efficity Christine RYCKEBOER

59910 - BONDUES - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ SUD/OUEST, env. 6 Places de parking intérieures efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale située à 10 mn du centre-ville de Bondues. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Maison familiale d'exception – 220 m² habitables sur 1 227 m² de surface cadastrale. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Cette superbe maison individuelle séduira immédiatement les amateurs d'espace et de confort. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, avec placard, toilettes dessert une magnifique pièce de vie baignée de lumière, salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert pour des moments chaleureux, une salle à manger donnant sur la cuisine, entièrement équipée et aménagée ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Un espace parental avec salle de bains baignoire complète ce niveau. Atout : Annexée à la l'espace de vie du Rez-de-Chaussée, un atelier culinaire (idéal pour profession libérale) donnant accès au parking, avec son entrée privative et également ouverture le jardin. À l'étage : sur un large palier, vous apprécierez l'espace nuit parfaitement pensé avec une grande suite parentale incluant bureau, dressing, salle de bains baignoire, douche et toilettes ainsi que trois autres chambres spacieuses, complétées par une grande salle de douche et toilettes séparées Extérieurs : Vous profiterez d'un superbe jardin arboré exposé plein sud, parfaitement entretenu, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments en famille. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette copropriété de 700 maisons environ, gérée par un syndic, dont les charges d'entretien des espaces verts représentent 130 euros par trimestre soit 520 euros annuels. Aucune procédure en cours Le DPE a été réalisé le 1/4/2026 en E 261 et E 54, énergie finale 248 pour une estimation de coûts annuels entre 4989 et 6749 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Prix de vente 975 000 euros, prix de vente hors honoraires 950 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 euros T.T.C soit 2,63 % T.T.C. du prix net vendeur. L'Avis de Miss-Immo by Efficity : Un véritable havre de paix, situé au sein d'un secteur résidentiel et chic, idéal pour une famille, mais aussi une profession libérale, à proximité des écoles, commerces et transports. Pour une visite contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2023 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris