Côté Immo

Situé rue Sœur Bouvier, sur les hauteurs de Lyon, au sein d’une résidence de standing sécurisée édifiée en 1985, cet appartement familial de type T5, d’une surface de 135,63 m², se trouve en étage élevé et dispose d’une terrasse de 14,20 m² ainsi que d’un balcon de 2,5 m². Particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il offre une agréable vue dégagée sur Lyon. L’entrée spacieuse de 11,45 m², dotée de rangements, mène à un vaste séjour double de 38,48 m² ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et d’une surface de 12,56 m², bénéficie également d’un accès extérieur et est complétée par un cellier attenant de 2,81 m². L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 12,87 m², 11,09 m², 10,38 m² et 10,29 m², ainsi que d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. En annexes, le bien dispose d’une cave électrifiée avec compteur individuel en sous-sol. Un garage fermé et motorisé est proposé en supplément au prix de 40 000 €, ainsi qu’une place de stationnement privative au prix de 20 000 €. Diagnostic de performance énergétique : D – Émissions de gaz à effet de serre : B. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Quentin Chabran.

Superbe propriété de famille, ancien corps de ferme de 354m² R+1, sur un terrain plat arboré de 22000m² avec arbres centenaires. Maison saine rénovée en 1975, isolée par l'intérieur avec briquettes, habitée sur une période de l'année. Chauffage au fuel Vissmann, relié au tout à l'égout, double vitrage, volets extérieurs en bois en bon état, toiture en bon état. TRES FORT POTENTIEL, DE LARGES POSSIBILITES d'exploitation : - une partie de la maison peut être occupée par une profession indépendante, libérale, médicale, artisan..; - et peut permettre également de loger la famille dans la seconde partie. 2000m² de terrain sont constructibles. Terrain piscinable soit dans les 2000m² constructibles soit dans un périmètre de 30 mètres autour de la maison. Une entrée ouvre sur le séjour, la salle à manger et la salle de jeux. Une cuisine. La chaufferie, toilettes au rez de chaussée. De larges possibilités d'agencement peuvent être envisagées ! Au 1er étage, 7 chambres avec salle de bain, salles d'eau ou lavabos dans les chambres. toilettes. Des auvents, des dépendances de l'ancienne ferme permettent de stocker, de ranger les voitures. Retrouvez les vidéos en ligne sur les comptes Insta de Coté Immo et Florence Chabran coteimmolyon florence_chabran_coteimmo Rejoignez notre communauté de 7384 abonnés à notre newsletter. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contacter Florence Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.