COTE ET VILLE MARSEILLE

Au coeur du quartier convoité de Malmousque, dans le 7ème arrondissement de Marseille à deux pas de la mer, appartement spacieux et lumineux en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien rare de 111,76m2 loi carrez se compose d'une pièce de vie traversante avec un espace salon, salle à manger, bureau et cusine s'ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest vue mer de près de 50m2. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres et deux salles de bain. La parfaite combinaison entre élégance et fonctionnalité où il fait bon vivre, tel un véritable air de vacances en en ville, à deux pas de tous les commerces et restaurants. Possibilité d'acquérir un garage en sus dans la résidence. Une cave viendra parfaire la prestation. Pour visiter, contactez Diane Gourguechon

Type 3 105 m² Étage élevé Vue panoramique exceptionnelle Idéalement situé au cœur du très recherché 6ème arrondissement, à deux pas de la Préfecture, de Vauban et de toutes les commodités (commerces, métro, axes principaux), découvrez ce magnifique appartement type 3 de 105 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, offre de superbes volumes avec un salon et une salle à manger harmonieusement agencés, prolongés par un balcon avec vue totalement dégagée sur les toits de Marseille. De l'autre côté, une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine au design soigné. L'appartement, entièrement rénové récemment, est en excellent état et propose des prestations de confort telles que la climatisation et un trés beau parquet. Une cave vient compléter ce bien. Une vue, une lumière, un emplacement… difficile de trouver un bien aussi complet en plein centre de Marseille. Un vrai coup de cœur. DPE : C Charges : 105 € / mois Taxe Foncière : 1800 € Visit'es 7/7 avec Mathieu Bruna :

Dernier étage 117 m² Bien d'exception Au cœur du très recherché quartier d'Endoume, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bien rare et singulier, niché au dernier étage d'une copropriété intimiste de 6 lots . D'une surface de 117 m² en duplex, cet appartement à l'esprit loft séduit dès les premiers instants par ses volumes hors normes et son caractère unique. L' espace de vie, baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, offre une hauteur sous plafond remarquable, sublimée par de superbes poutres apparentes. L'ensemble, ouvert et parfaitement pensé, accueille un séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une élégante cuisine contemporaine, dans un esprit résolument convivial et architectural. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour. Côté nuit, le bien propose deux chambres, une magnifique salle de bain au style affirmé, ainsi qu'une buanderie. Une entrée élégante structure parfaitement les espaces en distinguant harmonieusement le coin nuit et le coin réception. Un bien comme on en voit très peu à Endoume. Un mélange parfait entre volume, lumière et caractère, pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. Un grand box double est propose à la location. DPE E Charges : 150 € / mois Taxe foncière : 1861€ Visites 7/7 avec Xavier Maliges

Situé dans la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 arrondissement de Marseille, résidence de grand standing sécurisée 24h/24 avec gardien, tennis, commerces et restaurants, découvrez ce superbe appartement type 4 de 93 m² entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme absolu. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre un magnifique séjour d'environ 30 m² prolongé par une large terrasse d'environ 20 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille et les collines environnantes. La cuisine indépendante est entièrement équipée et bien pensé avec une buanderie à l'arrière. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec accès sur l'extérieur, d'un dressing, de deux salles de bain, ainsi que d'un balcon côté nuit avec aperçu mer, sans aucun vis-à-vis et au calme . Prestations de qualité, rénovation récente, nombreux rangements, appartement en excellent état. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand box double d'environ 30 m², rare dans la résidence. DPE C Visites 7/7 avec Diane Gouguechon

VENELLES 13113 - MAISON DE 160 M2 - 2000 M2 DE TERRAIN A seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, nichée au fond d'une impasse discrète, cette propriété de 160m2 séduit par son authenticité et son atmosphère de vacances. Construite en 1982 sur un terrain arboré de 2000m2, elle conjugue espace, sérénité et convivialité . Dès l'entrée, le charme opère, les volumes généreux s'ouvrent sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine familiale séparée, le tout prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager . La maison dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 salle de bain. A l'extérieur, le cadre se révèle idyllique, une grande piscine bordée de verdure, de multiples espaces détente et la possibilité de stationner juqu'à 10 véhicules grace à un garage de 40m2 et un vaste espace de stationnement . Un véritable havre de paix, rare à Venelles . PS : Une maison saine, bien entretenue par ses uniques propriétaires depuis sa construction, sur de véritable fondation, trés bien isolée . Relié au tout à l'égout ( sur vide sanitaire ) . Taxe Foncière : 2400 Euros DPE : D Visites 7/7 avec Thibault Cipriani