EMILE GARCIN PROPRIETES & CHATEAUX

A 54 km de Paris par A5 Idéal pour les week-end à la campagne un Manoir datant de la fin du XIX ème siècle dune superficie d'environ 450 m² composé d'une Vaste entrée- salon avec cheminée contemporaine et escalier principal, un bureau , ancien fumoir avec boiseries d'origine, un grand salon avec cheminée et billard ouvert sur la salle à manger avec verrière, ancienne orangerie . Aux étages, 6 chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur, attenante à la maison une première dépendance de 2 pièces avec studio , salle de douche avec toilettes et buanderie, un une seconde dépendance, appentis aménagé, en petite salle de gym avec sauna. L'ensemble sur un parc boisé et paysager de 2.5 hectares avec terrasse, piscine et tennis, entièrement clos de murs en bout de village donnant sur la campagne, sans aucune nuisance, ni vis à vis.

À 5 minutes de l'autoroute A11 permettant de rejoindre Angers en 15 minutes, gare TGV Paris en 1h45 environ. À 2h40 de Paris par l'autoroute A11. À 3 km d'un village. La propriété est située à 3 km d'un village, dans une belle campagne, à l'abri des regards. Ce ravissant manoir a été édifié au XVIIème siècle et restauré sous le regard des architectes des bâtiments de France, puisque celui-ci est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Au rez-de-chaussée une salle voûtée avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une chambre. L'accès aux étages se fait par un superbe escalier à vis. Le premier étage est composé de deux chambres dont une avec sa salle de bains, toilettes, un dressing, une grande pièce mansardée. Le deuxième étage est composé d'une chambre avec une salle de bains, toutes deux coiffées d'une superbe charpente. De nombreux éléments d'origine tels les cheminées, escalier à vis, tomettes, dallages en pierre, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. En prolongement, du logis un joli préau de 55m² offre de nombreuses possibilités. Un garage, atelier et dépendances. Plus de 4 hectares composés d'un jardin paysager, topiaires, un verger, prés et bois. Un lieu enchanteur où le temps fait la pause.

Situé au coeur de Vézelay, un magnifique hôtel particulier de renom entièrement restauré, datant du XVème siècle, baigné d'histoire, aux façades classées avec sa tour, sa cour intérieure, sa galerie Bourguignonne, sa maison d'amis et son ravissant jardin arboré et paysager en palier offrant une vue panoramique sur la campagne et le village. Cet ensemble parfaitement restauré avec des matériaux de grande qualité, a conservé tout le charme de son authenticité aux beaux volumes intérieurs. D'une surface de 300 m2 environ répartis sur quatre niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur sur cour carrée, de toilettes invités, d'une majestueuse pièce de réception traversante avec cheminée, d'un accès aux étages et aux caves voutées par un ravissant escalier à vis .A l'étage, une galerie Bourguignonne reliant le second édifice, un vaste palier ou antichambre avec toilettes, 3 somptueuses chambres dont 2 chambres avec des cheminées monumentales, une salle de douche contemporaine avec toilettes. Au dernier étage un grand grenier avec sa majestueuse charpente apparente en parfait état. Au fond de la cour une ravissante maison d'amis dite "petite maison" de 100m2 abritant une pièce de réception traversante comprenant un escalier contemporain, une cheminée et son four à pain, un évier en pierre ancien. A l'étage une grande chambre avec cheminée reliée directement à l'hôtel particulier par la galerie Bourguignonne, une salle de douche contemporaine avec toilettes, dressing et buanderie. Un superbe sous-sol en rez-de-jardin composé de 4 caves voutées pouvant être aménagées, reliées directement par l'escalier à vis intérieur et bénéficiant d'un accès aux jardins. L'ensemble sur une cour intérieure carrée en pierre avec espaces détentes et dinatoires, une galerie extérieure donne accès à la rue et à un ravissant jardin en palier arboré et paysager offrant une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante. Un bien exceptionnel dans un cadre idyllique de renom.

A1h40 de Paris par A6 et Seulement 10 km de Saint Sauveur en Puisaye et de Toucy. Située en hauteur d'un charmant village animé de commerces, une magnifique propriété datant du XIXe siècle entièrement restaurée d'une superficie de 380 m² habitables avec 8 chambres et sa ravissante dépendance de 70 m². Cet ensemble en position dominante est accessible par un large portail donnant sur une allée arborée et un parc d'un hectare aux arbres séculaires agrémenté d'une piscine entièrement sécurisée. La bâtisse principale, superbe maison de maître est composée d'un corps central avec perron surélevé et marquise et sa longère attenante avec large terrasse. Le perron ouvre sur une large entrée comprenant l'escalier principal desservant deux belles pièces de réception avec boiseries, bibliothèques, moulures et cheminée, à l'arrière en léger contrebas, une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace dînatoire donnant sur la terrasse, un espace buanderie, des toilettes d'invités, un second séjour traversant avec cheminée et une pièce ouverte à l'arrière, idéale pour accueillir un billard. Aux étages, 8 chambres, dont une chambre avec douche, une suite parentale avec salle de douche, deux salles de bains, des toilettes. Un sous-sol complète cet ensemble, chaufferie, et 2 caves voûtées. Une charmante dépendance de 70 m² au sol avec garage et porte en arrondi, local à bois et vélos, 2 pièces, cuisine et salle de douche avec toilettes et grenier aménageable. Un somptueux parc d'un hectare aux arbres séculaires et aux nombreuses plantations florales, hortensias, rosiers, sa piscine entièrement sécurisée et son boulodrome. Cette charmante propriété ne nécessite aucun travaux, un parfait équilibre entre charme de l'authenticité et modernité, idéale pour les grandes réceptions familiales.

À 1h37 de Paris Porte d'Orléans par A6, aux abords d'un village bénéficiant de tous les commerces de proximité, une propriété datant du XVIIème siècle entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité d'une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2.9 hectares. Le château se compose d'une somptueuse entrée sur escalier d'honneur en pierre de bourgogne, trois vastes pièces de réception avec double ouvertures, parquet Versailles, cheminée, poêle et volets intérieurs, cuisine contemporaine avec espace dinatoire. Au premier étage, 5 chambres avec chacune leur salle de douche ou salle de bains avec toilettes dont une suite parentale avec boudoir dressing et grande salle de bains, douche et toilettes, nombreux rangements et dressing en boiseries d'origine ou restaurées à l'identique. Un second et dernier étage deux salons, 4 chambres, une salle de douche, deux greniers. Accessibles par l'escalier principale, deux somptueuses pièces voutées dont une aménagée en pièce de réception avec cheminée monumentale, une cave à vins et son plafond polychromé, une galerie. Attenante à la propriété principale une dépendance d'environ 300m² habitables, bureau, chambre avec salle de bains, douche, toilettes et sauna. À l'étage une vaste salle de jeux, balcons-terrasses filants sur les deux niveaux et charmante tourelle avec point de vue sur le parc, les près et les champs. L'ensemble sur un parc arboré et paysager de 2.9 hectares agrémentés d'un ravissant pigeonnier avec terrasse, une serre en parfait état, une piscine chauffée avec terrasse et un tennis en retrait de la propriété. 3 garages, deux près et boxes.

À 65 km de Paris par A6 ou A5 et seulement 22 km de Fontainebleau, une Maison Bourgeoise datant du XIXe siècle en excellent état et sa dépendance, sur un ravissant jardin clos de murs sans vis à vis de 3 000 m2. Un large hall d'entrée comprenant l'escalier principal dessert 4 belles pièces de réception, un salon, une salle à manger avec parquet , moulures et de superbes cheminées, un bureau ou chambre et une grande cuisine modernisée , entièrement équipée avec espace dinatoire, une salle de douche et des toilettes Au premier étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, . Aux seconds et derniers étages 4 pièces avec tomettes d'origine, dont un atelier avec une large ouverture en arrondi, 2 chambres et un grenier restant à aménager. Sous-sol total avec buanderie, caves et locale chaudière. À l'extérieur d'anciennes écuries d'environ 80 m2 au sol sur une charmante cour pavée avec garage et atelier et une grande pièce à l'étage, idéale pour un gardien, ou un appartement privatif avec tomettes et point d'eau. Cet ensemble sur un ravissant jardin paysage entièrement clos de murs sans vis à vis avec puits et bûcher. Idéal pour une maison secondaire ou principale située au coeur d'un village de renom animé de commerces, recherché pour sa campagne vallonnée et ses nombreuses activités culturelles et artistiques..