ENTRE NOUS L'IMMOBILIER

ASNIERES - VOLTAIRE - MAISON 6 PIECES - 121,54 M2 (143 m2 AU SOL) - 4 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - DPE EN E - A la recherche d'une maison à Asnières, proche des transports (métro Gabriel Péri, bus et RER C) et des commerces, Entre Nous L'immobilier vous présente ce joli bien. Passé le portillon, vous découvrirez un bel espace extérieur, d'environ 55 m2, idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis. La pièce de vie de près de 50 m2, avec ses poutres apparentes, se divise entre salon, salle-à-manger et grande cuisine ouverte. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Le deuxième étage propose encore deux chambres avec dressing sur-mesure et salle de bain avec wc. La maison est en très bon état : peintures récentes, façade et toiture bien entretenue et chaudière à gaz Frisquet. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 821 256 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA GARENNE-COLOMBES - MAIRIE/CHATEAU RIDEL - DUPLEX - 152 M2 CARREZ ET 163 M2 AU SOL - DERNIER ETAGE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES ET 1 GRAND BUREAU (4 CHAMBRES POSSIBLES) - 3 SALLES DE BAIN - 3 WC - 2 CAVES - DPE EN D - A la recherche d'un appartement familial, Entre Nous L'immobilier a le privilège de vous présenter 'en exclusivité' son dernier coup de coeur. Situé à proximité des écoles, des commerces et proche des transports (gare SNCF, bus et tramways), vous serez de suite séduits par ce duplex agencé 'comme une maison' niché aux 1er et dernier étage d'une ancienne bonneterie de la fin du XIXème siècle et réhabilitée en 1997. Vous serez sensibles à sa lumière, son calme, son charme et ses beaux volumes. Passé l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 45 m2 avec sa cheminée (fonctionnelle) et sa bibliothèque sur-mesure. La cuisine, aménagée avec de l'électroménager haut de gamme (Siemens, Neff) et de nombreux rangements, est prête à accueillir toute la famille pour les repas. Au même niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale avec deux dressings, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés avec lave-mains. Pour parfaire la visite, vous serez agréablement surpris par le second niveau composé d'une mezzanine, aisément transformable en 4ème chambre, et actuellement aménagée en bureau-salon de plus de 17 m2, baignée de lumière grâce à sa verrière 'cathédrale'. Quant aux deux autres chambres, outre les volumes exceptionnels (19,45 m2 et 17,90 m2), chacune dispose de sa propre salle de bain et de ses wc, sans oublier le dressing et les placards, indispensables aux besoins des familles. Atouts supplémentaires : vous disposez de 2 caves en sous-sol dont une de plus de 8 m2 et d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Enfin, vous pourrez facilement louer une place de parking au pied de l'immeuble ou profiter des nombreuses opportunités de la rue calme et résidentielle. Ce bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 24 lots principaux dont seulement 10 lots d'habitation et les charges pour l'année 2025 se sont élevées à 6 365 euros incluant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau). Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser la visite de votre 'futur cocon'. Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 846 000 euros. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 365 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2049.00 et 2773.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ASNIERES - VILLA MALAKOFF / VUITTON - MAISON - 103 M2 LOI CARREZ - 158 M2 AU SOL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENT POSSIBLE EN SUS - A quelques minutes de la mairie d'Asnières, des commerces et des transports, Entre Nous L'immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette pépite cachée au coeur d'une petite impasse. Une fois franchi le portillon entouré de glycines et de jasmin, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison du début du XXème siècle avec sa jolie façade, sa marquise d'époque, son petit perron et son jardin fleuri. L'entrée centrale dessert toute la maison : le séjour avec sa rosace d'origine au plafond, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle-à-manger, prête à accueillir toute la famille et les wc indépendants avec lave-mains. Le premier étage comprend une première chambre, une salle d'eau avec wc suspendus et une deuxième chambre avec un grand dressing sur-mesure et un espace bureau ou boudoir. Les combles ont été aménagés en troisième chambre spacieuse et très lumineuse avec ses rangements sur-mesure et sa salle de bain. Vous découvrirez un sous-sol total où se trouve une quatrième grande chambre avec fenêtre et salle d'eau, facilement transformable en salle de jeux, salle de sport ou chambre d'amis. Vous avez aussi la fameuse et très utile resserre pour stocker à la fois vos réserves alimentaires ou vos valises et autres objets, et enfin la traditionnelle buanderie avec sa chaudière récente et de qualité. Pour l'extérieur, vous serez ravis d'organiser des déjeuners autour d'un barbecue sur la terrasse en laissant les plus jeunes s'amuser dans le jardin. Côté stationnement, un parking sécurisé est disponible en sus. Nous avons hâte de vous faire découvrir cette jolie pépite au coeur d'Asnières. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 974 634 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3410.00 et 4680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COLOMBES - RUE HOCHE - LOFT 6 PIECES - 154 M2 - 232 M2 AU SOL - 3 CHAMBRES - 1 TERRASSE PLEIN CIEL - 2 PATIOS - 1 STATIONNEMENT - A la recherche d'un bien d'exception avec de véritables havres de verdure au coeur du logement et à quelques minutes de Paris, Entre Nous L'immobilier vous présente son dernier coup de coeur. Situé à l'arrière d'une petite copropriété, dans une ancienne marbrerie réhabilitée en 2012, ce loft de 154 m2 vous séduira par ses nombreux atouts : son charme et ses volumes exceptionnels où se mêlent harmonieusement l'esprit industriel et les espaces ouverts sur la nature. Passé l'entrée avec son dressing sur-mesure, vous découvrirez cette superbe pièce de vie de près de 70 m2 composé d'un salon cosy, d'une grande salle-à-manger idéale pour les repas en famille ou entre amis puis en contrebas la cuisine aménagée et équipée avec de nobles matériaux et de l'électroménager haut de gamme. Cette cuisine dînatoire se prolonge, pour le plaisir de tous, par une terrasse plein ciel, végétalisée et à l'abri des regards, idéale pour se détendre dans une atmosphère à la fois urbaine et naturelle. Et, pour les journées d'hiver, une jolie véranda entourée de deux cours anglaises a été judicieusement aménagée en 'salon d'hiver' avec sa cheminée éthanol, un havre de paix au coeur de la ville. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec son grand dressing sur-mesure, sa salle d'eau et le tout ouvert sur une première cour anglaise aménagée avec olivier, bambous, camélias.. Ce bien propose encore deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec son espace buanderie. Ces deux dernières chambres sont, elles aussi, exposées sur la deuxième cour anglaise pour apporter lumière, calme et verdure. Pour le confort de tous, un second wc avec lave-mains se trouve dans l'entrée. Et, aucun souci pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place privative dans la cour intérieure. Le bien est en parfait état avec un chauffage individuel électrique. Dans une copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation, les charges courantes sont à 200 euros par mois, soit 2 400 euros par an. Il ne vous reste plus qu'à découvrir ce bien d'exception en organisant une visite. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 067 055 euros. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 PIECES - COURBEVOIE - FRONT DE SEINE - RUE MOLIERE - 92,78 M2 - 2 CHAMBRES (POSSIBLE 3) - 2 SALLES DE BAIN - TERRASSE ET JARDIN - 1 CAVE - 1 BOX - DPE EN D - Entre le Parc du Maréchal de Lattre de Tassigny et la Seine, Entre Nous L'immobilier vous fait découvrir ce 4 Pièces au potentiel unique. A proximité immédiate du parc, des commerces, transports et écoles, cet appartement situé dans une copropriété de standing des années 1980 vous séduira par ses nombreux atouts : vue dégagée, exposition sud, terrasse et jardin de 55 m2, volumes généreux, placards, cave et box.. tout ce qui est recherché par un couple ou une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes : grande entrée avec placards, double séjour de 36 m2, cuisine aménagée et équipée, actuellement deux chambres de plus de 12 m2, deux grandes salles de bain et deux wc. Cet appartement peut être facilement modifié pour créer une 3ème chambre sur jardin. Vous profiterez, dès les beaux jours, de votre jardin privatif : cette pièce de vie supplémentaire de 55 m2 où vous pourrez jardiner, partager des repas ensoleillés ou simplement vous prélasser au soleil. Vous disposerez également d'un box de stationnement fermé pour une sécurité et un confort optimal et d'un parking dédié aux invités. Et, pour stocker vos affaires en toute tranquillité, vous aurez une belle cave bétonnée avec porte blindée. Enfin, pour créer votre 'propre petit cocon', quelques rafraîchissements sont à prévoir. La copropriété est dynamique avec une majorité de copropriétaires occupants, isolation et ravalement de 2025, chaudière collective au gaz récente et gardien avec 480 lots principaux et secondaires (caves et parkings inclus). Le montant des charges est maîtrisé avec des dépenses annuelles pour 2025 à 4388 euros pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes et les espaces verts. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser la visite de cet appartement, rare sur le marché. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 821 256 euros. Dans une copropriété de 480 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 388 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.