Engel & Völkers Lyon

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement exceptionnel, trônant entre la place d'Albon et l'église Saint-Nizier, dans un immeuble néoclassique du milieu du XIX? siècle, typique de la Presqu'île lyonnaise. En retrait de la route, ce bien dispose d'un balcon dans le salon, la salle à manger et la suite parentale, chacun offrant un panorama rare sur la colline de Fourvière et sa célèbre basilique, derrière laquelle le soleil se couche. Occupant l'entièreté du palier, l'appartement se pare du cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, nombreuses cheminées, boiseries et moulures, parquet en chevron… Aux deux vastes pièces de vie s'ajoutent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et bureau privé. Les trois autres chambres bénéficient de deux W.C. ainsi que d'une salle d'eau, tous indépendants. La cuisine est flanquée d'une buanderie. La copropriété autorise l'usage de bureaux. DPE D 224 KWH / D 45 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 euros Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 euros Copropriété de 48 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir cette superbe maison de 150 m², entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, dans l'une des rues les plus recherchées de Montchat. Située au cœur du très convoité quartier de Montchat, à seulement 5 minutes à pied des commodités et du château, ce bien rare alliant élégance, confort et prestations haut de gamme : climatisation, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, VMC double flux permettant une excellente note énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, avec dressing, salle d'eau privative et balcon donnant sur jardin, un véritable atout. Le sous-sol entièrement aménagé offre de belles possibilités : salle de jeux, bureau, salle de sport… selon vos envies. Les volumes généreux permettent également de créer une quatrième chambre si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé aux accents méditerranéens, d'une piscine au sel à régulateur de PH intégré et rideau immergé, ainsi que d'une grande terrasse idéale pour recevoir. Une place de stationnement vient parfaire cet ensemble. Aucun travaux à prévoir. DPE : Classe B - 72 kWh/m²/an GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790 euros - 1090 euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cette élégante maison familiale de 172 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement particulièrement calme et très recherché. Édifiée en 1985 sur une vaste parcelle close et superbement arborée de 1 915 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, volumes et qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine, rénovée avec goût en 2017, bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant la vie quotidienne comme les réceptions. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. L'étage est dédié à une agréable suite parentale, composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, permettant de disposer d'un espace nuit indépendant et intimiste. Un sous-sol complet de 166 m², aménageable selon les besoins, vient compléter les prestations de ce bien. Il accueille notamment un grand garage, une salle de jeux, une cave, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel rare. À l'extérieur, le jardin paysager constitue une véritable invitation à la détente. La propriété dispose d'une belle piscine, d'une cuisine d'été, d'une terrasse ensoleillée et de larges espaces verts, créant une atmosphère sereine et apaisante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. - DPE C 176 KWH / B 6 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2660 et 3650 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée de 142m², alliant authenticité et confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace salle à manger et le salon offrent une atmosphère conviviale et raffinée, parfaite pour recevoir. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison conjugue charme, fonctionnalité et esprit contemporain, dans un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, l'harmonie des matières et la qualité des finitions instaurent une ambiance douce et raffinée. Le salon, imaginé comme un lieu de partage, invite à la détente dans une ambiance sobre et élégante. La cuisine attenante, pratique et de belle qualité, a été pensée pour allier esthétique et confort au quotidien. La salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, permettant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau composent un espace nuit idéal pour une famille. De nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse avec une cuisine d'été, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1480 euros - 2070 euros par an. Copropriété de 4 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur de Vals-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des thermes et des commodités, cette élégante demeure de caractère a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations techniques récentes, offrant un cadre de vie à la fois serein, confortable et pérenne. Développant environ 220 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse, avec un rez-de-chaussée lumineux comprenant séjour, salon et cuisine indépendante, puis des étages desservant cinq chambres, un dressing et deux salles d'eau. Des combles aménagés ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et renforcent le potentiel résidentiel de la propriété. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin intimiste s'ouvre sur un terrain d'environ 1 934 m², agrémenté d'une piscine et d'un charmant pavillon indépendant comprenant une pièce de vie, une mezzanine et une salle d'eau, idéal pour recevoir, loger des invités ou envisager un usage complémentaire. L'implantation sur plusieurs parcelles garantit calme, confidentialité et une véritable respiration verte en plein cœur urbain. La maison bénéficie d'équipements cohérents avec son standing et son époque, dont une chaudière gaz à condensation récente, une ventilation adaptée et une isolation progressive des murs et de la toiture. Les installations d'électricité ne présentent pas d'anomalies, témoignent d'un entretien suivi et respectueux de la construction d'origine. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie à Vals-les-Bains, entre commerces, écoles et établissements thermaux, tout en offrant un accès rapide aux axes desservant Aubenas et la vallée de l'Ardèche. Rare sur le marché, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien authentique, spacieux et idéalement situé, conjuguant élégance, qualité de vie et durabilité. DPE C 113 KWH / C 18KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2200 et 3030 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette magnifique propriété à Manosque, située dans un quartier résidentiel prisé et paisible. Construite au début des années 2000, cette élégante demeure de 271 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son fort potentiel d'évolution. Elle est érigée sur un terrain paysager de 2800 m², véritable invitation à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée des espaces de vie. Les prestations haut de gamme, les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et la circulation fluide créent un lieu de réception unique. Les pièces à vivre, baignées de lumière, intègrent un vaste espace de réception ainsi qu'une cuisine ouverte et conviviale. L'espace nuit comprend sept chambres spacieuses, revêtues de pavés de terre cuite, idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur est une véritable ode à l'art de vivre provençal. Le jardin paysager abrite une piscine avec jacuzzi, parfait pour la relaxation. Ving-trois oliviers et des terrasses idéalement exposées, ornées de pergolas fleuries de treilles et de roses, offrent des lieux d'intimité et de poésie dans un cadre unique. Un atout majeur de cette bastide réside dans son terrain, qui est viabilisé et constructible. Cela ouvre la possibilité d'un détachement parcellaire ou de la construction d'un logement pour le personnel de maison. Des dépendances exploitables peuvent être aménagées en annexe, espace bien-être ou atelier. Affichant un DPE classé C, cette maison exposée plein sud bénéficie d'un système de chauffage performant pour une gestion optimale des dépenses énergétiques. Une borne de charge rapide pour véhicules électriques complète cette approche écologique. Cette propriété d'exception s'adresse à une clientèle exigeante, recherchant une résidence principale ou secondaire de standing. Elle représente également une opportunité unique pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur privé des Alpes-de-Haute-Provence, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Un bien rare, alliant qualité de construction, art de vivre et perspectives d'évolution, présenté par Engel & Völkers. — DPE C 164 KWH / A 5 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2000 et 2770 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :