DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À MORET-SUR-LOING, IDEALEMENT SITUEE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE, A QUELQUES EMBRASURES DES COMMERCES. ANCIEN ATELIER RÉNOVÉ ET TRANSFORMÉ EN MAISON D'HABITATION DANS UN STYLE BRUT, OUVERT ET CONTEMPORAIN. ELLE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 235 M² ET EST ÉDIFIÉE SUR UN AGREABLE JARDIN CLOS DE MURS DE 2 000M², AGRÉMENTÉ D'UNE SERRE, DE PATIOS, TERRASSES, COUR PAVEE POUR ACCEUILLIR LES VOITURES. L'ENSEMBLE ENCADRÉ DE MURS DE FORTIFICATION DATANT DE L'EPOQUE MEDIEVALE. L'entrée s'effectue par un bel espace amenagé d'un vestiaire et d'une buanderie, menant à une spacieuse pièce de vie ouverte par de grandes baies sur la terrasse couverte et le jardin. En continuité, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte autour d'un îlot central, donnant sur une terrasse avec un coin repas à l'abris des regards. Dans la continuité, un espace détente ouvert sur un patio intimiste menant à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un jardin intérieur, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Pour compléter ce niveau, une vaste pièce aujourd'hui à usage professionnel et aménagé d'une chambre au niveau supérieur, bénéficiant d'un accès privatif, offrant la possibilité d'y aménager un appartement indépendant.. À l'étage, une suite parentale ouverte sur solarieum, avec salle d'eau et toilettes, rangement. En sus, un ancien grenier aménagé en espace de stockage. Le jardin bucolique, entièrement clos de murs, est agrémenté d'un potager, d'une serre et de plusieurs terrasses. La maison bénéficie également de la proximité des écoles, des commodités, faisant de ce bien un lieu de vie idéal au coeur de la cité médiévale et à quelques pas de la porte de Bourgogne. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison offrant des espaces généreux, assurant une ambiance paisible et lumineuse. LA MAISON EST EQUIPEE EN DOUBLE VITRAGE, D'UNE POMPE A CHALEUR AVEC CLIM REVERSIBLE, DE CHAUFFAGE AU SOL, TOITURE RECENTE ET VOLETS ROULANTS. POINT FORT : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ACCES INDEPENDANT. A SEULEMENT 15 KM DE FONTAINEBLEAU, 5 MINUTES DE LA GARE DE MORET-SUR-LOING ET 1 H DE PARIS GARE DE LYON. IDEAL FAMILLE!

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE, AU CŒUR DE FONTAINEBLEAU, FACE À L'ÉGLISE ET À DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHÉ, UN BIEN D'EXCEPTION SITUÉ DANS LE PLUS BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN DU CENTRE-VILLE. CET APPARTEMENT REMARQUABLE DE 175 M² HABITABLES PREND PLACE AU 2 € ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC ASCENSEUR, BÉNÉFICIANT D'UN SUPERBE HALL D'ENTRÉE AYANT CONSERVÉ TOUT SON CHARME D'ÉPOQUE ET SA CAGE D'ESCALIER. Dès l'entrée, un vaste hall avec placards vous accueille et assure une circulation fluide vers les différentes pièces. Un vestibule indépendant, idéal en vestiaire ou en bureau, complète cet espace. L'appartement dévoile ensuite un somptueux espace de réception, vaste et baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur les vitraux de l'église. Les portes-fenêtres ouvrent sur des balcons, prolongeant élégamment le salon vers l'extérieur. Cheminée d'époque, boiseries anciennes soigneusement conservées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux soulignent le caractère noble et authentique des lieux. Tous les sols sont habillés de magnifiques parquets, renforçant l'élégance intemporelle de l'ensemble. Dans la continuité, la cuisine exposée plein Est dispose d'un espace repas et d'un cellier attenant. Un toilette invités avec lave-mains complète la partie jour. La partie nuit, desservie par un large couloir, se compose de cinq chambres élégantes dotées de grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes complétant cet ensemble. L'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'un emplacement privilégié qui font de ce bien une opportunité exceptionnelle au cœur de Fontainebleau. PARKING SOUTERRAIN DU MARCHÉ À DEUX PAS (abonnement mensuel 80 euros), PARC DU CHÂTEAU À QUELQUES ENCABLURES, COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE ET ÉCOLES À PIED POUR UN CADRE DE VIE ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE. UN APPARTEMENT RARE SUR LE MARCHÉ, ALLIANT ÉLÉGANCE, VOLUMES ET SITUATION IDÉALE. UN LIEU DE VIE UNIQUE, IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE.

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE AU COEUR DU VILLAGE DE BOURRON MARLOTTE RÉPUTÉ POUR SON CHARME, SON PATRIMOINE ET SON ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, DEMEURE DU XIXème SIECLE NICHÉE DANS UN PARC ARBORÉ DE 3494M². ENTRE ELEGANCE ET AUTHENTICITE, ELLE OFFRE 298M² HABITABLES ET 400M² DE SURFACE UTILE SUR SOUS-SOL TOTAL. Dès votre arrivée sur le perron, vous découvrez un élégant hall d’entrée traversant décoré d’un sol en granit d’époque desservant un toilette d’invités et un très bel espace de réception. Il se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 44m² orné de boiseries murales et baigné de lumière ainsi que d’un second salon intimiste, doté d’un bow window, d’une cheminée et de parquet au sol. Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d’un espace repas, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille l’espace nuit où un palier distribue quatre chambres en parquet, spacieuses et lumineuses, dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également un dégagement, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert trois chambres supplémentaires, un dégagement, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un dressing. Un sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et cave. En sus, un studio indépendant avec entrée privative, aménagée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes (idéal pour hôtes, jeune adulte ou profession libérale). Un garage indépendant complète cette propriété. Cette demeure bénéficie d’un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, soigneusement arboré et paysager, bénéficiant d’une belle exposition, sublimée par un pigeonnier, un puits et un environnement calme à deux pas de la forêt de Fontainebleau et au cœur des commerces. Une propriété de prestige qui conjugue charme historique, élégance intemporelle et potentiel familial. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. TOITURE ET ISOLATION DE 2018. CHAMBRES MESURANT DE 13 A 36M². PROCHE COMMODITÉS. 10 MIN DE FONTAINEBLEAU. Un bien rare à Bourron-Marlotte !

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU IDEALEMENT SITUE EN COEUR DE VILLE, À QUELQUES EMBRASURES DU QUARTIER PIÉTON. BELLE MAISON DE CARACTERE LUMINEUSE ET RÉNOVÉE AVEC GOUT OFFRANT 165 M² HABITABLES ET 227M² DE SURFACE UTILE AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE. L’ENSEMBLE ÉDIFIÉ SUR UN JARDIN INTIMISTE CLOS DE MURS ET SANS VIS-A-VIS. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d’une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un esprit contemporain et convivial. Les cheminées, véritables éléments de charme, viennent sublimer l’ensemble. De belles ouvertures offrent un accès direct à un jardin clos, arboré et fleuri, véritable havre de paix en centre-ville. Toilettes invités et rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un palier aménagé en espace bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une belle chambre de 16 m² et une buanderie fonctionnelle. Le deuxième étage propose un espace nuit familial avec trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. En complément, une dépendance de 16 m², pouvant faire office de garage, atelier ou espace indépendant, vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Alliant emplacement premium, charme et confort, idéal pour une famille en quête d’une qualité de vie exceptionnelle. DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE. MATERIAUX D’EPOQUE CONSERVES : TOMETTES, PARQUET CHENE, BOISERIES… BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. LA MAISON EST CHALEUREUSE LUMINEUSE ET BIEN AGENCÉE BEAUCOUP DE CHARME. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COLLÈGE INTERNATIONAL, DU LYCÉE FRANÇOIS 1ER ET DES COMMERCES. EMPLACEMENT N°1 HYPER CENTRE.

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 20 MINUTES DE FONTAINEBLEAU, DANS UN VILLAGE PAISIBLE ET PRESERVE DE LA VALLE DU LUNAIN. LONGERE EN PIERRE DE 1880 RECEMMENT RENOVEE PAR DEUX ARCHITECTES MINIMALISTES OFFRANT 400M² AU SOL AVEC DEPENDANCE DE 176M², CABANON ET PUITS ANCIEN. L’ENSEMBLE EST EDIFIE SUR UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE ET PAYSAGER DE 4420M². Discrète côté rue, la maison s’ouvre sur des volumes lumineux orientés plein sud, à l’abri des regards. Les matériaux nobles — pierre, tomettes, poutres apparentes, cheminées — ont été restaurés avec un soin remarquable, dans le respect de l’âme du lieu. Les prestations techniques sont modernes et de grande qualité. La maison propose de généreux volumes avec une pièce de vie de 80 m² avec cheminées, une salle de billard, six chambres, cinq salles de bains, une cave à vin voûtée, un dortoir-chalet, ainsi qu’un sauna pour des moments de détente. Une aile indépendante accueille une suite parentale de 53 m², offrant calme et intimité. L’ensemble peut être aisément divisé en deux habitations, idéal pour un projet familial ou mixte. Le terrain arboré de 4 420 m², véritable écrin de verdure, abrite de beaux arbres anciens, une terrasse plein sud, un puits, un cabanon en bois et bénéficie d’un permis de piscine accordé. Une grange en pierre de 180 m², reliée aux réseaux, complète la propriété et offre un fort potentiel d’aménagement : maison d’amis, atelier ou espace de réception. Un lieu de vie authentique et inspirant, idéal en résidence principale ou en maison de week-end, pour les amoureux de calme et de beauté. TRES BELLES PRESTATIONS. BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITE. MATERIAUX ANCIENS CONSERVES : tomette, parquet, cheminées… ISOLATION ET ELECTRICITE REFAITES RECEMMENT. ASSAINISSEMENT CONFORME. EXPOSITION PLEIN SUD, GARANTISSANT UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE. A 1H20 DE PARIS. A 20 MINUTES DE FONTAINEBLEAU.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À VULAINES SUR SEINE, SITUÉE EN COEUR DE VILLAGE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. BELLE MAISON ANCIENNE RENOVEE, BIEN EXPOSEE ET LUMINEUSE AVEC ANNEXE OFFRANT AU TOTAL 265M2 DE SURFACE HABITABLE. LE TOUT ERIGE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1030M² AVEC COUR PAVEE ET ABRIS DE JARDIN EN BOIS. Au rez de chaussée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 56m² composée d'un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central. L'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également, un toilette avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un dégagement et une buanderie. A l'étage, une spacieuse pièce palière de 50m² et un dégagement dessert une salle de bains et trois belles chambres dont une avec salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et convivial. L'annexe de 55 m², totalement indépendante et accessible directement depuis la route, se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage, d'un palier menant à deux chambres. Le terrain arboré et clos constitue un véritable havre de paix, tandis qu'une cour pavée à l'avant de la maison permet un stationnement pratique. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS ALU SUR L'ENSEMBLE. CHAUDIERE GAZ DE 2022. BELLES CHAMBRES DE 13 A 40M². MAISON SOIGNEE ET EN BON ETAT GENERAL. BELLE EXPOSITION SUD. LE TERRAIN EST PISCINABLE. BEAU JARDIN SANS VIS-A-VIS. PROCHE COMMODITÉS, ÉCOLES.