DUNE

Bordeaux Croix Blanche L'emplacement : Nichée au cœur du quartier très prisé de la Croix Blanche, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et dynamisme bordelais. Situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement profite d'un environnement verdoyant et apaisant. Le bien : Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce vaste T4 de 103 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante grâce à une exposition Nord-Est. L’agencement est idéal pour une vie de famille : Espace de vie : Un salon-séjour spacieux de 26,29 m², véritable cœur de l’appartement. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d’être ouverte sur la pièce principale pour créer une pièce de vie monumentale et traversante. Côté nuit : Le dégagement dessert trois grandes chambres, offrant confort et intimité. Salles d’eau : Le bien dispose d’une salle de bain et d’une douche séparée, un aménagement pratique pour faciliter le quotidien. Les extérieurs et annexes : Une terrasse privative de 12 m² prolonge l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un emplacement de stationnement couvert en sous-sol garantit un confort absolu pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une cave privative vient compléter l'ensemble pour vos besoins de stockage. Équipements et confort : L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière performante) couplé à une climatisation, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Données financières et copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence comprend 86 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel (charges courantes) : 1 900,00 € (soit environ 158 €/mois). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE C Notre avis : Un bien rare par sa surface et sa localisation. Sa configuration modulable et ses prestations (ascenseur, parking, terrasse) en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur de la Croix Blanche.

L’équipe DUNE vous propose cette maison rare sur le secteur, située au calme, à seulement 5 minutes à pied de la plage. ?? 260 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2 030 m² — un atout majeur et très rare à L’Herbe. Caractéristiques : Maison sur 2 niveaux 5 chambres + mezzanine Exposition plein SUD Piscinable Zone UD – potentiel constructible jusqu’à 400 m² Possibilité d’agrandissement Carport ?? Bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi opportunité intéressante pour investisseurs et marchands de biens. ?? Photos et vidéos de l’intérieur sur demande ?? Contactez l’équipe DUNE

En exclusivité nous vous proposons cette charmante maison qui offre l’opportunité d’avoir une maison de 3 chambres avec son accès privatif à la plage de Claouey et de profiter tous les jours du Bassin, la proximité immédiate du centre de Claouey permet de ne pas prendre sa voiture

Petite maison de plain-pied sur terrain arboré, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, à proximité immédiate des plages océanes et du marché du cap ferret, Venez profitez sans tarder d'un emplacement privilégié pour passer vos vacances. Le terrain arboré permet de profiter d'un extérieur de taille raisonnable. terrain + 1000m2 piscine possibilité d'agrandissement.

Située à seulement quelques minutes de la très recherchée Place Mondésir, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette propriété de caractère développe environ 189 m² habitables sur une parcelle de 793 m². Derrière sa façade en pierre au charme bordelais préservé, la maison offre une rénovation contemporaine complète, sublimée par des volumes remarquables et une atmosphère lumineuse aux tons clairs. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour d’environ 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest. Les espaces respirent, les perspectives sont fluides, et la pierre apparente vient subtilement rappeler l’authenticité des lieux. La cuisine, spacieuse et indépendante, s’ouvre directement sur le jardin, offrant un confort de vie idéal au quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit propose cinq chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et un étage partiel d’environ 25 m², ainsi qu’une salle de bain et deux salles d’eau indépendantes. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le jardin accueille une élégante terrasse carrelée et une piscine de 5 x 11 m, parfaitement intégrée à l’ensemble. Un carport permet le stationnement de trois véhicules, complété par un bâtiment annexe d’environ 15 m². Le portail motorisé assure confort et sécurité. À proximité immédiate des commerces et transports, cette propriété rare conjugue volume, lumière et qualité de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Caudéran. Ce bien proposé en exclusivité par notre cabinet.

Au sein d’un magnifique immeuble en pierre de taille aux parties communes élégantes, cet appartement unique à l’élégance rare, situé au 1er niveau, développe 207m2 carrez pour 211 habitables. Il se compose pour la partie jour, d’une entrée, d’une pièce de vie aux volumes généreux, d’une salle à manger et d’une grande cuisine dinatoire. La partie nuit se compose de trois chambres dont 1 suite parentale avec salon et salle d’eau. Une buanderie et une cave complètent ce bien rare. Copropriété : 8 lots . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 956 €. TF 2980€