Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Bordeaux est ravie de vous présenter cet appartement rare et exceptionnel à deux pas du Triangle d'Or. Il vous ouvre ses portes au sein d'un majestueux immeuble bourgeois, entièrement repensé dans le respect de son héritage architectural. Il allie à merveille le charme de l'ancien et les prestations luxueuses d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond généreuse. Récemment rénové avec des matériaux nobles, l'appartement conserve ses prestations d'origine, offrant ainsi un cadre raffiné et intemporel. Le véritable joyau de cet appartement est sans conteste son magnifique jardin privé de 250m², une oasis de verdure rare en plein cœur de Bordeaux, imaginé comme un véritable prolongement de l'espace de vie. Les espaces intérieurs sont tout aussi enchanteurs : deux chambres somptueuses, deux salles d'eau aux finitions haut de gamme, un vaste dressing, une buanderie. Enfin, une cave de 57m², aux multiples possibilités, complète ce bien d'exception. Offrez-vous l'opportunité de vivre une expérience de vie rare, dans un cadre à la fois prestigieux et enchanteur. DPE 60(A) GES 1 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 € et 880 € par an Copropriété de 5 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 118.27 m2 Charges : 2 704€/an Honoraires de l'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette magnifique maison de maître en pierre, datant du XIXe siècle, idéalement située à quelques pas du tram D, dans un quartier recherché du Bouscat. Bâtie sur un terrain spacieux et bien entretenu, cette propriété se distingue par son caractère et son élégance. Dès l'entrée, un hall lumineux avec un sol en carrelage cabochon vous accueille et distribue l'ensemble des pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre ainsi que des espaces de vie généreux et lumineux. La grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, se prête parfaitement à la vie de famille. Une belle suite parentale, à l'écart des espaces de réception, complète ce niveau. Au premier étage, un large couloir dessert deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, offrant encore plus de possibilités pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Vous y trouverez deux garages, une cave et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. DPE 172 (D) et GES 31 (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 2780€ - 3810€ Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce magnifique loft clef en main situé dans le quartier des Chartrons, proche des commerces, des écoles et des transports. Depuis la rue, impossible de deviner quel bijou se trouve à l'intérieur. Dès l'entrée, le charme opère.. Vous allez découvrir une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour directement ouvert un jardin patio avec jacuzzi. Autour de ce patio se trouve également une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un élégant escalier en bois vous amènera à l'étage pour découvrir 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain supplémentaires. Les mots d'ordre dans ce loft sont calme et sérénité ! Une rénovation avec des prestations de très grande qualité et un charme fou pour ce bien résolument "coup de coeur". Un garage double et une buanderie complètent ce produit. DPE B (74) et GES B (10) Estimation des couts annuels d'énergie : 930-1350€/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. (Prix du bien : 1098000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1056000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Surface Carrez 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles 284€. Absence de procédure en cours.

Agence Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , vous présente ce bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre Fondaudège et le Jardin Public. C'est un appartement rare niché au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, il séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé. Les volumes sont équilibrés, les finitions soignées, l'ambiance élégante et apaisante. Son véritable privilège : deux terrasses dont une est une vraie continuité de la pièce de vie, et la deuxième terrasse de 87 m² domine Bordeaux et offre une vue à couper le souffle sur la ville. Un espace unique, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la beauté du paysage. Une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L'appartement dispose également de deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d'un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien d'exception conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre raffiné au cœur de Bordeaux qu'à ceux souhaitant y vivre à l'année, dans un environnement calme, central et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 937 € et 1 267 € par an Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m2 Charges : 490.45€/trimestre Prix du bien : 1 260 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1 200 000€. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine idéalement située dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron, à la frontière de Caudéran. Elle propose un cadre de vie d'exception, où élégance, modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Les volumes généreux de cette maison offrent un espace idéal pour la vie de famille. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin paysagé offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, à la fois design et fonctionnelle, illustre parfaitement l'alliance entre esthétisme contemporain et praticité. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec grand dressing. Deux des chambres sont situées de plain-pied, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé devient une véritable extension de la maison. Les belles journées s'apprécient autour de la piscine, dans une atmosphère conviviale et détendue. Pour un confort optimal, la propriété dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un cabanon de jardin. Enfin, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales. DPE 65 (A) GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930 € et 1 320 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception idéalement situé à deux pas de la place Gambetta, du Triangle d'Or et du cours de l'Intendance. Un emplacement privilégié pour un bien alliant prestige, élégance et art de vivre bordelais. Entièrement pensé par un architecte d'intérieur, cet appartement de 190 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et la qualité de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et une distribution fluide offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste espace de réception s'ouvre sur deux terrasses plein ciel, véritables prolongements de l'appartement. L'une d'elles accueille un jacuzzi et un espace détente idéal pour profiter des beaux jours au cœur de la ville. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante et confortable. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement en pleine propriété, accessibles directement par ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé du centre de Bordeaux. Un bien unique, où élégance et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. DPE 89(B) GES 2 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 320 € et 1 850 € par an Copropriété de 18 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 189.84 m2 Charges : 395€/mois (chauffage compris) Honoraires de l'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens