DURAND IMMOBILIER

Bompard Un art de vivre entre ciel, mer et Notre-Dame Au cœur du très prisé quartier de Bompard, cet appartement T3 de 76 m² offre une qualité de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur et des vues emblématiques de Marseille. L'entrée mène à un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien, ouvert sur une terrasse intimiste permettant d'installer une table et deux chaises. Un espace idéal pour partager un déjeuner face à la mer, dans une atmosphère calme et privilégiée. La cuisine équipée, indépendante, se prolonge également par une seconde terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les fins de journée, avec une vue directe sur Notre-Dame de la Garde, véritable symbole marseillais qui accompagne le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements, apportant un réel confort de vie et une organisation optimale. À l'étage, accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur, se dévoile un toit-terrasse privatif d'environ 74 m². Un espace extérieur exceptionnel, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits du quartier, la mer et Notre-Dame de la Garde. Un lieu rare, à imaginer comme un véritable prolongement de l'appartement : moments de détente au soleil, repas entre amis, soirées d'été ou instants suspendus face au coucher de soleil. Ce bien séduit par son équilibre entre volumes, luminosité et extérieurs, dans un environnement recherché pour son calme, sa proximité avec la mer et le village de Bompard. Un appartement au caractère unique, rare à la vente, destiné à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et une adresse confidentielle. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA

Découvrez ce bien à fort potentiel au cœur du 6 eme arrondissement de Marseille, dans le quartier de la Préfecture et du Palais de Justice, parfois surnommé par les Marseillais le “Petit Paris”, en raison de ses élégants immeubles en pierre de taille, de ses balcons filants et de l'atmosphère particulière de ses rues aux adresses réputées. C'est dans ce cadre recherché que se situe le 5 rue d'Arcole, remarquable immeuble bourgeois dont l'architecture reflète toute l'élégance du centre historique marseillais. La façade en pierre, rythmée par de grands balcons filants aux ferronneries ouvragées, annonce dès l'extérieur le caractère du lieu. L'accès se fait par une porte cochère monumentale en bois, ouvrant sur un hall d'entrée à l'allure presque institutionnelle, marqué par ses volumes, ses colonnes, ses moulures et ses sols en marbre ornés de motifs géométriques qui témoignent du soin apporté à la construction de l'immeuble. Au deuxième étage, ce vaste plateau d'environ 222 m², anciennement occupé par un cabinet d'avocats, déploie de généreux volumes baignés de lumière. Les multiples ouvertures, particulièrement hautes, laissent entrer une clarté naturelle remarquable qui illumine les espaces tout au long de la journée. Dans ce quartier dense du centre-ville, où les biens véritablement lumineux demeurent rares, cette exposition ensoleillée constitue un atout précieux et confère à l'ensemble une atmosphère agréable et élégante. La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement, les volumes et la distribution permettant d'imaginer différentes organisations des espaces tout en conservant la luminosité qui caractérise ce bien. Appartement de standing, projet de coliving haut de gamme ou espace professionnel de représentation pourraient ainsi prendre place dans cet ensemble singulier. À quelques pas seulement, les rues alentour offrent une vie de quartier particulièrement appréciée, entre institutions emblématiques, terrasses de restaurants, commerces et accès immédiat aux transports, dans l'un des secteurs les plus vivants et les plus élégants du centre de Marseille. Contactez dès à présent notre conseiller Florent CREMADEZ. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Situé au niveau de la 5ème rue intérieure, dans l'un des étages les plus recherchés de la Cité Radieuse, ce superbe appartement de type E incarne avec une rare authenticité l'esprit originel imaginé par Le Corbusier. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien en étage élevé, bénéficiant de volumes spectaculaires, d'une luminosité remarquable et d'un rapport privilégié au paysage méditerranéen. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. L'appartement a su préserver de très nombreux éléments d'origine, devenus aujourd'hui des pièces emblématiques de l'architecture moderniste et particulièrement recherchées. La double hauteur du séjour crée un effet saisissant de volume et de respiration. Elle magnifie la lumière naturelle, renforce la sensation d'espace et donne à la pièce de vie une dimension presque scénographique, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La cuisine dessinée par Charlotte Perriand, parfaitement conservée, constitue une pièce maîtresse du logement. À la fois fonctionnelle, graphique et intemporelle, elle s'inscrit pleinement dans la vision corbuséenne d'un habitat pensé pour le quotidien. L'iconique escalier de Jean Prouvé, véritable sculpture fonctionnelle, structure les volumes avec élégance et accompagne naturellement la circulation entre les niveaux. À l'étage, la chambre parentale conserve son aménagement d'origine, incluant la table à langer intégrée, témoignage rare de l'attention portée à la vie familiale. Les rangements intégrés, conçus comme des éléments à part entière de l'architecture, ont été préservés, tout comme la douche cabine iconique, symbole du design de la Cité Radieuse. Les chambres enfants, intelligemment organisées, sont séparées par le trableau noir à galandage, permettant de moduler les espaces selon les besoins. Elles s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue mer, prolongeant naturellement les espaces de nuit vers l'extérieur et renforçant le lien avec le paysage méditerranéen. Ce bien offre une lecture fidèle et rare du projet de Le Corbusier, dans un état de conservation remarquable, au sein d'un immeuble classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un appartement singulier, à la fois œuvre d'architecture habitée, lieu de vie inspirant et investissement patrimonial de premier plan, au cœur d'une icône du XX? siècle. Contacez sans plus attendre notre conseiller et expert Florent CREMADEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel

Située à Aubagne, en Provence, cette propriété familiale de charme développe sur un terrain de près de 3000 m² environ 384 m² habitables et s’épanouit dans un cadre verdoyant et baigné de lumière, où la nature et l’architecture dialoguent en douceur. La maison principale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, portée par les parquets bois, la cheminée en pierre, les arches et les larges ouvertures tournées vers le jardin et la végétation. La bâtisse principale d’environ 272m² se compose, d’un rez-de-jardin qui accueille un niveau à la fois familial et modulable, composé de cinq chambres organisées autour d’une grande salle de jeu. Cet ensemble bénéficie d’une circulation fluide permettant aussi bien un accès indépendant depuis l’extérieur que la connexion par l’escalier intérieur avec le reste de la maison. On y retrouve une salle de bain, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aisément transformé en studio autonome comprenant chambre, cuisine, séjour et coin bureau, terrasse — une configuration idéale pour accueillir un proche, offrir un espace dédié à un adolescent, créer un lieu de travail indépendant. À l’étage, l’entrée principale nous accueille dans un cachet rare et donne accès à des pièces de vie qui se déploient dans une lumière généreuse et une atmosphère élégante. Le spacieux séjour-salle à manger d’environ 50 m², baigné de soleil tout au long de la journée, offre une perception ouverte sur le paysage et la verdure, créant un lieu de réception convivial et apaisant. Une grande cuisine séparée s’inscrit comme un véritable espace de partage, prolongée par un salon TV intime, un dressing et une salle d’eau. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une salle d’eau privative, un WC, un dressing et un balcon dominant le jardin. Le terrain, largement exposé au soleil, s’organise comme un écrin paysager, où la végétation méditerranéenne, les murets en pierre et les espaces de détente structurent l’extérieur. La grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin et offre un lieu de vie estival privilégié, préservé des regards. Un grand garage avec mezzanine permet le rangement d’outillage, de matériel, de voiture ou de deux-roues, tandis que de nombreuses places de stationnement peuvent accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, sans perturber la perspective sur le jardin. Deux dépendances indépendantes complètent enfin l’ensemble, chacune aménagée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC, offrant de multiples possibilités d’accueil, de résidence annexe ou de revenus complémentaires en location saisonnière ou pérenne. Cette maison conjugue lumière, espace, charme et potentiel, et incarne pleinement l’esprit d’une demeure provençale familiale, chaleureuse et singulière.