efficity Adeline Bertholon

PARIS 5 € - VAL-DE-GRÂCE - Appartement familial et de réception - 120 m² - Étage élevé - Balcon filant - Vues Panthéon et Val-de-Grâce Dans un secteur prisé de la rive gauche, entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, cet appartement élégant de 120 m², au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien remarquable, conjugue le cachet de l'ancien à des vues exceptionnelles sur les monuments emblématiques du Quartier Latin. Offrant une distribution harmonieuse et des volumes généreux, il se compose d'une entrée accueillante avec débarras, d'un double séjour lumineux de 40 m², prolongé par un balcon filant, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses (15,50 m², 13,61 m² et 13,08 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble a conservé les éléments qui font le charme des appartements parisiens : parquet point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures et belle hauteur sous plafond. A rénover, il offre un potentiel de valorisation au sein de l'un des plus beaux secteurs du 5 € arrondissement. A quelques pas du Jardin des Plantes, de la rue Mouffetard et du Quartier Latin, il se situe dans un environnement privilégié, très agréable à vivre au quotidien. Commerces de qualité, établissements scolaires et universitaires prestigieux, restaurants et transports (métros Censier-Daubenton, Place Monge et Jussieu, nombreux bus) sont facilement accessibles à pied. Une grande cave complète ce bien et il est possible de louer un emplacement de stationnement à proximité. Un appartement de caractère aux vues remarquables, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche parisienne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris