EMILE GARCIN PROPRIETES & CHATEAUX

A 1h 15 de Paris par A5. Un superbe château historique et familiale datant du XVII ème siècle et ses dépendances sur un parc arboré et paysager de 3ha 77 traversé par un bief de la Vanne avec étang et tennis. Accessible par un large portail donnant sur un cour carrée, la bâtisse principale en fond se compose d'une vaste entrée comprenant l'escalier principale, de 4 superbes pièces de réception traversantes avec de larges portes fenêtres ouvertes sur le parc et une terrasse à colonnes édifiées au XIX éme siècle, d'une grande cuisine avec espace repas, au premier étage un couloir dessert 5 grandes chambres avec salles de bains ou douches dont une suite parentale avec boudoir, et terrasse en arrondie dominant le parc, un atelier d'artiste, au second et dernier étage , 2 chambres mansardées et une grande pièce de jeux avec charpente apparente et balcon, grenier. Ce merveilleux ensemble a conservé son charme d'origine sols à cabochons, cheminées , boiseries murales et volets intérieurs, trumeaux, portes et escalier dérobés, crémones d'origine, parquets et belles hauteurs sous plafond. En complément de nombreuses dépendances restant à aménager 2 granges, un logement de gardien, d'anciennes écuries, une faisanderie avec accès indépendants. Sur un parc arboré et paysager traversé par un bief au séquoia tri centenaire , roseraies, allées dessinées , plan d'eau, tennis, serre, potager, ancien lavoir, poulailler et prés . Une somptueuse propriété idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique.

À 1h20 de Paris par A15 et A16. A une heure de Rouen et de Dieppe, à 40 minutes de l'aéroport de Beauvais, à 30 minutes de Gisors et à 20 minutes de Lyons-la-Forêt. A vendre, beau logis du 16ème siècle, remanié au 18ème siècle et complètement rénové récemment avec tout le respect dû au lieu. D'une superficie d'environ 400 m² , il se compose d'un hall d'entrée, d'une double réception avec cheminées, d'un bureau, d'une cuisine dînatoire et d'un office. Dans les étages, 7 chambres, et 6 salles de bain. Un studio indépendant au rez-de-chaussée. Piscine chauffée. Une grande maison d'amis en parfait état avec également sa propre piscine comporte un vaste salon - salle à manger avec cuisine équipée ouverte, 3 belles suites. Tours de guet, douve, mare, granges, garages, auvent, ainsi que parc très joliment paysagé et prairies pour une superficie totale de plus de 4 hectares.

À 30 minutes de Laval permettant de rejoindre Paris en 1h30, 40 minutes d'Angers, Dans la ville de Château Gontier, charmante maison du XIXème siècle donnant sur un parc paysager et arboré de 1500 m² environ. Une entrée dessert un salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger avec cheminée prolongée par un espace de détente abrité par une grande verrière, une agréable cuisine équipée avec accès sur la terrasse et vue sur le jardin, une chambre et salle de bain. Au 1er étage, deux chambres dont une avec une salle de bains attenante, dressing. Au 2ème étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un grenier pouvant aisément être aménagé en chambre. Deux garages, une pièce d'été, un potager agrémentent le tout .

A deux pas du charmant village de saint Sauveur en Puisaye, une superbe propriété entièrement rénovée datant du début du XIX ème siècle d'une superficie de 300m2 avec dépendance sur un parc arboré de 2ha. La demeure principale se compose d'une entrée surélevée avec perron et marquise comprenant l'escalier principal desservant les étages et deux belles pièces de réception en L, un salon et une salle à manger traversante avec poêle et cheminée, de larges portes fenêtres avec balcon filant et un bow-window, une cuisine contemporaineet entièrement équipée donnant sur le parc aux arbres bicentenaires. Au premier étage 3 vastes chambres avec salle de bain et douche ayant conservées leur charme d'origine, cheminées, parquets de chêne, émaux de Briare. Au second et dernier étage une grande chambre d'enfants aménagée en dortoir aux nombreux couchages et une suite ou bureau avec accès sur un toit terrasse avec mirador dominant la campagne environnante. Cet ensemble sur un parc arc arboré, bordé d'allées, d'arbres bicentenaires et fruitiers avec en fond une charmante dépendance d'une superficie au sol de plus de 130 m2 sur deux niveaux ou tout le gros oeuvre a été effectué. Un ensemble rare en parfait état dans un cadre idyllique sans aucune nuisance à seulement 2 pas de Saint Sauveur.

À moins de 2 heures de Paris, cette ravissante propriété à vendre est située en bordure d'un tout petit hameau du Perche, proche de Moulins-la-Marche, à 20 minutes de Mortagne-au-Perche . La propriété est constituée d'une adorable maison entièrement restaurée avec beaucoup de charme et des éléments de qualité, au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée , une cuisine dinatoire, un bureau, une chambre et sa salle de bain. Le grenier est parfaitement aménageable pour des chambres supplémentaires. Une ancienne bergerie a été transformée en maison d'amis avec une chambre et une salle de bain. Le jardin de 1.650 m2 entièrement paysagé offre une vue magnifique sur la campagne vallonnée du Perche. Un abri de jardin en bois complète cet ensemble.

Situé au coeur d'une ville historique de caractère, dans son quartier ancien chargé d'histoire, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine et de projets ambitieux. L'ensemble se compose d'une première maison sur rue d'environ 50 m², intégrant un porche. Par ce porche, vous accédez à une élégante cour intérieure. Au fond de cette cour, à l'abri des regards, se dévoile l'hôtel particulier avec un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, et ouvrant sur un jardin intimiste. Un garage, situé à proximité immédiate du jardin, complète cet ensemble.L'hôtel particulier d'une surface d'environ 380 m², conserve de nombreux éléments d'origine. Le rdc propose une distribution classique avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une remarquable cage d'escalier centrale, véritable colonne vertébrale de la demeure. À l'étage, 3 chambres.Au 2ème étage, un vaste espace comprenant 4 chambres supplémentaires, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est entièrement à restaurer avec une base idéale pour un projet de rénovation d'envergure. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)