 15 minutes de Gaillac, cette somptueuse propriété en pierre de plus de 650 m² domine les vignes environnantes, offrant un cadre idyllique où le temps semble suspendu. L'habitation principale de 180 m² s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale, tandis qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante complète cet espace. Le parquet, les poutres apparentes et la hauteur sous plafond insufflent une atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois. En rez-de-jardin, une chambre et une pièce attenante, offrent de nouvelles perspectives d'aménagement. Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunités, la propriété dispose de quatre habitations indépendantes, idéales pour un projet de location saisonnière ou l'organisation d'événements. Une élégante chambre d'hôtes de 39 m², facilement transformable en gîte, s'ajoute à trois autres logements au charme authentique. Le premier, doté de deux chambres, séduit par ses murs en pierre apparente, tandis que les deux autres, offrant chacun trois chambres, dévoilent de superbes volumes avec des pièces de vie dont la hauteur sous plafond culmine à près de quatre mètres de hauteur. Un espace de réception de 120 m², prolongé par une salle attenante de plus de 80 m², se prête à toutes les inspirations, qu'il s'agisse d'un mariage, d'un séminaire ou d'une célébration privée. Une cuisine équipée complète cet ensemble conçu pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, la magie opère encore. Une piscine domine le paysage, offrant une vue imprenable sur les vignes, tandis qu'un espace bien-être avec sauna promet des instants de détente absolue. Des annexes fonctionnelles, comprenant buanderie, chaufferie et atelier, viennent parfaire cette propriété aux multiples possibilités, où authenticité et douceur de vivre s'harmonisent à merveille. Le DPE correspond seulement à l'habitation principale. Chauffage : Bois et électrique Simple Vitrage habitation principale / Double vitrage gîtes Piscine : 14m x 6m Chlore, liner Commerces et écoles : 5 min Gaillac : 15 min Albi : 25 min Aéroport Toulouse : 1h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Victoria HOFMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 337 481 - Albi.

Entre Rodez et Albi, nichée au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette ancienne ferme incarne un art de vivre rare, où le temps semble suspendu. À seulement quelques minutes des commodités, la propriété a traversé les époques sans rien perdre de son âme. Patinée par le temps, elle a été sublimée par plus de vingt années de rénovations menées avec respect, révélant aujourd'hui plus de 300 m² habitables empreints d'authenticité. Dès l'arrivée dans la cour, le charme opère naturellement. À l'intérieur, chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire et participe à l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le premier espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, animée par une insert, véritable coeur battant de la maison. Deux celliers attenants viennent compléter ce niveau et offrent de précieux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée se prolonge par un second espace de vie, aujourd'hui indépendant, ouvrant la voie à de multiples projets : création d'un gîte, accueil familial, espace professionnel ou lieu de réception. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres aux volumes généreux se déploient dans une ambiance douce et authentique. Un escalier mène à une septième chambre nichée sous les toits, véritable cocon propice au calme et à la déconnexion. Elles se partagent une salle d'eau. Des espaces dédiés à la détente et à la créativité ont également trouvé leur place : grand bureau, salle de jeux, salon télévision? autant de pièces pensées pour s'adapter aux rythmes et aux envies de chacun. Une pièce indépendante, actuellement aménagée en salle de musique, offre encore d'autres perspectives : chambre autonome, bureau pour une profession libérale ou atelier de création. De beaux volumes restent par ailleurs à exploiter si de nouveaux projets venaient à naître. À l'extérieur, plus de deux hectares de terrain enveloppent la propriété dans un calme absolu. La piscine s'intègre avec discrétion au paysage et invite à des moments suspendus à l'ombre des arbres. Une retenue d'eau vient compléter l'ensemble, renforçant l'autonomie et le caractère singulier du lieu. Un bien de caractère, rare et inspirant, destiné aux amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie paisible, capable d'accueillir projets personnels et professionnels sans compromis sur le confort. Chauffage au bois et complément fioul Assainissement autonome conforme RODEZ, place d'Armes : 35 min ALBI, place du Vigan : 30 min TOULOUSE, péage Nord : 1 H 15 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 490 et 3 450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ; Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Entre Gaillac et Lisle-sur-Tarn, au coeur d'un environnement de campagne préservé, cette ancienne ferme de 1925 déploie près de 300 m² habitables dans un cadre calme et verdoyant. Ici, la nature entoure la maison, les perspectives sont dégagées et l'on profite d'une véritable sensation d'espace. Aujourd'hui organisée en deux logements attenants, la propriété peut aisément devenir une grande maison familiale ou conserver sa configuration actuelle pour une activité d'accueil, un projet de gîtes, une résidence partagée ou multigénérationnelle. Les deux espaces peuvent également être repensés pour inventer une nouvelle façon d'habiter. Au total : six chambres, quatre salles d'eau, plusieurs pièces de vie baignées de lumière et une atmosphère authentique portée par les matériaux d'origine. Concernant la maison principale, dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un salon d'environ 45 m² invite aux moments partagés, prolongé par une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte. Une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ainsi que deux chambres, une mezzanine et une seconde salle d'eau avec WC situées dans une aile attenante. Le niveau supérieur dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé, dans une décoration soignée respectant l'identité des lieux. Second logement : l'esprit loft et ateliers réinventés Le second logement est un atelier transformé en loft qui surprend par ses volumes sous charpente apparente. Un vaste séjour réchauffé par un poêle à granulés, une salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine composent la pièce de vie principale. Une suite avec dressing, salle d'eau et WC séparé complète ce niveau. L'escalier, habillé d'une élégante bibliothèque en bois sur mesure, mène à une mezzanine dominant la pièce de vie et ses volumes généreux. Sur plus de 5 000 m², le terrain arboré offre une agréable sensation de nature tout autour de la maison, sans vis-à-vis. Une ancienne grange d'environ 100 m² au sol accueille aujourd'hui un atelier, une cuisine d'été fermée et un grand appentis. Le niveau supérieur reste en partie brut et offre un beau potentiel d'aménagement : salle de jeux, atelier d'artiste, espace bien-être ou stockage. Un lieu pour vivre, recevoir et créer.. Le cadre campagne, la tranquillité et les volumes atypiques confèrent à cette propriété une identité rare. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère, en quête d'espace, d'histoire et de projets, à proximité de Gaillac et des principaux axes. De nombreuses balades à pied ou à vélo sont possibles depuis la maison pour profiter pleinement de la campagne tarnaise. Chauffage au fioul ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude pour la maison principale Poêle à granulé pour le loft Parcelle de 5000m² au coeur des vignes Assainissement : deux micro-stations conformes Commerces, écoles, transports (gare et accès autoroute) : 6 min Centre ville de Gaillac : 8min Albi : 20min Toulouse : 40min Pour le loft CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 € et 1880 € Pour la maison principale CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 010 € et 5480 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située proche de la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de l'Assomption de Rodez, en plein coeur du centre historique, cette demeure d'exception de 456 m² se développe sur trois niveaux, et dispose également de combles aménageables. Composée de dix chambres au total, cette ancienne maison canoniale du XVème siècle, inscrite à l'inventaire des monuments historiques, offre un potentiel remarquable pour une maison de famille, un projet artistique ou une maison d'hôtes de charme. L'intérieur de la maison a été rénové il y a 25 ans et les propriétaires ont eu à coeur de conserver son cachet d'origine. Les volumes intérieurs révèlent une atmosphère chargée d'histoire, avec des éléments architecturaux remarquables : sols en bois patinés, cheminées monumentales, boiseries anciennes et hauteurs sous plafond généreuses. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres orientées plein Sud, mêle authenticité et élégance. Chaque niveau distribue plusieurs chambres, pièces à vivre ou salons, certains avec vue sur les toits de la vieille ville ou sur la Cathédrale. Un logement indépendant complète cet ensemble, avec une entrée privative donnant sur la cour intérieure. À l'extérieur, la cour pavée, discrète et intime, dévoile un magnifique puits en grès orné de la coquille Saint-Jacques et du bourdon, rappelant les origines historiques du lieu. L'ensemble forme un cocon patrimonial à l'abri des regards, au sein d'un quartier vivant et emblématique du centre-ville ruthénois. L'accès se fait par un portail en arc gothique, ouvrant sur une façade restaurée qui conserve tout le caractère de l'époque. Ce bien atypique séduit par son cachet rare et son histoire singulière. Ancienne demeure d'un célèbre artiste peintre, il incarne une page vivante du patrimoine aveyronnais. Authentique cave voutée Petit jardin sur l'arrière de la bâtisse Cour intimiste sur le devant Parking à proximité Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate Aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes pour Paris) : 15min Albi : 50min Toulouse : 1h30 Les monuments historiques sont exonérés de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

Cette demeure historique de 256 m² offre une vue unique sur la campagne Lautrécoise. L'habitation principale est une ancienne commanderie du XIV siècle ayant appartenue au vicomte de Lautrec. Un lieu magique et empreint d'histoire rénové avec le charme et le caractère de l'ancien créant un espace authentique et chaleureux. A gauche de l'entrée, un salon avec son espace cuisine de 50 m² donne accès à une splendide terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Deux marches amènent à la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain. A droite de l'entrée, de plain-pied, un espace pouvant être dédié à la saison estivale aux invités avec une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, dans la salle d'apparat trône une cheminée en pierre arborant les armoiries de la famille. Deux chambres et un dressing complètent ce niveau. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble exceptionnel , le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête également à une activité de gites ou chambres d'hôtes. Trois photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (salon, salle à manger et chambre) Chauffage sol / poêle bois Piscine 7.5 x 4 Garage fermé Double vitrage Puits Toulouse : 1 heure Castres : 15 mn Aéroport Castres - Mazamet : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3130 euros et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Au coeur du centre historique d'Albi, dans une prestigieuse bâtisse de style Renaissance, cet appartement triplex de 178 m² s'apparente à un véritable petit château. Il est construit en brique et s'élève sur plusieurs étages, avec une tourelle caractéristique qui souligne son architecture d'époque. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et un art de vivre unique, avec jardin et bassin aménagé en piscine privatifs. Une fois la porte cochère franchie, l'entrée s'ouvre sur un élégant salon d'hiver, sublimé par une imposante et chaleureuse cheminée de briques. Dans son prolongement, le salon d'été prend place sous une véranda baignée de lumière, transition naturelle vers l'extérieur. Sa cuisine s'ouvre sur une salle à manger et ce bel espace de vie. Le jardin est un havre de paix ombragé par un magnifique magnolia, permettant de profiter des lieux en toute saison. Un espace rare,  invitant à la détente, où l'on s'imprègne de poésie et de chlorophylle. Ce bien confidentiel et chargé d'histoire se déploie sur trois niveaux. Au premier étage, on trouve une belle chambre avec sa salle de bain, vue Cathédrale, équipée d'une baignoire et d'une douche. Au second étage, deux vastes chambres viennent compléter l'espace nuit. Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Gaz de ville Piscine Cave Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate TOULOUSE : 1h Bien en copropriété Nombre de lots principaux : 6 Charges annuelles de copropriété : 0 € (syndic bénévole) Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1970 et 2740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.