efficity Aude Pichon

Entre Quimper et Bénodet – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 186 M² – JARDIN ARBORÉ – À 15 MINUTES DE QUIMPER ET À 7 MINUTES DE BÉNODET EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité de l'Odet, en pleine nature, dans un quartier calme et résidentiel. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec de nombreux sentiers pédestres de randonnée le long des rives de l'Odet. Construite en 2013, cette maison bénéficie de très belles prestations. Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un dégagement distribuant deux chambres, dont une aménagée en dressing, une grande salle d'eau moderne avec WC, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie équipée, isolée et chauffée. Au 1er étage : un dégagement avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, et des WC séparés avec lave-mains. À l'extérieur : une grande terrasse éclairée permettant de profiter pleinement du jardin une grande partie de l'année, un carport et un garage carrelé et isolé. À noter : pompe à chaleur, aspiration centralisée, espaces verts soignés et borne de recharge électrique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29700 – PLOMELIN – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 11 PIÈCES – ENVIRON 278 m² – TERRAIN D'ENVIRON 9 957 m² Située dans un environnement naturel privilégié, à 100 mètres de l'Odet, avec possibilité de mouillage pour bateau, cette propriété bénéficie également de la proximité du golf de Kerbernez accessible à pied ainsi que d'un accès direct aux sentiers des berges de l'Odet et aux bois environnants. Situé à 15 minutes en voiture de la gare de Quimper. Ensemble immobilier composé de trois corps de bâtiment au cœur d'un parc arboré. Maison principale – environ 147 m² habitables Un couloir d'entrée dessert une grande cuisine ouverte refaite en 2024 avec des matériaux haut de gamme chez Noblessa, une buanderie, une cave ainsi que deux salons. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La maison dispose d'une grande terrasse avec jacuzzi. Chauffage : pompe à chaleur. Maison d'invités – environ 78 m² habitables Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un couloir mène à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Chauffage : électrique. Grange réhabilitée en salle de séminaire – environ 73 m² Une ancienne grange réhabilitée accueille aujourd'hui une salle de séminaire d'environ 39 m², entièrement isolée, équipée d'un poêle à bois. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une grande chambre avec salle d'eau. La propriété dispose également d'une seconde entrée avec portail et espace de stationnement permettant d'envisager une activité professionnelle indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29120 – PONT-L'ABBÉ – ANCIENNE FERME BRETONNE DU DÉBUT XXe - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 340 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette remarquable propriété bretonne située à seulement 5 minutes en vélo du centre-ville historique de Pont-l'Abbé. Cette ancienne ferme en pierre, typique de l'habitat breton du début du XXe siècle, dispose d'une surface généreuse de 340 m² habitables. Entièrement rénovée en 2020, elle allie charme authentique et confort moderne. Orientée plein sud, elle s'ouvre sur un superbe jardin paysagé de plus de 5500 m² sans aucun vis-à-vis. Une aire de stationnement est aménagée à l'entrée de la propriété, visible depuis les chambres d'hôtes. Parfaitement adaptée pour poursuivre ou développer une activité touristique, la propriété comprend trois bâtiments distincts regroupant au total 10 chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC indépendant. Un espace de réception lumineux et chaleureux vous permettra d'accueillir vos convives dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29170 FOUESNANT – BEG MEIL – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE DE KERAMBIGORN – MAISON FAMILIALE DE 187 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ DE 1 392 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans le secteur très recherché de Beg Meil, à Fouesnant, à quelques pas seulement de la plage de Kerambigorn. Implantée en retrait de la route, à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et environnement naturel préservé. Ici, la maison se découvre discrètement, nichée au cœur de son jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, on apprécie immédiatement la chaleur et la douceur qui se dégagent de cette maison en Red Cedar, sublimée par un large pilier central en bois, véritable pièce maîtresse qui structure les volumes et confère à l'ensemble une atmosphère unique et authentique. Au rez-de-chaussée : la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² exposé sud et ouest, composé de deux salons dont un avec cheminée, créant un lieu de vie convivial et chaleureux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée et des espaces de circulation complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Au premier étage : l'espace nuit se déploie de manière harmonieuse autour d'un palier distribuant une belle chambre principale de plus de 20 m² avec espace dressing, ainsi que trois autres chambres confortables. Deux salles de bains viennent compléter cet étage, dont une équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l'accueil. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 392 m², entièrement préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Il invite à la détente, aux repas en extérieur et aux moments partagés dans une atmosphère paisible et confidentielle. Un cabanon de jardin vient compléter les extérieurs, offrant un espace de rangement pratique. La maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière au gaz propane avec cuve enterrée. Construite en 1993, elle bénéficie d'une toiture en ardoise, gage de qualité et de pérennité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, à l'abri des regards, à quelques pas seulement du littoral fouesnantais. Contactez-moi pour visiter : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29170 FOUESNANT – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 137 m² – PLAIN-PIED – LUMINEUX – CALME – MAISON CONTEMPORAINE – TERRAIN 780 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison contemporaine construite en 2021, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Beg Meil, à seulement 1,5 km des plages (5 minutes à vélo). Entièrement de plain-pied, cette propriété de 137 m² séduit par sa luminosité (exposition sud et ouest), son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Dès l'entrée, un patio intérieur apporte une touche d'originalité et de sérénité, tout en inondant l'espace de lumière naturelle. L'entrée mène à une vaste pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte signée Stosa, pensée pour un confort optimal grâce à un électroménager de qualité, intégré à hauteur. Le salon et la cuisine offrent une vue dégagée sur le jardin. Une première aile dessert un espace buanderie, un WC indépendant, trois chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec double vasques, douche et WC. La seconde partie accueille une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un abri de jardin de 21 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage. Construite sur vide sanitaire accessible, la maison s'élève sur un terrain piscinable de 780 m². Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29950 – BÉNODET – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150 M² – JARDIN ARBORÉ – À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bénodet et à seulement 5 minutes à pied de la plage du Trez, des restaurants et des commerces. Entièrement rénovée en 2024, cette maison mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 150 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec rangements, offrant un accès direct à la rue et au jardin. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 50 m², posée sur un parquet massif, regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, subtilement dissimulée derrière une verrière à porte coulissante. L'espace est baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et bénéficie d'un cachet unique avec ses ouvertures arrondies, rappelant l'esthétique néo-bretonne. Le dernier étage accueille une grande chambre avec dressing (23 m²), une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 190 m² avec une place de stationnement. Un bien rare, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bénodet. Le charme de l'architecture bretonne allié au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris