DELETANG IMMOBILIER

PROPRIETE - PARC 5 300 m² - GRANGE - MAISON D’AMIS - JARDINERIE - CAVES Cette propriété se situe à 3 km de la Chartre-sur-Loir, 30 km de la gare TGV en 20 mn, 2 h de Paris en voiture, 39 km de Tours, 48 km du Mans et 25 km du circuit des 24 h du Mans. Cette propriété se compose d'une fabuleuse demeure, ancien fief du XVIIème, développant environ 400 m², d'une maison d'amis d’environ 200 m², une maison de jardinier et d'une grange de 200 m² au sol sans oublier 2 caves dont une qui se prête à la dégustation entre amis, propriété idéale pour y vivre chaque jour ou y passer du temps les week-ends entre amis. La demeure a été entièrement repensée tout en respectant l'authenticité du lieu, le résultat est bluffant, la distribution est fabuleuse, une ambiance chaleureuse et sereine y règne. La demeure s'ouvre sur un hall d'entrée où trône une magnifique escalier desservant, une enfilade de réception d'environ de 120 m² composé d'un très grand salon (50 m²) où trône une majestueuse cheminée au grand foyer du plaisir tout au long de l'année, une salle à manger (50 m²) également agrémentée d'une belle cheminée, suivit par une grande cuisine d'environ 18 m² aménagée et équipée ouverte sur le jardin à la française ; sans oublier un espace vestiaire et toilette, doté également d’une salle d’eau en rez-de-chaussée, très pratique à la campagne. L'étage est desservi par un large palier, desservant une suite de plus de 50 m² composée d'une très agréable chambre lumineuse dotée de six fenêtres ouvertes sur le vallon et d’une salle d'eau privée et wc. L'espace nuit est composé également de deux autres grandes chambres entre 19 et 25 m² ainsi qu'une salle de bains et douche de 25 m² et un bureau de 30 m² sans oublier ; desservi par un deuxième escalier en rez-de-chaussée possédant une sortie sur l'extérieure, une grande chambre de 40 m² et cabinet de toilette. La maison d'amis se compose d'une grande pièce de 80 m² dotée également d'une majestueuse cheminée, à l'étage en mezzanine un dortoir accueillant au moins six couchages. Sans oublier que l'on pourrait dans les pièces adjacentes réaliser une cuisine et une salle d'eau. La grange : aujourd'hui, à ce jour utilisée comme garage donne la possibilité d'entreposer au moins 4 véhicules. La jardinerie : ancienne cuisine du domaine, dotée d'une cheminée, ainsi que de l'ouverture à l’entrée de la cave, très saine, et à bonne température pour le vin. ATELIER CHAUFFERIE et LINGERIE dans une autre dépendance. Les jardins sont à l'égal de la propriété entretenus et pouvant être agrémenté d'une piscine et même d'un potager naguère existant (arrosage intégré déjà installé). Cette propriété a interpelé mes sens, l'atmosphère qui y règne est exceptionnel ; on s'y sent bien dans l'instant. Je vous conseille le détour sans tarder.

POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN BUREAUX HOTEL PARTICULIER OU ESPACE BUREAUX 280 m² QUARTIER JEAN-JAURES HYPER CENTRE DE TOURS APPARTEMENT T2 & Cour pavée. Situé très proche de la place Jean-Jaurès à deux pas des commerces et écoles sans oublier la gare à 7 mn, cet élégant hôtel particulier développe environ 300 m² offrant de très beaux volumes, traité contemporain dans le respect de l'authentique, tout en élégance. Elle s'ouvre sur un porche desservant la demeure ainsi qu'un appartement indépendant de 40 m², au fond de la cour pavée. La demeure s'ouvre sur un hall d'entrée très intimiste où la porte d'entrée se trouve très discrète. Cette demeure s’ouvre sur un petit salon intimiste suivi par une réception de 70 m² composée d'un salon et un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un WC lave mains en rez-de-chaussée. Au premier niveau, un large palier dégagement, desservant une suite parentale 45 m² avec grande salle de bains et douche et WC, un bureau de 25 m² et une grande pièce de dressing. Au deuxième niveau, un large palier desservant une suite composée d'une grande chambre et salle de bains et WC ainsi que deux chambres spacieuses et une salle d'eau et un WC sans oublier un grand bureau de 30 m². Le troisième niveau est composé d'un large palier desservant quatre chambres très agréables et une salle d'eau et WC. La demeure vous offre également un entre sol total avec une sortie sur l'extérieur, une chaufferie, une grande pièce de rangement, lingerie ainsi qu'une très belle cave à vin. Ce produit est d'exception et mérite vraiment une visite afin de le découvrir.

PROPRIETE DEMEURE PARC DE 3 500 m² - DEMEURE 300 m² - SPA DE NAGE - GARAGE 160 m² 12 voitures Nichée dans un village très prisé de la vallée de la Loire, village commerçant et attractif par ses infrastructures sportives et ses écoles. Cette très agréable propriété offre un parc arboré parsemé d'arbres centenaires de 3500 m² où a été installé un hangar carrelé de 150 m² pouvant abriter environ 12 véhicules idéal pour les collectionneurs. La demeure surplombe le parc qui l'entoure, c'est un spectacle au quotidien sur la terrasse. Elle développe environ 360 m² traitée contemporaine avec élégance offrant une distribution idéale pour une famille. La demeure ouvre ses portes sur un grand hall d'entrée suivi par la réception de plus de 45 m² ouverte sur la terrasse de 150 m² pleine Ouest. La cuisine de 13 m² est aménagée et équipée avec une sortie sur la terrasse, deux chambres de 24 m² avec leur salle de bains privée et un wc. Au premier niveau un grand espace parental composé d'un salon télévision de 35 m² d'une chambre de 30 m² une salle d'eau Hammam et un wc sans compter que vous trouverez beaucoup de placards. En entre sol une chambre et sa salle d'eau privée de 22 m², un wc, salle de sport de 45 m², salle de détente de 60 m² équipée d'un spa de nage à contrecourant chauffée avec une chaudière indépendante, une salle d'eau, une lingerie et cuisine d'été de 30 m², une chaufferie et déshumidificateur, une cave. La salle de détente est ouverte sur le parc par de grandes baies alu. Cette demeure est hors du commun et apporte de la joie de vivre au quotidien pour toute la famille. Je vous conseille vivement un détour afin que nous la découvrions ensemble !

ÉLEGANCE, NATURE et ART de VIVRE — Une propriété d’exception inspirée des cottages du Vermont À seulement quelques minutes de la vie citadine où un village vous offrira tous les commerces et écoles, comme suspendue hors du temps, cette propriété sur 9.500 m² de terrain dont 6.000 m² de boisé, s’inspire des cottages raffinés du Vermont, équilibre parfait entre élégance contemporaine, nature généreuse et confort absolu. La demeure développe environ 260 m² au sol, offre un art de vivre rare et harmonieux La demeure réhabilitée depuis 10 ans et repensée complètement tant dans les espaces que le système d'isolation et de chauffage dernière génération. Dès l’entrée, un vaste hall, agrémenté d’un bel espace vestiaire et wc lave mains, mène à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m² : séjour, grand salon avec cheminée et salon de musique, baignés de lumière et ouverts sur le parc. Les volumes, la hauteur sous plafond ainsi que les perspectives sur la nature créent une atmosphère à la fois sophistiquée et apaisante. Le cœur de la maison bat son plein dans la cuisine, à la fois conviviale et élégante, conçue dans un esprit contemporain de très belle facture. Aménagée avec soin, elle offre un bar de réception idéal pour partager un moment entre amis ou en famille. Un office lingerie parfaitement équipée, apporte un confort de vie au quotidien — un espace aussi pratique qu’agréable, pensé pour le bien-être de ses propriétaires. En rez-de-chaussée la partie nuit se compose d’une vraie suite parentale d’environ 50 m² raffinée ouverte sur une vaste chambre lumineuse en direct sur le parc suivie deux pièces d’eau (salle d’eau wc et une salle de bains wc) ainsi qu’un grand dressing. A l’étage, bureau en mezzanine, suspendu au-dessus du salon, offre un espace inspirant et intime, propice à la lecture ou au travail en toute quiétude. Suivi par trois chambres charmantes, une salle d’eau privative et wc pour deux chambres et une salle d’eau wc pour la grande chambre principale, agrémentée d’un mur de bibliothèque et d’un dressing, dégage un charme indéniable. Je vous engage à venir la découvrir sans tarder ! !

DEMEURE TOURANGELLE DE CHARME SUR PARC DE 3 200 m² SOUS-SOL TOTAL GARAGE DOUBLE Située dans un cadre vallonné et verdoyant, au cœur d'un environnement boisé, cette magnifique demeure tourangelle offre une alliance parfaite entre charme traditionnel et confort. Édifiée sur un parc de 3 200 m², cette demeure de caractère bénéficie d’un cadre paisible, tout en étant à seulement 5 minutes de Tours et à proximité immédiate d’un golf. La demeure s’étend sur un sous-sol total, offrant un espace garage de 2 voitures, de nombreux espaces de rangement et de possibilités d’aménagement. Dès l'entrée vous serez accueilli par un bel hall d’entrée desservant une vaste réception de 50 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour réchauffer vos soirées d’hiver tout en profitant de la vue sur le parc grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, de 14 m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres confortables, un bureau bibliothèque lumineux, ainsi qu'une salle de bain, offrant un véritable espace de vie de plain-pied pour plus de praticité. A l’étage, un salon télévision offre un espace de détente supplémentaire, tandis que trois grandes chambres et une belle salle de bains complètent l’espace nuit, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Avec son environnement au calme et sa situation privilégiée à proximité de Tours et d’un golf renommé, cette maison tourangelle est une invitation à profiter pleinement d’une vie tranquille, tout en bénéficiant des commodités de la ville voisine. Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère et les amoureux de la nature.

MONTBAZON - CONTEMPORAINE IDEALE POUR UNE FAMILLE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE Cette contemporaine développe 243 m², dernière génération avec pompe à chaleur, système économique de chauffage au sol et de refroidissement énergie A/A, équipée d'un adoucisseur d'eau, garage avec un grenier, une terrasse en travertin très élégante a été installée pour les extérieurs où les propriétaires ont occulté les vues afin d'assurer l'intimité de vie. Composée d'un vaste hall d'entrée dotée d'un vestiaire desservant une réception de 60 m² suivie par une grande cuisine dînatoire semi ouverte de 18 m² et son cellier de 7 m². En rez-de-chaussée l'espace nuit se compose d'une lingerie, deux grandes chambres avec salle de bains et une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage une salle de sport ou salle de jeux en vue directe sur l'espace de vie, 3 grandes chambres entre 12 et 15 m², un bureau ou espace dressing et une salle d'eau de 12 m² avec possibilité d'ajouter une baignoire. Je vous conseille une visite afin de la découvrir vous serez sous le charme.