Espaces Atypiques Albi

Die Grundsteine dieses architektonisch gestalteten Hauses wurden 1970 gelegt. Der Architekt dieses wunderschönen Projekts schuf eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Jahr 2000 wurde das Haus komplett neu gestaltet, wobei der ursprüngliche Charme der 1970er-Jahre erhalten blieb und nun Komfort und Moderne vereint werden. Dank zahlreicher Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Eine elegante, moderne Küche rundet diesen einladenden Raum ab. Der Schlafbereich ist in zwei Bereiche unterteilt: zwei angrenzende Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine großzügig geschnittene, etwas abgeschiedenere Master-Suite. Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse. Das Untergeschoss bietet viel Platz für zusätzlichen Wohnkomfort: ein schöner, offener Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann; ein drittes Badezimmer; und eine Waschküche. Eine automatische Garage vervollständigt das Anwesen. Versteckt inmitten üppiger Vegetation bietet der Außenbereich verschiedene Entspannungsbereiche. Ein Swimmingpool liegt an einem Hang mit Panoramablick über das Grundstück; außerdem gibt es eine Boulebahn. Gefragte Lage. Klimaanlage mit Umkehrfunktion. Elektrisches Tor. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.820 EUR und 2.530 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

In unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Castres gelegen, zeugt dieses hundert Jahre alte Haus von der Architektur der 1930er Jahre und schmiegt sich an einen wunderschönen, über 3.000 Quadratmeter großen Park. Die charmante, 260 Quadratmeter große Villa erstreckt sich über eine Ebene und ist über eine Steintreppe mit Zugang zur Terrasse erreichbar. Sie bietet einen zeitlosen Rückzugsort. Die alten Bäume im ummauerten Garten bilden eine grüne Kulisse für dieses Familienhaus und gewährleisten seltene Privatsphäre nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Eingangshalle offenbart sofort großzügige Dimensionen. Der fließende Grundriss, der auf Geselligkeit ausgelegt ist, führt in ein doppeltes Wohnzimmer, dessen Charakter durch Massivholzböden und originale Stuckarbeiten geprägt ist. Ein prachtvoller Marmorkamin rundet das Bild ab und verspricht gemütliche Abende am Feuer. Die Küche mit angrenzender Speisekammer öffnet sich zu einem prächtigen Esszimmer mit Kamin - ideal für gesellige Abende und große Zusammenkünfte. Die Qualität der Materialien und die harmonische Raumaufteilung unterstreichen das architektonische Potenzial dieses Gebäudes, das nur noch einer inspirierten Hand bedarf, um seine ganze Pracht zu entfalten. Hier schafft die Modernisierung der Räumlichkeiten einen harmonischen Dialog zwischen historischem Erbe und modernem Wohnkomfort. Die Schlafräume, die sich um einen breiten Flur mit Oberlicht gruppieren, bieten geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit flexibler Raumaufteilung. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein einzigartiges, offenes Raumgefühl. Unterirdisch vervollständigen Keller und Wirtschaftsräume mit wertvollem Stauraum die Villa und erfüllen alle logistischen Bedürfnisse eines unkomplizierten Alltags. Das Anwesen hält mit seinem separaten Anbau eine reizvolle Überraschung bereit. Dieser Wohnbereich, bestehend aus einem Büro und einer voll ausgestatteten 64 m² großen Ferienwohnung im Obergeschoss, bietet absolute Unabhängigkeit für die Bewirtung von Familie und Freunden, die Einrichtung einer Praxis oder die Vermietung. Eine geschlossene Garage rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Kurz vor seinem hundertjährigen Bestehen wartet dieses Anwesen auf einen neuen Besitzer, der ein neues Kapitel seiner Geschichte aufschlägt und den Charme urbanen Lebens mit der Ruhe des Landlebens verbindet. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Castres ist nur 15 Minuten entfernt und bietet zwei tägliche Flüge nach Paris. Carcassonne: 1 Stunde. Albi: 50 Minuten. Toulouse: 1 Stunde 15 Minuten über die neue Autobahn. Wanderwege, Montagne Noire, Sidobre: 15 Minuten. Golfplatz: 10 Minuten. Mittelmeer: 2 Stunden. Pyrenäen: 3 Stunden.

