CRISTALLIERS

La Ferme Martinet est une magnifique propriété entièrement rénovée de trois chambres avec une performance énergétique exceptionnelle de classe A, située dans le quartier résidentiel paisible de Les Tines, à Chamonix. Ce quartier recherché bénéficie du soleil tout au long de l'année, étant la première zone à recevoir les rayons du soleil. Datant des années 1800, cette belle ferme est l'un des plus anciens bâtiments du village, alliant charme historique et luxe moderne. La propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une disposition bien pensée : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant également accès au garage, à la salle technique et à la buanderie. Deux chambres confortables, chacune avec salle de bain privative, dont l'une avec un accès direct à une terrasse et un petit jardin, offrant intimité et espace extérieur serein. Premier étage : L'espace de vie principal, comprenant une cuisine lumineuse et aérée ainsi qu'une salle à manger avec un plafond cathédrale. De là, vous pouvez accéder à un balcon orienté ouest pour profiter d'une vue panoramique sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. La suite principale luxueuse comprend un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Deuxième étage : Un salon cosy niché sous les poutres originales de la ferme crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un espace de stockage supplémentaire est également disponible, rendant ce niveau à la fois fonctionnel et charmant. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, situé dans un quartier calme et préservé, loin de l'agitation du centre de Chamonix. Avec un accès facile aux transports en commun, y compris les bus et trains, vous serez à quelques minutes des stations de ski de la vallée, qui restent également ouvertes pendant l'été pour les amateurs d'escalade et de randonnée. La Ferme Martinet offre l'expérience ultime de la vie alpine avec un charme intemporel, un confort moderne et un emplacement imbattable. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et des garanties, faisant d'elle une opportunité d'investissement solide et attrayante. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82

Le tout nouveau chalet La Louve, mitoyen et de classe A, combine artisanat d'exception et performance énergétique remarquable. Située dans un hameau tranquille à Chamonix, cette charmante propriété offre un accès immédiat aux forêts environnantes, aux sentiers de randonnée et aux itinéraires de marche. Placé dans une zone ensoleillée de la vallée, le Chalet Louve profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, du matin au soir. Construit avec des matériaux de haute qualité et durables, ce chalet combine une efficacité énergétique remarquable tout en offrant un confort luxueux. La propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une organisation intérieure optimisée : Premier étage : Le séjour principal a été judicieusement positionné à cet étage pour maximiser la vue sur le Massif du Mont-Blanc. Le spacieux et lumineux salon s'ouvre sur un balcon qui mène à un jardin privé. Une cuisine italienne sur mesure, entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie, est accompagnée d'une salle à manger et de toilettes pour les invités. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée permet l'accès au garage ainsi qu'à deux chambres bien aménagées, chacune avec sa propre salle de douche moderne et des placards intégrés. Un WC séparé ajoute à la commodité. Sous-sol : La suite principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire, ainsi que d'un grand placard intégré. Ce niveau comprend également une buanderie pratique, équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'un évier, ainsi qu'un local technique séparé pour plus de fonctionnalité. Le Chalet Louve bénéficie d'un emplacement idyllique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Situé dans un quartier paisible et préservé, il se trouve à quelques pas du téléphérique de La Flégère et d'un parcours de golf de 18 trous. Que vous soyez passionné de ski ou de golf, c'est la base idéale pour les sports de plein air tout au long de l'année. Le chalet est également bien desservi par les transports en train et en bus, offrant un accès facile aux autres domaines skiables ainsi qu'au centre de Chamonix. Avantages supplémentaires : - Frais de notaire réduits disponibles pour ce nouveau développement. - La TVA peut être récupérée dans le cadre du régime de la para hôtellerie pour les logements neufs. Il est recommandé aux acheteurs de demander des conseils juridiques et fiscaux indépendants auprès de professionnels locaux expérimentés. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

Le Chalet Les Drus est un chalet mitoyen récemment construit, de classe A, alliant un artisanat de qualité supérieure à une performance énergétique exceptionnelle. Niché dans un charmant hameau entouré d'autres propriétés neuves, ce quartier résidentiel paisible à Les Tines, Chamonix, bénéficie de la lumière du soleil tout au long de l'année et est idéalement situé à proximité du télécabine de La Flégère. Construit avec des matériaux de haute qualité, le chalet présente de belles escaliers en bois frene olivier et des cuisines italiennes sur mesure. L'extérieur est orné d'un revêtement élégant en mélèze sombre, tandis que les fenêtres sont de la plus haute qualité. L'agencement du chalet est le suivant : Premier étage : L'espace de vie spacieux à aire ouverte bénéficie de hauts plafonds, créant une atmosphère aérée. Le salon orienté à l'ouest donne accès à un balcon avec une vue panoramique, tandis qu'un deuxième balcon mène à un petit jardin privé. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec vue sur les montagnes. Également à cet étage, un WC invités et une chambre principale avec un grand placard intégré et une salle de douche moderne en suite. Rez-de-chaussée : L'entrée du chalet donne également accès au garage. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre cosy avec placard intégré et une salle de bain avec douche. Niveau inférieur : Ce niveau comprend un couloir avec un placard intégré, une chambre généreusement dimensionnée, une salle de bain spacieuse avec baignoire, une buanderie dédiée avec lave-linge, sèche-linge, évier et une salle technique. Le Chalet Les Drus est idéalement situé, à quelques pas d'une promenade dans la forêt qui vous mène à un parcours de golf 18 trous et à proximité du village de Les Praz, où vous trouverez un charmant bar, un café, une épicerie locale et des restaurants. Avec le télécabine de La Flégère à proximité, c'est une base idéale pour les passionnés de sports d'hiver et d'été. Les services de train et de bus offrent un accès facile à d'autres domaines skiables ainsi qu'au centre-ville de Chamonix. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge à faible entretien, un refuge montagne facile à fermer et à quitter, offrant des garanties pour une tranquillité d'esprit. Avantages supplémentaires : - Frais de notaire réduits disponibles pour ce nouveau développement. - La TVA peut être récupérée dans le cadre du régime de la para hôtellerie pour les logements neufs. Il est recommandé aux acheteurs de demander des conseils juridiques et fiscaux indépendants auprès de professionnels locaux expérimentés. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82