efficity Corinne Bidot

CHÂTEAU FORT MÉDIÉVAL DU XIII? SIÈCLE – DOMAINE DE 8,5 HECTARES – AUX PORTES DE LYON Au cœur de la Dombes dans l'Ain, à seulement 30 minutes de Lyon ainsi que de l'aéroport international Saint-Exupéry, ce château historique constitue un témoignage remarquable de l'architecture médiévale française. Édifiée entre le XIII? et le XIV? siècle, cette ancienne forteresse domine aujourd'hui un domaine privé d'environ 8,5 hectares, entouré de douves et protégé par une enceinte remarquablement conservée. L'ensemble révèle un patrimoine architectural rare, marqué notamment par un impressionnant donjon cylindrique d'environ 12 mètres de haut, un chemin de ronde conservé, une cour intérieure entièrement fermée ainsi qu'un portail d'origine en arc brisé surmonté de mâchicoulis. Déployée sur deux niveaux, la demeure principale développe environ 500 m² habitables, complétés par 125 m² de caves voûtées et 65 m² de greniers, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété comprend 15 chambres, dont plusieurs avec salle de bains attenante, ainsi que des chambres de service sous les combles, témoignant de l'organisation historique du lieu. Les espaces de réception, empreints de caractère, mettent en valeur toute la noblesse de l'architecture d'époque, notamment une remarquable salle de réception agrémentée d'une cheminée monumentale. Autour du château, de nombreuses dépendances — étables, écuries, grange, caves et ancien four à bois — offrent de belles perspectives de valorisation pour un projet résidentiel, événementiel ou touristique de standing. Une maison de gardien indépendante de 126 m², entièrement rénovée et disposant de son propre accès, complète harmonieusement l'ensemble. Seules les façades, les toitures, le puits et le mur d'enceinte sont inscrits au titre des Monuments Historiques, offrant un équilibre rare entre protection patrimoniale et liberté d'aménagement intérieur. Exclusivité - Dossier complet communiqués sur demande après échange téléphonique. Contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris