DURAND IMMOBILIER

Découvrez ce bien à fort potentiel au cœur du 6 eme arrondissement de Marseille, dans le quartier de la Préfecture et du Palais de Justice, parfois surnommé par les Marseillais le “Petit Paris”, en raison de ses élégants immeubles en pierre de taille, de ses balcons filants et de l’atmosphère particulière de ses rues aux adresses réputées. C’est dans ce cadre recherché que se situe le 5 rue d’Arcole, remarquable immeuble bourgeois dont l’architecture reflète toute l’élégance du centre historique marseillais. La façade en pierre, rythmée par de grands balcons filants aux ferronneries ouvragées, annonce dès l’extérieur le caractère du lieu. L’accès se fait par une porte cochère monumentale en bois, ouvrant sur un hall d’entrée à l’allure presque institutionnelle, marqué par ses volumes, ses colonnes, ses moulures et ses sols en marbre ornés de motifs géométriques qui témoignent du soin apporté à la construction de l’immeuble. Au deuxième étage, ce vaste plateau d’environ 222 m², anciennement occupé par un cabinet d’avocats, déploie de généreux volumes baignés de lumière. Les multiples ouvertures, particulièrement hautes, laissent entrer une clarté naturelle remarquable qui illumine les espaces tout au long de la journée. Dans ce quartier dense du centre-ville, où les biens véritablement lumineux demeurent rares, cette exposition ensoleillée constitue un atout précieux et confère à l’ensemble une atmosphère agréable et élégante. La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement, les volumes et la distribution permettant d’imaginer différentes organisations des espaces tout en conservant la luminosité qui caractérise ce bien. Appartement de standing, projet de coliving haut de gamme ou espace professionnel de représentation pourraient ainsi prendre place dans cet ensemble singulier. À quelques pas seulement, les rues alentour offrent une vie de quartier particulièrement appréciée, entre institutions emblématiques, terrasses de restaurants, commerces et accès immédiat aux transports, dans l’un des secteurs les plus vivants et les plus élégants du centre de Marseille. Contactez dès à présent notre conseiller Florent CREMADEZ. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé au niveau de la 5ème rue intérieure, dans l’un des étages les plus recherchés de la Cité Radieuse, ce superbe appartement de type E incarne avec une rare authenticité l’esprit originel imaginé par Le Corbusier. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien en étage élevé, bénéficiant de volumes spectaculaires, d’une luminosité remarquable et d’un rapport privilégié au paysage méditerranéen. Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement a su préserver de très nombreux éléments d’origine, devenus aujourd’hui des pièces emblématiques de l’architecture moderniste et particulièrement recherchées. La double hauteur du séjour crée un effet saisissant de volume et de respiration. Elle magnifie la lumière naturelle, renforce la sensation d’espace et donne à la pièce de vie une dimension presque scénographique, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La cuisine dessinée par Charlotte Perriand, parfaitement conservée, constitue une pièce maîtresse du logement. À la fois fonctionnelle, graphique et intemporelle, elle s’inscrit pleinement dans la vision corbuséenne d’un habitat pensé pour le quotidien. L’iconique escalier de Jean Prouvé, véritable sculpture fonctionnelle, structure les volumes avec élégance et accompagne naturellement la circulation entre les niveaux. À l’étage, la chambre parentale conserve son aménagement d’origine, incluant la table à langer intégrée, témoignage rare de l’attention portée à la vie familiale. Les rangements intégrés, conçus comme des éléments à part entière de l’architecture, ont été préservés, tout comme la douche cabine iconique, symbole du design de la Cité Radieuse. Les chambres enfants, intelligemment organisées, sont séparées par le trableau noir à galandage, permettant de moduler les espaces selon les besoins. Elles s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue mer, prolongeant naturellement les espaces de nuit vers l’extérieur et renforçant le lien avec le paysage méditerranéen. Ce bien offre une lecture fidèle et rare du projet de Le Corbusier, dans un état de conservation remarquable, au sein d’un immeuble classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Un appartement singulier, à la fois œuvre d’architecture habitée, lieu de vie inspirant et investissement patrimonial de premier plan, au cœur d’une icône du XX? siècle. Contacez sans plus attendre notre conseiller et expert Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du très exclusif Carré d’Or, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement d’exception occupe le dernier étage d’une résidence de standing. Déployant plus de 200 m² de surfaces élégantes et lumineuses, il séduit par ses volumes remarquables, ses larges baies vitrées, son atmosphère contemporaine, ses terrasses et son vaste rooftop. Ce bien rare offre un formidable potentiel de modernisation et la possibilité d’en faire une résidence luxueuse aux configurations multiples. Accès privilégié et rareté absolue : l’ascenseur dessert directement l’appartement de manière privative grâce à un système sécurisé par clé, garantissant confidentialité, confort et exclusivité. Traversant et ouvert sur deux terrasses baignées de soleil, l’appartement bénéficie d’une double exposition et de vues dégagées. Le grand séjour avec cheminée crée une ambiance chaleureuse et raffinée, avec une salle à manger attenante, l’ensemble se prolonge vers une longue terrasse, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur — un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute élégance. La cuisine, aux proportions généreuses et entièrement modulable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Son accès direct à la terrasse prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. L’espace nuit s’organise autour de quatre chambres, conférant à l’ensemble toute la dimension d’un véritable appartement familial, pensé pour associer confort, élégance et qualité de vie. Il séduira également les amateurs de convivialité soucieux de préserver leur intimité, grâce à une remarquable suite parentale offrant indépendance, sérénité et raffinement. Un grand rooftop ensoleillé, aménageable selon l’art de vivre de ses futurs propriétaires — jardin suspendu, espace lounge, solarium — vient couronner ce bien unique. Un garage en sous-sol ainsi que deux caves complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Adresse emblématique, architecture élégante, lumière omniprésente et espaces extérieurs rares font de cet appartement un bien singulier, destiné aux amateurs d’exception recherchant prestige et discrétion dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa moderne construite en 2014, sur deux niveaux principaux et disposant de 450m² de jardin sur une parcelle de 881m² au total, située dans la pinède des Pennes Mirabeau. Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec double exposition donnant directement accès à la terrasse semi couverte de 34m², qui vous invite au partage de moment conviviaux. Un décalage de niveau de la hauteur d'une marche vient créer astucieusement une démarcation entre l'espace séjour et la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et comprenant un ilot central. Nous retrouvons également en rez-de-jardin des WC séparés dans l'entrée et des escaliers menant à l'étage et au sous-sol. Le premier étage constitue l'espace nuit avec trois chambres disposant de rangements et d'une grande salle de bain comprenant deux vasques, une très grande douche italienne, une baignoire et des WC, idéale pour une famille. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une suite parentale, pour surface totale de 82m² supplémentaires, avec ses espaces nuit, bureau, dressing, douche, WC et buanderie. Ainsi la surface totale habitable de ce bien représente 183m². Le terrain arboré comporte plusieurs dépendances dont un studio de 23m² ainsi que plusieurs places de stationnements, en entrée de maison, à l'arrière du jardin ou à l'extérieur de l'espace clôturé. Côté jardin vous retrouverez un espace piscine et détente sans vis à vis ainsi qu'un pool house avec barbecue et cuisine d'été de 13m². Ce bien clés en main, offre des prestations et des matériaux de grandes qualité (carreaux grande taille, climatisation gainable avec réglage de température indépendant dans chaque pièce, grande piscine de 23m²). Vous apprécierez la quiétude de ce lieu et la vue sur les collines à quelques minutes de toutes commodités, écoles, collège, accès autoroutiers et accès forestiers propices à de multiples activités de plein air (footing, trail, randonnées, VTT...). Foncier : 1247€ Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller : Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80 - 09 82 332 332 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

Située à Aubagne, en Provence, cette propriété familiale de charme développe sur un terrain de près de 3000 m² environ 384 m² habitables et s’épanouit dans un cadre verdoyant et baigné de lumière, où la nature et l’architecture dialoguent en douceur. La maison principale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, portée par les parquets bois, la cheminée en pierre, les arches et les larges ouvertures tournées vers le jardin et la végétation. La bâtisse principale d’environ 272m² se compose, d’un rez-de-jardin qui accueille un niveau à la fois familial et modulable, composé de cinq chambres organisées autour d’une grande salle de jeu. Cet ensemble bénéficie d’une circulation fluide permettant aussi bien un accès indépendant depuis l’extérieur que la connexion par l’escalier intérieur avec le reste de la maison. On y retrouve une salle de bain, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aisément transformé en studio autonome comprenant chambre, cuisine, séjour et coin bureau, terrasse — une configuration idéale pour accueillir un proche, offrir un espace dédié à un adolescent, créer un lieu de travail indépendant. À l’étage, l’entrée principale nous accueille dans un cachet rare et donne accès à des pièces de vie qui se déploient dans une lumière généreuse et une atmosphère élégante. Le spacieux séjour-salle à manger d’environ 50 m², baigné de soleil tout au long de la journée, offre une perception ouverte sur le paysage et la verdure, créant un lieu de réception convivial et apaisant. Une grande cuisine séparée s’inscrit comme un véritable espace de partage, prolongée par un salon TV intime, un dressing et une salle d’eau. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une salle d’eau privative, un WC, un dressing et un balcon dominant le jardin. Le terrain, largement exposé au soleil, s’organise comme un écrin paysager, où la végétation méditerranéenne, les murets en pierre et les espaces de détente structurent l’extérieur. La grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin et offre un lieu de vie estival privilégié, préservé des regards. Un grand garage avec mezzanine permet le rangement d’outillage, de matériel, de voiture ou de deux-roues, tandis que de nombreuses places de stationnement peuvent accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété, sans perturber la perspective sur le jardin. Deux dépendances indépendantes complètent enfin l’ensemble, chacune aménagée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC, offrant de multiples possibilités d’accueil, de résidence annexe ou de revenus complémentaires en location saisonnière ou pérenne. Cette maison conjugue lumière, espace, charme et potentiel, et incarne pleinement l’esprit d’une demeure provençale familiale, chaleureuse et singulière.

Au cœur de l’iconique Cité Radieuse, au niveau de la 5 ème rue intérieure, se découvre un appartement Type E d’une rare élégance, entièrement repensé dans le respect de l’œuvre de Le Corbusier, tout en intégrant des prestations complémentaires Dès le seuil franchi, l’expérience est immédiate. Le regard est happé par l’escalier signé Jean Prouvé, véritable pièce architecturale, qui structure les volumes et accompagne naturellement la découverte des espaces. En contrebas, la pièce à vivre se déploie avec générosité, sublimée par de larges baies vitrées en menuiseries bois toute hauteur. Elles s’inscrivent dans le principe corbuséen de façade libre : leur conception permet une ouverture quasi intégrale de la trame, effaçant la limite entre intérieur et extérieur et prolongeant naturellement l’espace de vie vers le paysage. La lumière y est omniprésente, révélant une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie de Marseille et les îles du Frioul, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. Particularité rare au sein de la Cité Radieuse, la cuisine Charlotte Perriand d’origine a été conservée et repositionnée au niveau principal. Elle s’intègre avec évidence à une pièce de vie désormais orientée à l’ouest, bénéficiant d’un ensoleillement total, configuration exceptionnelle et particulièrement recherchée dans l’immeuble. À l’étage, une suite parentale indépendante se déploie comme un véritable refuge. Baignée de lumière, elle offre un espace intime, élégant et apaisant. Il sera par ailleurs aisé de retrouver un plafond cathédrale, signature emblématique des volumes d’origine, pour sublimer encore davantage le caractère unique et iconique de ce bien. Sur le niveau principal, l’espace nuit des enfants accueille deux chambres avec rangements inspirés des aménagements d’origine. Elles s’organisent autour du célèbre tableau noir à galandage, permettant de moduler les espaces et de créer un lieu de vie, de jeu et de partage, fidèle à l’esprit visionnaire du projet initial. Les matériaux d’origine parquet massif, menuiseries, rangements intégrés s’accordent avec des choix contemporains subtils, offrant un équilibre rare entre patrimoine et modernité. Au-delà de ses qualités architecturales remarquables, cet appartement offre un véritable art de vivre au sein de la Cité Radieuse. Pensée comme une “ville verticale”, la résidence propose un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort, sécurité et services au quotidien. La présence permanente d’un personnel de sécurité incendie ainsi qu’un régisseur dédié à la maintenance assurent une gestion rigoureuse et rassurante de l’immeuble. Les résidents bénéficient également d’équipements privilégiés : accès au rooftop emblématique avec sa pataugeoire réservée aux copropriétaires, terrains de tennis à proximité immédiate, ainsi qu’une grande facilité de stationnement au pied de la résidence. Un environnement rare, où qualité de vie, sérénité et esprit communautaire s’inscrivent dans la continuité de la vision humaniste de Le Corbusier. Classée Monument Historique, l’Unité d’Habitation propose bien plus qu’un lieu de vie : une expérience architecturale et humaine unique, où lumière, volumes et paysage méditerranéen composent un quotidien hors du commun. Contactez sans plus attendre votre expert de la Cité Radieuse, Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr