DIANE IMMOBILIER

Diane Immobilier vous propose en exclusivité : Un duplex d’exception entièrement rénové – Toit vitré – Dernier étage Idéalement situé entre les quartiers recherchés de Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, ce bien se trouve au cœur de la très prisée cité Nollez, une impasse confidentielle composée exclusivement de maisons. Un environnement rare, offrant un calme absolu et une atmosphère bucolique. Ce duplex, situé au dernier étage avec accès privatif, prend place au sein d’une charmante maison divisée en 3 appartements, dans une petite copropriété de 3 lots. D’une surface de 99 m² au sol (84 m² Carrez) + 4m2 de balcon soit une surface pondérée d’environ 92 m², ce bien fera l’objet d’une rénovation complète aux finitions premiums, pensée pour allier esthétisme, confort et optimisation des volumes. Le niveau principal proposera un vaste double séjour sous verrière de toit de 30 m², baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon végétalisé sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants viendront compléter cet espace. À l’étage, une mezzanine accueillera un espace bureau ainsi qu’une chambre d’appoint, un salon TV ou une terrasse. Le bien sera livré entièrement rénové, avec des prestations de qualité, sous un délai d’environ 6 mois après signature. Plans et visuels disponibles sur demande.

Duplex sous verriere - à rénover intégralement Idéalement situé entre les quartiers recherchés de Jules Joffrin et Lamarck-Caulaincourt, au sein d'impasse confidentielle composée exclusivement de maisons. Un environnement rare, offrant un calme absolu et une atmosphère confidentiel. Le duplex prend place au dernier étage, via un escalier privatif, d’une charmante maison divisée en 3 appartements, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots. D’une surface de 99 m² au sol (84 m² Carrez) + 4m2 de balcon, soit une surface pondérée d’environ 92 m², cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal s’ouvre sur un plateau baigné de lumière sous une verrière de toit de 30 m², prolongé par un balcon végétalisé qui préserve l’intimité et coupe tout vis-à-vis. Produit à fort potentiel de transformation en T3/T4, au positionnement rare et recherché À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau et une chambre d’appoint, salon TV ou encore terasse, selon les besoins. Bien proposé en plateau, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

Diane Immobilier vous propose en exclusivité, au sein d’une impasse au calme absolu, aux deux derniers étages d’un ancien hôtel particulier, un magnifique duplex entièrement à rénover. D’une superficie de 170 m² pondérés (162 m² Carrez / 177 m² au sol / 4 m² de balcon), cet appartement se compose comme suit : Un palier d’entrée dessert un espace nuit comprenant actuellement trois chambres, dont deux avec leur salle de douche (possibilité de créer une salle de bains pour la troisième chambre), ainsi qu’un WC séparé. Les trois chambres sont exposées plein sud, avec une végétation omniprésente à proximité immédiate. À l’étage, un superbe plateau sous verrière offre une luminosité exceptionnelle (expositions Sud-Est / Sud / Sud-Ouest). Une double réception s’ouvre sur une cuisine américaine, le tout sublimé par de magnifiques hauteurs sous plafond. Un balcon de 4 m², avec possibilité de créer un mur végétalisé, complète ce niveau. En mezzanine, un espace mansardé pouvant faire office de bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d’appoint. Le calme absolu, la luminosité, le plan modulable, la proximité des commerces et des transports, l’espace extérieur, ainsi que la sensation de vivre dans une maison au cœur de Paris, font de ce bien un appartement rare sur le marché. À visiter sans tarder.

Visites et informations complémentaires sur dossier uniquement. Nous vous proposons en exclusivité un hôtel particulier disposant de la commercialité et offrant une surface de 341 m², situé dans le 17ème arrondissement, à quelques pas des transports et des commerces. Cet immeuble a la possibilité d'être divisé. L'hôtel particulier offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour une entreprise ou pour des investisseurs. Il dispose également de deux espaces extérieurs.