Ruhige Umgebung, dieses haus 620 m², in 1870 gebaut, mit 2400 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 74 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller13 m² und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 382 m², mit 106000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Mitten im Grünen, in einer begehrten Wohngegend von Soual (81), besticht dieses 173 m² große Architektenhaus mit seiner modernen Ästhetik und der tadellosen Qualität seiner Materialien. Es vereint Komfort, Design und Energieeffizienz und erstreckt sich über ein 2.700 m² großes, bewaldetes Grundstück mit Swimmingpool. Schon beim Betreten beeindruckt das Wohnzimmer durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Der Raum ist um eine offene, raffiniert gestaltete Küche mit Granitarbeitsplatte und ein einladendes Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Swimmingpool angeordnet. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die seinen Bewohnern Komfort und Privatsphäre bieten. Draußen fügt sich der beheizte Salzwasserpool harmonisch in den bewaldeten Garten ein und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine vorbildliche Energieeffizienz aus. Es wurde im DPE mit der Bewertung A bewertet und profitiert von einem auf Langlebigkeit und Energieeinsparung ausgelegten Design: ofenlackierte Holzverkleidung vom Typ CanExel garantiert Langlebigkeit ohne Wartung. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Kanadischer Brunnen gekoppelt mit einem Doppelstrom-VMC. Hochwertige Isolierung. Dieses Haus verkörpert perfekt die Verbindung von zeitgenössischer Architektur und einem umweltbewussten Ansatz und bietet einen warmen, komfortablen und zukunftsweisenden Wohnraum. Geschäfte, Schulen, Transport: 5 Min. Castres: 20 Min. Flughafen Castres-Mazamet (tägliche Verbindungen nach Paris): 16 Min. Flughafen Toulouse Blagnac: 1 Std. 15 Min. In der Nähe der zukünftigen A69, die Soual in etwa 30 Minuten mit Toulouse verbinden wird. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 660 Euro und 930 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Nur zehn Minuten von Gaillac entfernt, an der Straße zwischen Toulouse und Albi, liegt dieses moderne, 216 m² große Fachwerkhaus inmitten eines 2,6 Hektar großen Naturgrundstücks, das größtenteils bewaldet ist. Hier eröffnet jede Öffnung einen Blick auf die Landschaft: Der Blick schweift über Wälder, Lichtungen und Bäume, ohne dass Nachbarn ungestört zusehen können. Mit dem Wechsel der Jahreszeiten lassen sich Rehe, Eichhörnchen und andere scheue Bewohner des Unterholzes beobachten. Das Haus, dessen Gestaltung sich harmonisch in die Umgebung einfügt, besticht durch seine eleganten Linien, großzügigen Proportionen und das ständige Licht, das es wie eine natürliche Erweiterung der Landschaft wirken lässt. Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer hohen Decke, die durch einen Kamin und eine mit Naturstein verkleidete Wand zusätzlich betont wird. Die kürzlich renovierte Küche mit angrenzender Speisekammer öffnet sich zum Essbereich. Große Erkerfenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und öffnen sich zu rund 100 Quadratmetern Holzterrassen, die sich ganz der Natur zuwenden. Diese Terrassen laden zum Frühstücken mit Blick auf den Wald, zu entspannten Sommerabenden und zur friedlichen Beobachtung der Tierwelt ein. Auf derselben Ebene bietet eine Master-Suite mit Bad, einem Ankleidezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einer Waschküche echten Komfort auf einer Ebene. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer die Schlafräume. Auch hier bietet jedes Zimmer einen herrlichen Blick auf den Wald und die Baumkronen und schafft so eine beruhigende und besinnliche Atmosphäre. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, sorgen ganzjährig für modernen und energieeffizienten Wärmekomfort. Das parkähnlich angelegte und bewaldete Grundstück bietet zahlreiche lauschige Plätzchen, idyllische Wege und schattige Plätze. Ein separates, ca. 200 m² großes Künstleratelier, das teilweise mit einem Wohnbereich und einem Badezimmer mit WC ausgestattet ist, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als kreativer Arbeitsplatz, als Arbeitszimmer, Empfangsraum oder idealer Ort für Oldtimer-Sammler. Eine Garage und zwei Carports runden das Anwesen ab. Dieses Haus ist ideal für alle, die Licht, Ruhe und Natur als ständige Kulisse suchen. Ein architektonisch gestaltetes Haus in waldreicher Lage, ohne einsehbare Nachbarn und mit einer dezenten Tierwelt: ein seltener Ort, an dem man dem Alltag entfliehen kann, ohne isoliert zu sein. Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Heizkörper), offener Kamin, Aluminium-Doppelverglasung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel: 8 Min., A68: 4 Min., Toulouse: 35 Min., Albi: 20 Min. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.090 EUR und 2.870 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr