DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU IDEALEMENT SITUE EN COEUR DE VILLE, À QUELQUES EMBRASURES DU QUARTIER PIÉTON. BELLE MAISON DE CARACTERE LUMINEUSE ET RÉNOVÉE AVEC GOUT OFFRANT 165 M² HABITABLES ET 227M² DE SURFACE UTILE AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE. L’ENSEMBLE ÉDIFIÉ SUR UN JARDIN INTIMISTE CLOS DE MURS ET SANS VIS-A-VIS. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d’une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un esprit contemporain et convivial. Les cheminées, véritables éléments de charme, viennent sublimer l’ensemble. De belles ouvertures offrent un accès direct à un jardin clos, arboré et fleuri, véritable havre de paix en centre-ville. Toilettes invités et rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un palier aménagé en espace bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une belle chambre de 16 m² et une buanderie fonctionnelle. Le deuxième étage propose un espace nuit familial avec trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. En complément, une dépendance de 16 m², pouvant faire office de garage, atelier ou espace indépendant, vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Alliant emplacement premium, charme et confort, idéal pour une famille en quête d’une qualité de vie exceptionnelle. DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE. MATERIAUX D’EPOQUE CONSERVES : TOMETTES, PARQUET CHENE, BOISERIES… BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. LA MAISON EST CHALEUREUSE LUMINEUSE ET BIEN AGENCÉE BEAUCOUP DE CHARME. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COLLÈGE INTERNATIONAL, DU LYCÉE FRANÇOIS 1ER ET DES COMMERCES. EMPLACEMENT N°1 HYPER CENTRE.

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À THOMERY, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE FONTAINEBLEAU, CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE DE 1846 EN PIERRE DE TAILLE OFFRANT 240 M² HABITABLES ALLIANT CHARME, CARACTÈRE ET BEAUX MATÉRIAUX. ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1337M², CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET AUTHENTICITÉ OFFRE DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE AMBIANCE CHALEUREUSE, MÊLANT LE CACHET DE L’ANCIEN AU CONFORT MODERNE. Elle se compose d’une maison principale reliée à une ancienne chambre à raisin d’époque, entièrement réhabilitée et aménagée, offrant ainsi un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec coin repas, un toilette d'invités, ainsi qu’un vaste double séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté de tomettes anciennes, de moulures et d’une cheminée d'époque. La pièce de vie communique avec la partie attenante comprenant un petit salon, une chambre et une salle d’eau avec toilette. Le premier étage offre un bel espace nuit composé de quatre chambres aux atmosphères distinctes. Certaines disposent de leur salle d’eau ou salle de bains attenante, permettant d’envisager aisément la création de suites indépendantes, tandis qu’une grande chambre mansardée apporte un charme supplémentaire à l’ensemble. L’étage séduit par sa luminosité et la cohérence des matériaux anciens qui y ont été préservés. Les combles, isolés, avec leurs tomettes d’origine, offrent un très beau potentiel d’aménagement. En sous-sol, une vaste cave carrelée avec cave à vin complète la propriété. Les anciennes écuries, peuvent servir de garage ou d’espace de stockage. Leur étage a été transformé en salle de jeux, idéale pour les enfants. À l’extérieur, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un abris de jardin et d'un abris bois. FENETRES EN DOUBLE VITRAGE. ISOLATION RECENTE. MAISON EN EXCELLENT ETAT. PROCHE COMMODITÉS, GARE DE THOMERY, COMMERCES, ÉCOLES ET BORDS DE SEINE.

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 20 MINUTES DE FONTAINEBLEAU, DANS UN VILLAGE PAISIBLE ET PRESERVE DE LA VALLE DU LUNAIN. LONGERE EN PIERRE DE 1880 RECEMMENT RENOVEE PAR DEUX ARCHITECTES MINIMALISTES OFFRANT 400M² AU SOL AVEC DEPENDANCE DE 176M², CABANON ET PUITS ANCIEN. L’ENSEMBLE EST EDIFIE SUR UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE ET PAYSAGER DE 4420M². Discrète côté rue, la maison s’ouvre sur des volumes lumineux orientés plein sud, à l’abri des regards. Les matériaux nobles — pierre, tomettes, poutres apparentes, cheminées — ont été restaurés avec un soin remarquable, dans le respect de l’âme du lieu. Les prestations techniques sont modernes et de grande qualité. La maison propose de généreux volumes avec une pièce de vie de 80 m² avec cheminées, une salle de billard, six chambres, cinq salles de bains, une cave à vin voûtée, un dortoir-chalet, ainsi qu’un sauna pour des moments de détente. Une aile indépendante accueille une suite parentale de 53 m², offrant calme et intimité. L’ensemble peut être aisément divisé en deux habitations, idéal pour un projet familial ou mixte. Le terrain arboré de 4 420 m², véritable écrin de verdure, abrite de beaux arbres anciens, une terrasse plein sud, un puits, un cabanon en bois et bénéficie d’un permis de piscine accordé. Une grange en pierre de 180 m², reliée aux réseaux, complète la propriété et offre un fort potentiel d’aménagement : maison d’amis, atelier ou espace de réception. Un lieu de vie authentique et inspirant, idéal en résidence principale ou en maison de week-end, pour les amoureux de calme et de beauté. TRES BELLES PRESTATIONS. BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITE. MATERIAUX ANCIENS CONSERVES : tomette, parquet, cheminées… ISOLATION ET ELECTRICITE REFAITES RECEMMENT. ASSAINISSEMENT CONFORME. EXPOSITION PLEIN SUD, GARANTISSANT UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE. A 1H20 DE PARIS. A 20 MINUTES DE FONTAINEBLEAU.

L' AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU. BELLE MAISON BOURGEOISE SISE EN RETRAIT DE RUE, SITUEE ENTRE CENTRE VILLE ET GARE, ELLE OFFRE 166M2 DE SURFACE HABITABLE ET 245M2 DE SURFACE UTILE AVEC CAVE VOUTEE, GARAGE ATTENANT ET COURS PAVEES. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un beau séjour salon, une salle à manger et un joli boudoir donnant accès à une cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur une agréable cour intimiste. Toilette indépendant. Le premier étage est desservi par un escalier de style desservant un vaste palier avec espace bureau. En continuité, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec toilettes et une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Au deuxième étage, une pièce de vie avec rangements à usage d'espace détente desservant deux chambres dont une avec placard et point d'eau. Un garage avec buanderie et une cave complète l'ensemble. Courette pavée et sécurisée sur l'avant de la maison et jolie cour pavée sans vis-à-vis et bien exposée sur l'arrière. LA MAISON EST PLEINE DE CHARME ET BIEN ENTRETENUE. ELLE DISPOSE D'UNE JOLIE FACADE ET D'UN PERON SOUS MARQUISE. LES ELEMENTS DE DECORATION D'EPOQUE SONT CONSERVES : CHEMINEES, MOULURES ET PARQUETS D'ORIGINE DANS LES PIECES DE VIE ET LES CHAMBRES PRINCIPALES. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE, DECORATION SOIGNEE. PROXIMITE COMMERCES, FORET, ECOLES ET LYCEE FRANCOIS 1ER. IDEALE FAMILLE !! Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’AGENCE DAVID DA FONSECA VOUS PROPOSE, AU COEUR DU VILLAGE DE BOURRON-MARLOTTE ET EN LISIERE DE FORET. DEMEURE DE CHARME RECEMMENT RESTAURÉE OFFRANT 180 M² HABITABLES AVEC CAVE, CABANON, BUCHER ET CARPORT. L’ENSEMBLE EST EDIFIÉ SUR UN TERRAIN CLOS ET PAYSAGER DE 932M². Dès l’entrée, on est séduit par les volumes spacieux, la lumière abondante et l’atmosphère élégante de la maison. Le vaste séjour de 65 m², ouvert sur la terrasse et équipé d’un poêle à bois très récent, constitue un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas, s’intègre naturellement à cette pièce de vie. Un toilette indépendant et une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre belles chambres lumineuses se répartissent autour d’une salle de bains et d’une salle de douche avec chacune des toilettes. Sous les combles, une pièce aménagée en bureau propose un espace calme et propice au télétravail ou à la tranquillité, pouvant également faire office de sixième chambre. Le jardin clos constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une terrasse baignée de soleil, d’un puits ancien, d’un cabanon, d’un bûcher, ainsi que d’un potager et d’arbres fruitiers. Une cave saine, accessible depuis l’intérieur, complète harmonieusement l’ensemble. Solide, lumineuse et immédiatement habitable, cette bâtisse de caractère, avec sa façade à colombages et son environnement verdoyant, offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité des services. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu’à des acquéreurs en quête d’une élégante maison de campagne. MATÉRIAUX PRÉSERVÉS : POUTRES APPARENTES, TOMETTES, PARQUET PATINÉS. DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE. EXPOSITION SUD. COMMERCES ET RESTAURANTS DE QUALITÉ A PROXIMITÉ.. RAMASSAGE SCOLAIRES POUR LE COLLÈGE ET LYCÉE INTERNATIONAL DE FONTAINEBLEAU. ACCES DIRECT A LA FORET. GARE TER A 6 MINUTES avec stationnement gratuit et liaison directe vers la Gare de Lyon. PARIS ACCESSIBLE EN 1 HEURE PAR L’A6.

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE AU COEUR DU VILLAGE DE BOURRON MARLOTTE RÉPUTÉ POUR SON CHARME, SON PATRIMOINE ET SON ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, DEMEURE DU XIXème SIECLE NICHÉE DANS UN PARC ARBORÉ DE 3494M². ENTRE ELEGANCE ET AUTHENTICITE, ELLE OFFRE 298M² HABITABLES ET 400M² DE SURFACE UTILE SUR SOUS-SOL TOTAL. Dès votre arrivée sur le perron, vous découvrez un élégant hall d’entrée traversant décoré d’un sol en granit d’époque desservant un toilette d’invités et un très bel espace de réception. Il se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 44m² orné de boiseries murales et baigné de lumière ainsi que d’un second salon intimiste, doté d’un bow window, d’une cheminée et de parquet au sol. Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d’un espace repas, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille l’espace nuit où un palier distribue quatre chambres en parquet, spacieuses et lumineuses, dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également un dégagement, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert trois chambres supplémentaires, un dégagement, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un dressing. Un sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et cave. En sus, un studio indépendant avec entrée privative, aménagée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes (idéal pour hôtes, jeune adulte ou profession libérale). Un garage indépendant complète cette propriété. Cette demeure bénéficie d’un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, soigneusement arboré et paysager, bénéficiant d’une belle exposition, sublimée par un pigeonnier, un puits et un environnement calme à deux pas de la forêt de Fontainebleau et au cœur des commerces. Une propriété de prestige qui conjugue charme historique, élégance intemporelle et potentiel familial. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. TOITURE ET ISOLATION DE 2018. CHAMBRES MESURANT DE 13 A 36M². PROCHE COMMODITÉS. 10 MIN DE FONTAINEBLEAU. Un bien rare à Bourron-Marlotte !