Concordis Metz

Maison de caractère indépendante – 191 m² à Florange Jardin clos de 559 m² • Double garage motorisé • Prestations haut de gamme • Proche Luxembourg Située dans un secteur calme et recherché de Florange, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg, des grands axes routiers, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall à l'américaine, sublimé par un magnifique escalier en marbre et sa rampe en fer forgé sur mesure, apportant charme et élégance à l'ensemble. La maison propose : Un séjour lumineux de 41 m², ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie. Trois belles chambres baignées de lumière, dont une offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Une spacieuse salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche. Une grande mezzanine idéale pour un espace lecture, détente ou bureau. Un bureau en rez-de-chaussée. Une pièce supplémentaire de 19 m², parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de télétravail indépendant. Extérieurs et dépendances Terrain clos et arboré de 559 m². Terrasse accessible depuis le séjour. Double garage chauffé avec portes motorisées. Cabanon de jardin. Prestations de qualité Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose notamment de : Chauffage au sol Double vitrage anti-effraction Volets roulants motorisés Système d'alarme Caméras de surveillance Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Matériaux nobles et finitions soignées Une maison rare sur le secteur. Alliant confort moderne, sécurité, volumes généreux et proximité du Luxembourg, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Gwendoline Duhin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Gwendoline Duhin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 192 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de caractère indépendante – 191 m² à Florange Jardin clos de 559 m² • Double garage motorisé • Prestations haut de gamme • Proche Luxembourg Située dans un secteur calme et recherché de Florange, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Luxembourg, des grands axes routiers, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall à l'américaine, sublimé par un magnifique escalier en marbre et sa rampe en fer forgé sur mesure, apportant charme et élégance à l'ensemble. La maison propose : Un séjour lumineux de 41 m², ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie. Trois belles chambres baignées de lumière, dont une offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Une spacieuse salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche. Une grande mezzanine idéale pour un espace lecture, détente ou bureau. Un bureau en rez-de-chaussée. Une pièce supplémentaire de 19 m², parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de télétravail indépendant. Extérieurs et dépendances Terrain clos et arboré de 559 m². Terrasse accessible depuis le séjour. Double garage chauffé avec portes motorisées. Cabanon de jardin. Prestations de qualité Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose notamment de : Chauffage au sol Double vitrage anti-effraction Volets roulants motorisés Système d'alarme Caméras de surveillance Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Matériaux nobles et finitions soignées Une maison rare sur le secteur. Alliant confort moderne, sécurité, volumes généreux et proximité du Luxembourg, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Gwendoline Duhin Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Gwendoline Duhin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 192 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison individuelle d'environ 220m² habitables à découvrir en exclusivité rue de la Cheneau à Metz Plantières-Queuleu. Construction principale de 1880 avec une extension crée en 2009, sur un terrain d'un peu plus de 9 ares composée : - d'une entrée desservant un vaste salon-séjour de 42m² avec une belle mezzanine de 20m², une cuisine équipée séparée, un wc et un accès à un logement indépendant d'environs 62m² ( séjour, cuisine, débarras, salle d'eau, wc séparé, chambre ) - à l'étage, trois grandes chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Chauffage au gaz ( au sol dans l'extension ), cheminée dans le salon-séjour, grand sous-sol de 100m² composé de 4 caves avec espace buanderie, combles d'environs 20m² exploitables, chambres et salle d'eau de plain pied, travaux de rénovation lors de la création de l'extension ( toiture, isolation chauffage ). Parcelle de terrain constructible d'environs 5 ares disponible en supplément. Idéalement située avec un potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, à visiter en contactant votre conseiller Concordis Metz Jean-Charles Pruneau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4080.00 et 5580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Jean-Charles Pruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 216 234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :