DEMEURES MARINES

Demeures Marines vous présente « Cottage », une magnifique propriété nichée dans un parc paysager entre Bénodet et Quimper, au cœur d'un domaine de 17,5 hectares, garantissant une intimité rare. L'entrée majestueuse, bordée d'arbres centenaires et de massifs fleuris (rhododendrons, hortensias, azalées et iris jaune), mène à une demeure paisible avec vue panoramique sur l'Odet et un château voisin. Un ponton privé permet d'amarrer un bateau, et deux étangs fleuris s'ajoutent au charme du lieu. Inspirée des cottages anglais, la propriété offre près de 400 m² habitables, pensée pour une cohabitation intergénérationnelle avec deux habitations réunies en une. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, rare dans ce secteur, elle profite d'un ensoleillement optimal. La première maison, d'une superficie de 238 m² date de 1991 avec une dernière rénovation réalisée en 2020. Elle comprend une entrée, un salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée, un cellier et une lingerie. L'ensemble est lumineux et très accueillant, grâce à son plafond cathédrale qui crée une impression d'espace. Vous découvrirez en haut de ce séjour, une charmante mezzanine, idéale comme espace détente. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine et les rives de l'Odet. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre et une suite parentale comprenant une pièce dressing et une salle de bains (baignoire et douche). La seconde maison de 158 m², dédiée à la famille et aux invités, propose un grand séjour lumineux avec cheminée, un jardin d'hiver, une cuisine équipée/aménagée et cinq chambres à l'étage, dont deux en enfilade, avec salle de bains. Chaque pièce offre une vue sur l'Odet ou la piscine. Un espace "pool house" borde la piscine chauffée de 17x8 m. Un terrain de tennis complète ce havre de paix. Un double garage de 39 m2, un puits de source pour la piscine et l'arrosage, ainsi qu'un système de géothermie, allient confort, autonomie et respect de l'environnement. Un lieu enchanteur, face à l'Odet, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Terrain de 17,5 hectares comprenant deux étangs, un terrain de tennis et une piscine Piscine chauffée et sécurisée de 17 x 8 mètres Double garage Carport, cabane à bateaux, cabane à outils Ponton privé avec un corps-mort possibilité d'amarrer Chauffage : géothermie Puits d'eau de source (alimentation de la piscine et du système d'arrosage) Proximité des ports de Bénodet et Sainte Marine à moins de 15' en voiture 10 minutes de Bénodet 13 minutes de la gare TGV de Quimper

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Josefa », une magnifique propriété en pierre d’environ 190 M2 du XIXème siècle avec dépendance, nichée dans un hameau calme et préservé, à quelques kilomètres des plages de la Presqu’île de Rhuys. Lovée au cœur d’un parc soigneusement paysager de 5 726 m², où l’alliance subtile de la pierre et de la nature offre un cadre de vie serein et harmonieux. La piscine s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié, prolongeant l'élégance du lieu. Rénovée avec goût et agrandie pour offrir des espaces modernes et fonctionnels, cette longère conjugue avec justesse le charme d’une demeure de caractère avec l’élégance d’une extension contemporaine. « Josefa » a été pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie composée d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une véranda déplafonnée, a été imaginée comme un lieu de vie tourné vers l’extérieur, en parfaite continuité avec le jardin. À l’arrivée de l’hiver, son insert en fait un véritable cocon. Une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un cellier avec cave, complètent l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites : l’une avec salle de bains (baignoire) et rangements intégrés, l’autre pensée comme une suite parentale, avec pièce attenante et salle d’eau (douche). Une chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante (douche) viennent parfaire ce niveau. Chaque espace étant conçu pour offrir confort et tranquillité. La dépendance ou maison d’amis d’environ 40 M2 dévoile un espace de vie déplafonné avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d’eau (douche). Baigné de lumière, cet espace offre une vue agréable sur le jardin et la piscine, avec un accès à la terrasse, parfait pour profiter des extérieurs. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité de gîte. Avec ces deux maisons, vous aurez le bonheur de pouvoir recevoir vos enfants, petits-enfants et amis, chacun pouvant ainsi vivre à son rythme… une configuration idéale pour des souvenirs précieux. Le parc paysager, véritable havre de paix, offre une atmosphère paisible, propice à la détente. Un terrain de jeu sans fin pour les petits comme pour les grands. Cette propriété séduira les amoureux de nature, d’espaces et de belles pierres. Terrain paysager clos de 5 726 M2 Dépendance Abri de jardin Piscine chauffée de 12 x 5 mètres Puits avec pompe Panneaux solaires et pompe à chaleur (aérothermie) Espace parking Exposition sud/ouest Commerces de proximité à quelques minutes en voiture ou à vélo 10 minutes en voiture et 20 minutes en vélo du centre-ville de Muzillac et de Questembert 8 minutes de la gare TGV de Questembert et 25 minutes de la gare TGV de Vannes 30 minutes des plages de la presqu’île de Rhuys

Demeures Marines vous présente « L'écurie » une vaste propriété nichée dans un écrin de verdure de près de 17 hectares à Sarzeau, au sein du Parc naturel régional du Golfe du Morbihan. La propriété en pierre, érigée au XVIe siècle, permet deux lieux de vie distincts en une même unité architecturale. Cette spacieuse bâtisse en pierre est composée d'une maison principale et d'une maison d'amis pour une surface habitable totale de 428 m2. La demeure principale de 303 m2 offre une grande pièce de vie avec une perspective unique sur le parc. Cet espace de 84 m2 se compose d'un salon avec un plafond cathédrale et d'une salle à manger. Dans son prolongement s'inscrit une cuisine semi-indépendante équipée/ aménagée. Une suite avec sa salle d'eau privative offre le confort d'une vie de plain-pied. Des espaces fonctionnels, entrée de service/atelier buanderie, viennent compléter ce niveau. Empruntez le superbe escalier aux courbes enveloppantes, il permet d'accéder à une vaste mezzanine esprit passerelle, lieu propice à la détente et à la créativité. Celle-ci est connectée au parc par son solarium. Cet étage est consacré à l'espace nuit avec ses trois chambres et sa salle de bains (baignoire et douche). Un cinquième espace nuit peut également être aménagé sous mansardes. La maison d'amis de 125 m2 offre une indépendance totale avec sa belle pièce de vie, sa cuisine ouverte équipée/aménagée, son salon, ses trois chambres (dont une en rez-de-chaussée) et ses deux salles d'eau (douche). Une harmonie unique se dégage de cette propriété. Couleurs douces, arrondis, matériaux naturels de qualité, la douceur règne en ses lieux. Les talents combinés des propriétaires ont permis une rénovation audacieuse et atypique. Exceptionnel et unique, son parc d'un seul tenant, héberge une forêt au parfum de chênes verts, saules et châtaigniers, trois étangs où raisonnent le cancanement des canards, et de superbes prairies idéales pour les chevaux, ânes, moutons.. Avis aux amoureux des grands espaces et du charme des vieilles pierres, ce lieu attend sa nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire ! Rénovation récente / Chauffage pompe à chaleur / 20 minutes de Vannes / 7 minutes de Sarzeau / 10 minutes des plages (Landrezac, Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine..)