Deux Rives Immobilier

Deux Rives Immobilier vous présente en exclusivité dans sa Collection Privilège : Au cœur du très recherché quartier de Toutes-Aides, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 226 m² entièrement rénovée, véritable havre de paix où la nature et le raffinement s'unissent en parfaite harmonie. Un écrin de verdure dédié à la quiétude Dès le franchissement du portail motorisé, le ton est donné : un jardin paysager entièrement clos, pensé comme un véritable cocon de sérénité, vous invite à la détente. Ses essences soigneusement sélectionnées — entre feuillages persistants, arbres d'ornement et végétation méditerranéenne — composent un tableau vivant au fil des saisons, baigné par un éclairage extérieur d'ambiance qui sublime les lieux dès la tombée du jour. L'arrosage automatique programmable préserve la fraîcheur du lieu sans contrainte. Une piscine, point d'orgue de l'art de vivre Au centre de cet écrin, une superbe piscine Diffazur parfaitement intégrée invite à la baignade et aux longues journées de farniente. Prolongée par une magnifique terrasse en travertin, elle devient le cœur battant de la maison dès les beaux jours — un espace privilégié pour recevoir, se ressourcer et savourer la douceur du quotidien. Une pièce de vie d'exception, ouverte sur le jardin Côté intérieur, la maison dévoile près de 100 m² d'espace de vie baignés de lumière grâce à ses multiples ouvertures tournées vers l'extérieur. Le salon TV, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'articulent en un ensemble chaleureux et résolument contemporain, où chaque regard porte vers le jardin et la piscine — une véritable invitation à vivre dehors comme dedans. Des espaces nuit raffinés Les étages distribuent avec élégance les espaces nuit. Le premier niveau accueille trois belles chambres avec placards intégrés autour d'un vaste palier, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec baignoire et double vasque. Le dernier étage, plus confidentiel, abrite un bureau et une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative. Des prestations rares et recherchées La propriété dispose d'équipements d'exception : arrière-cuisine/buanderie, chaufferie, salle d'eau avec douche à l'italienne, garage sécurisé, local piscine, portail motorisé, deux stationnements privatifs ainsi qu'une borne de recharge électrique. Un emplacement privilégié Édifiée sur une parcelle de 461 m², cette maison clé en main conjugue avec subtilité charme familial, confort contemporain et prestations premium. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, parcs, transports (tramway) et gare SNCF accessible en seulement 10 minutes offrent un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un bien d'exception pensé pour une vie de famille élégante et sereine. Réf : 2488

Deux Rives en exclusivité, collection Privilège vous propose : Superbe propriété d'architecte de 310 m² sur parcelle de 1 000 m² â euros“ Deux habitations indépendantes â euros“ Piscine intérieure chauffée & Jacuzzi située à Mauves-sur-Loire. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ et répartie sur deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence familiale, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle à domicile ou projet locatif. Maison principale â euros“ Construction 2015 Pensée pour offrir confort, modernité et volumes généreux, cette maison familiale propose : 5 chambres 1 salle de bains 2 salles d'eau Une vaste pièce de vie baignée de lumière Une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi Un beau jardin paysager sans vis-à -vis Chauffage par chaudière gaz à condensation Climatisation Excellent classement énergétique : DPE B Seconde habitation indépendante â euros“ Construction 2022 Parfaitement intégrée à l'ensemble, cette seconde maison développe environ 65 m² et comprend : Une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte Une très belle hauteur sous plafond Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une terrasse privative Un bien aux multiples possibilités Cette configuration rare permet d'envisager de nombreux projets : Logement indépendant pour un parent, un enfant ou des amis Activité libérale ou télétravail Location longue durée ou saisonnière Revenus complémentaires Projet familial multigénérationnel Situation privilégiée Vous profiterez d'un cadre de vie bucolique tout en restant parfaitement connecté à Nantes. L'arrêt du bus 67 se situe à seulement 20 mètres de la maison et permet de rejoindre facilement la gare de Mauves-sur-Loire. La gare est également accessible en quelques minutes. Le TER 05 relie ensuite Mauves-sur-Loire à Nantes en seulement 13 minutes, offrant une alternative particulièrement confortable aux déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la présence des transports scolaires desservant les établissements de Carquefou. Une propriété récente, parfaitement entretenue et offrant une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité aux portes de Nantes. Ref : 2469 Vincent Rispal Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Renaissance & Familiale Nantes Canclaux - Beau potentiel pour cette maison ancienne Au coeur du très prisé quartier Canclaux, cette maison d'environ 150 m² avec possibilité de 200m² offre un potentiel rare, destiné à une rénovation d'exception. Répartie sur trois niveaux, elle laisse entrevoir une liberté totale d'aménagement : volumes généreux, circulation fluide des espaces et véritable possibilité de création d'un intérieur sur mesure. L'ensemble se prête idéalement à la transformation d'une maison familiale en une résidence chaleureuse, élégante et résolument cocooning. Les beaux volumes du salon-séjour traversant, la cuisine ainsi que le potentiel d'environ cinq chambres constituent une base solide pour imaginer un projet de vie à votre image. Un sous-sol de 75m² complet vient compléter le bien avec un grand garage et de nombreux espaces de rangement, apportant une fonctionnalité précieuse au quotidien. à euros l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 140m², exposé sud-ouest, offrant un véritable havre de calme et de lumière. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour un projet de vie premium et inspiré. Devis travaux disponibles. Réf: 2474 Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Privilège, une propriété d'exception au cœur de Procé. À l'abri des regards, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, cette élégante demeure de 283 m² entièrement rénovée en 2017 marie avec subtilité le charme de l'ancien et les codes de l'ultra-contemporain. À seulement quinze minutes de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie traversant de près de 80 m² baigné de lumière. Une magnifique cheminée apporte chaleur et caractère au salon, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. La cuisine haut de gamme semi-ouverte prolonge naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Le jardin paysager clos de plus de 600 m² accueille une piscine chauffée et une pergola bioclimatique, créant un véritable espace de détente à l'abri des regards. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec possibilité d'une cinquième de plain-pied, ainsi qu'une confortable suite parentale. Particulièrement rare sur le marché nantais, la propriété dispose également d'une salle de sport équipée de matériel professionnel avec accès indépendant. Un garage trois véhicules, de nombreux espaces de rangement et une excellente performance énergétique viennent compléter cet ensemble remarquable. Une adresse confidentielle, des prestations rares et un art de vivre privilégié au cœur de Procé. Dossier complet et visite privée sur rendez-vous.

Deux Rives Collection Privilège & Patrimoine vous présente : Élégante propriété familiale au coeur du secteur Longchamp. Visite virtuelle 3D sur demande; contactez-nous pour une première visite à distance ensemble. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à quelques pas des commerces du boulevard Schuman, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de la route de Vannes, découvrez cette remarquable propriété familiale. Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. Développant environ 217 m² de surface totale (dont 179 m² habitables) et près de 311 m² de surface utile, elle bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un entretien irréprochable. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. à euros l'extérieur, un magnifique jardin paysager d'environ 350 m², parfaitement exposé, s'accompagne d'une vaste terrasse de près de 80 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison propose : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ; Cinq chambres confortables ; Une superbe suite parentale d'environ 50 m², offrant un espace privatif rare ; La possibilité d'aménager aisément une sixième chambre selon vos besoins. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble : Cave d'environ 51 m² ; Garage fermé de 25 m² ; Dépendance. DPE : D Rare sur le marché nantais, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement recherché et une qualité de vie exceptionnelle. Réf : 2442 Vincent Rispal Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1995.00 et 2701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140