DGC LUXURY HOMES

Au cœur de l’Île Saint-Louis, dans un bel immeuble de caractère, découvrez cet appartement traversant de 120 m² situé au coeur des commerces de bouches et à proximité immédiate de la Seine. Cet appartement a été repensé, optimisé et refait à neuf avec des matériaux nobles. Son vaste séjour lumineux offre une atmosphère chaleureuse et élégante grâce à sa vue sur des jardins privatifs. Il est également agrémenté d’une cuisine ouverte et équipée. Les deux chambres spacieuses comprennent chacune leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Idéalement placé à deux pas des quais de Seine, des commerces et de la vie culturelle parisienne, cet appartement est parfait pour une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu unique, historique et prestigieux. Une cave complète ce bien. Un parking pourra être proposé en sus. Prix : 1 995 000 euros honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété regroupant 23 lots dont 12 logements principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Appartement à rénover avec balcons – Cherche-Midi, Paris 6e Idéalement situé dans le très recherché 6e arrondissement, à quelques pas de la rue du Cherche-Midi et de ses commerces, cet appartement se trouve au 4 € étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1950. Bénéficiant d'une double exposition, il profite d'une belle luminosité, de vues dégagées et d'un environnement particulièrement calme. Les pièces de réception ainsi qu'une chambre s'ouvrent sur de larges balcons exposés sud-est, tandis que la cuisine et les autres espaces de nuit donnent sur les jardins du Monastère de la Visitation. L'appartement offre de beaux volumes et un plan particulièrement flexible, avec peu de murs porteurs, permettant d'envisager différents projets de réaménagement ou de rénovation. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est disponible en supplément. Une adresse recherchée de la Rive Gauche, offrant un potentiel rare dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Paris. Prix : 2 750 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 21 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Paris VIe – Village Furstemberg - rue Jacob | Dernier étage – 145 m² Profitant d’une localisation unique au sein du très recherché village Furstemberg, ce bien occupe le dernier étage d'un ancien hôtel particulier gardienné. En retrait de la rue et surplombant les jardins de la copropriété, ce véritable havre de paix de 145 m² pondérés (169,70 m2 de surface totale pour 126,91 m2 loi Carrez) offre des vues dégagées et un calme absolu. L’appartement déploie un volume « cathédrale » agréable sous une belle charpente en chêne. Ces poutres massives magnifient la hauteur sous plafond, tandis que de larges lames de parquet apportent continuité et chaleur à l'ensemble. Baigné d'une lumière douce et modulée grâce à ses multiples expositions, dont une cuisine semi-ouverte plein Sud et un séjour Est-Ouest, le plan offre un confort thermique, sonore et lumineux optimal en toute saison. L'agencement, fluide et parfaitement optimisé, propose deux vastes espaces de réception sur des niveaux différents, ainsi que trois chambres au calme absolu, disposant chacune de sa salle de bains. Un lieu singulier, « en dehors du temps », qui allie le prestige d'une adresse historique à la magie d'un dernier étage sous les toits de Paris. Prix : 3 275 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 18 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement avec terrasse - Vue panoramique - Invalides | Place de Breteuil Idéalement situé à deux pas des Invalides et de la Place de Breteuil, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique sur Paris et sur le Dôme des Invalides. Grâce à son étage élevé, il est entièrement baigné de lumière dans chacune des pièces. Cet appartement de 69 m², dispose de deux chambres, d’une grande salle de bain et d’un magnifique séjour ouvert sur une terrasse fleurie de 21 m², offrant un espace de vie extérieur exceptionnel. L’agencement des pièces est très bien optimisé et chaque chambre est également ouverte sur la terrasse. La localisation est principalement résidentielle, à proximité des espaces verts, écoles, des transports et des commerces de quartier. L’appartement se trouve au sein d’un immeuble moderne très bien entretenu, offrant confort et sécurité. Une cave complète ce bien. Prix Honoraires d’Agence Inclus : 1 250 000€ Copropriété regroupant 47 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe DPE : D – 239 kWh/m²/an Classe GES : D – 40 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 350 € et 1 880 € / an

Appartement lumineux – Le Marais, Paris 3e Situé rue de Franche-Comté, en plein cœur du Marais, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois calme et vivant, à proximité immédiate des commerces, galeries et restaurants du quartier. Au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, il développe une surface d'environ 105 m² et profite d'une triple exposition Est-Ouest-Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que des vues dégagées. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Un appartement rare par sa luminosité et sa situation, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Prix : 1 890 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 10 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement 2 pièces – Rue de Grenelle, Paris 7e Situé rue de Grenelle, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au sein d’un prestigieux hôtel particulier classé du XVIIIeme siècle, cet appartement a été entièrement repensé par un architecte et il offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre avec salle d’eau en suite, ainsi qu’une entrée avec toilettes invités. L’appartement bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et d’une vue dégagée sur les toits et la cour de l’hôtel particulier, apportant calme et lumière. Des rangements ont été intelligemment intégrés pour optimiser les volumes. Climatisé et rénové avec des prestations soignées, il constitue un pied-à-terre idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Prix : 950 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 16 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.