COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

Située en plein cœur des Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété propose un équilibre rare : celui d’une vie citadine facilitée, préservée au sein d’un parc clos de 1800 m². Véritable havre de paix insoupçonné depuis la rue, cette demeure a bénéficié d'une rénovation soignée, mariant l'élégance de l'ancien au confort actuel. Grâce à un ajustement tarifaire récent, elle représente aujourd'hui une opportunité à saisir pour des projets de vie ambitieux. Une architecture pensée pour la modularité La bâtisse principale se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste salon de plus de 70 m², où la pierre naturelle et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 7 chambres, la maison offre une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Un atout professionnel distinctif La propriété dispose d'une maison attenante sur trois niveaux, bénéficiant d'une grande autonomie. Cette configuration est idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle, sans aucune nuisance. Cet espace est parfaitement adapté à l'exercice de professions libérales (santé, cabinet d'avocats, notariat, conseil). La structure sur trois niveaux permet d'aménager des zones d'accueil, de consultation et de secrétariat tout en conservant une adresse prestigieuse et une accessibilité optimale en centre-ville, tout en garantissant une séparation nette avec la résidence principale. Un cadre de vie privilégié Le jardin, véritable poumon vert en hyper-centre, offre une tranquillité absolue, rythmée par la piscine chauffée (10x5m) et son pool-house. Un garage et un atelier viennent compléter ce domaine privé. Trois projets de vie, une seule adresse Grâce à ses volumes et sa configuration unique, cette propriété s'adapte à vos ambitions : Le projet familial : Une maison de famille spacieuse, au calme, avec un immense terrain sécurisé. Le projet professionnel : L'opportunité rare d'exercer votre activité en centre-ville dans une aile dédiée, tout en profitant d'un cadre de vie d'exception. Le projet touristique : La proximité immédiate du Puy du Fou confère à cette demeure un potentiel remarquable pour une activité de chambres d'hôtes de charme. Pourquoi cette offre est-elle à saisir ? La propriété est aujourd'hui proposée avec un ajustement de prix cohérent avec les conditions actuelles du marché. C’est le moment idéal pour acquérir ce bien rare, qui combine l'emplacement stratégique des Herbiers avec une capacité d'accueil et de travail exceptionnelle. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel réel et la qualité des finitions de cette demeure.

Inscrit aux Monuments Historiques, ce domaine d’exception est l’un des secrets les mieux gardés du Haut Bocage vendéen. À seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nantes, cette propriété hors du commun déploie 42 hectares de parc et de bois, offrant un équilibre parfait entre faste du XVIIIe siècle et confort technologique de pointe (géothermie et fibre optique). Un Art de Vivre entre Histoire et Modernité La silhouette symétrique du château, sublimée par son escalier extérieur en fer à cheval, s’ouvre sur 900 m² d’élégance. Les vastes salons de réception, parés de boiseries sculptées et de parquets marquetés, sont baignés d'une lumière traversante. Une bibliothèque en mezzanine, sanctuaire de mémoire, ainsi que des bureaux raffinés, complètent les espaces de réception. L’étage est dédié à l’intimité avec 7 suites de prestige, chacune dotée de sa salle de bains privative. La propriété offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses annexes de standing entièrement restaurées : La Maison de Maître : Une résidence indépendante de 200 m² avec 5 chambres et sa piscine chauffée privative. Le Pôle Événementiel : Les anciennes écuries ont été transformées en deux gîtes de charme et deux salles de réception/séminaire, idéales pour un projet d'hôtellerie de luxe ou d'événementiel. Dépendances : Un hangar fonctionnel de 220 m² dédié à l’entretien du domaine. Le parc de 42 hectares est une œuvre d’art vivante, ponctuée de trésors architecturaux : labyrinthe classé, tour de guet du XVe siècle, chapelle classée et deux étangs romantiques où la nature est reine. C'est un véritable sanctuaire à l'abri de tout regard. Qu'il s'agisse d'une demeure familiale d'exception, d'un siège social inspirant ou d'un établissement hôtelier de prestige, ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus hautes, au cœur d'un territoire économiquement dynamique (proche Cholet et Angers). Écrivez votre propre chapitre de l'Histoire. Dossier complet et nom du domaine communiqués après échange téléphonique. Contactez Coldwell Banker – L’Immobilière Internationale pour une immersion privée.

Située au cœur d'une forêt de pins et de chênes maritimes, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée à l'intérieur. Son emplacement est privilégié : l'océan se trouve à 500 mètres à pied, et vous rejoignez la plage du Veillon, le golf de Bourgenay ou les Sables d'Olonne en quelques minutes seulement. L'intérieur privilégie la clarté et le confort. La pièce de vie, spacieuse et équipée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine neuve. Une véranda attenante permet de profiter du jardin en toute saison, créant un espace de transition naturel vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est organisé pour offrir une vie de plain-pied, avec deux suites comprenant chacune leur salle d'eau, un bureau et un dressing. Un espace détente avec spa et sauna complète ce niveau, avec un accès direct vers la piscine. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau sont à disposition pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la parcelle de 3 127 m² est boisée et entièrement clôturée. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage double de 60 m² avec atelier, ainsi qu'une cave enterrée de 18 m². C'est une propriété fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui cherchent la proximité du littoral et le calme de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez "LA" Beach House idéale sur l’Île de Ré. Cette villa moderne d'environ 150 m², construite avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie privilégié à seulement 200 m de l’océan et 500 m du centre du village. Les points forts de ce bien : Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur. Côté nuit : 3 suites complètes, dont une parentale avec dressing et vue piscine, garantissant confort et intimité. Extérieurs premium : Jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine chauffée, grande terrasse et salon d'été couvert pour admirer les couchers de soleil. Confort & Pratique : Garage, buanderie, arrière-cuisine et patio ombragé. Normes récentes (RT2012/RE2020) pour une performance énergétique optimale. Située à 15 min de La Rochelle (Gare TGV / Aéroport), cette maison allie calme absolu et proximité immédiate des commerces et des plages du Sud. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire d’exception.

Présentée par Coldwell Banker, cette propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie d'une rare élégance sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans le secteur très prisé de la Baie de Cayola, aux portes des Sables d'Olonne. Située à quelques pas seulement des vagues, elle a été pensée pour ceux qui recherchent l'harmonie parfaite entre la nature sauvage de la côte, l'intimité et le raffinement. Un parc boisé à l'abri des regards Dès l'entrée, le charme opère. La villa est implantée au cœur d'un parc arboré de 2 800 m², formant un véritable bouclier végétal qui garantit une tranquillité absolue. L'espace extérieur a été conçu comme un lieu de vie à part entière : une superbe piscine chauffée (12 x 5 m) s'intègre naturellement dans ce décor verdoyant, tandis qu'un préau de 30 m² et sa cuisine d'été promettent de belles réceptions dès l'arrivée des beaux jours. De grands volumes pensés pour recevoir Les intérieurs se distinguent par un agencement fluide et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée est sublimé par une suite parentale de 40 m², un espace intime et raffiné s'ouvrant directement sur le jardin. L'étage est entièrement dédié à l'accueil de la famille ou des amis, avec quatre belles chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Un double garage de 48 m² vient compléter les prestations haut de gamme de la maison. Le compromis idéal entre nature et effervescence Le privilège de cette demeure réside également dans son emplacement de choix, dans le prolongement de la corniche vendéenne. Tout en profitant du calme absolu de la pinède, vous rejoignez en 5 minutes le parcours de golf, le port de Bourgenay et la plage du Veillon. La piste cyclable, accessible à seulement 100 mètres de la maison, vous permet de longer la côte, tandis que le centre animé des Sables d'Olonne se trouve à 10 minutes en voiture. Une maison de famille estivale, un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale à l'année.. cette villa incarne l'élégance de notre littoral.

Un refuge de lumière entre terre et mer ! Il est des lieux qui murmurent la promesse d'une vie plus douce, à l'abri du tumulte et tout près de l'océan. Cette villa contemporaine de 2022 s'inscrit dans cette lignée, nichée à seulement cinq minutes du Port de Bourgenay et des greens du Golf. Dès le seuil franchi, une sensation d'espace s'empare de vous : la pièce de vie de 65 m², baignée d'une clarté naturelle, s'ouvre généreusement sur un jardin de 2 700 m², véritable écran de verdure qui protège votre intimité. Ici, la modernité se conjugue au confort absolu. La cuisine invite aux partages, tandis que la suite parentale se déploie comme un cocon privé avec son dressing et sa salle d'eau. Pour la famille et les amis, trois chambres spacieuses offrent à chacun un refuge paisible. L'atout rare de cette propriété réside dans son immense volume de 56 m² entièrement climatisé, un espace de liberté prêt à accueillir vos passions, qu'elles soient sportives, artistiques ou professionnelles. Le quotidien se réinvente au rythme de la nature et des pistes cyclables sécurisées. En quelques minutes de vélo, vous rejoignez l'effervescence des commerces ou la beauté sauvage de la plage du Veillon, site classé à l'UNESCO. C'est une invitation à vivre dans une bulle de sérénité, où la générosité du terrain vous offre le luxe de l'espace et du silence, à deux pas de tout ce qui fait battre le cœur de la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :