efficity Christine Lin

69001 – CŒUR PRESQU'ILE – DUPLEX - LUMINEUX – 3 CHAMBRES – ETAGE ELEVE Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de caractère avec combles aménagés – 107 m² carrez / 135 m² au sol Situé dans un bel immeuble bourgeois de caractère, à l'architecture haussmannienne lyonnaise, datant de la fin du XIXe siècle, avec une façade toute propre, ce bien possède beaucoup de charme de l'ancien et confort moderne grâce à sa rénovation effectuée en 2020. Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37 m². Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est et deux fenêtres côté sud, rendant cet étage particulièrement lumineux. Un joli escalier en bois mène aux combles, où vous trouverez un espace indépendant avec WC, salle d'eau, et deux belles chambres spacieuses, éclairées par des velux, permettant d'aménager un coin nuit, un espace de rangement, et un coin bureau. Situé au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement mérite pleinement l'effort de la montée. Les parties communes, anciennes et en très bel état, ajoutent une touche de cachet à l'ensemble. En plein coeur de la presqu'île, vous avez tout au pied de l'appartement, tout en étant au calme. Vous souhaitez en savoir plus et venir le découvrir ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris