Le Chalet Les Drus est un chalet mitoyen récemment construit, de classe A, alliant un artisanat de qualité supérieure à une performance énergétique exceptionnelle. Niché dans un charmant hameau entouré d'autres propriétés neuves, ce quartier résidentiel paisible à Les Tines, Chamonix, bénéficie de la lumière du soleil tout au long de l'année et est idéalement situé à proximité du télécabine de La Flégère. Construit avec des matériaux de haute qualité, le chalet présente de belles escaliers en bois frene olivier et des cuisines italiennes sur mesure. L'extérieur est orné d'un revêtement élégant en mélèze sombre, tandis que les fenêtres sont de la plus haute qualité. L'agencement du chalet est le suivant : Premier étage : L'espace de vie spacieux à aire ouverte bénéficie de hauts plafonds, créant une atmosphère aérée. Le salon orienté à l'ouest donne accès à un balcon avec une vue panoramique, tandis qu'un deuxième balcon mène à un petit jardin privé. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec vue sur les montagnes. Également à cet étage, un WC invités et une chambre principale avec un grand placard intégré et une salle de douche moderne en suite. Rez-de-chaussée : L'entrée du chalet donne également accès au garage. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre cosy avec placard intégré et une salle de bain avec douche. Niveau inférieur : Ce niveau comprend un couloir avec un placard intégré, une chambre généreusement dimensionnée, une salle de bain spacieuse avec baignoire, une buanderie dédiée avec lave-linge, sèche-linge, évier et une salle technique. Le Chalet Les Drus est idéalement situé, à quelques pas d'une promenade dans la forêt qui vous mène à un parcours de golf 18 trous et à proximité du village de Les Praz, où vous trouverez un charmant bar, un café, une épicerie locale et des restaurants. Avec le télécabine de La Flégère à proximité, c'est une base idéale pour les passionnés de sports d'hiver et d'été. Les services de train et de bus offrent un accès facile à d'autres domaines skiables ainsi qu'au centre-ville de Chamonix. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un refuge à faible entretien, un refuge montagne facile à fermer et à quitter, offrant des garanties pour une tranquillité d'esprit. Avantages supplémentaires : - Frais de notaire réduits disponibles pour ce nouveau développement. - La TVA peut être récupérée dans le cadre du régime de la para hôtellerie pour les logements neufs. Il est recommandé aux acheteurs de demander des conseils juridiques et fiscaux indépendants auprès de professionnels locaux expérimentés. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82

Référence de l'annonce : CR3-005M