Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Bienvenue dans votre futur havre de paix à deux pas de l'océan ! Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret est heureux de vous présenter cette jolie villa située à quelques pas seulement des vagues de l'océan. Cette villa est entièrement rénovée, elle offre un équilibre parfait entre le charme de la nature et le luxe moderne. Les caractéristiques principales que vous allez apprécier: -Un séjour/cuisine d'environ 50m² sous un plafond cathédrale avec deux portes fenêtres à galandage qui donne sur l'extérieur, exposition sud, son poêle à bois et sa cuisine entièrement équipée. -4 chambres spacieuses et deux salles d'eau/wc pour accueillir votre famille et vos invités dans le confort absolu. -Un jardin paysagé méticuleusement conçu, une terrasse ensoleillée et un cabanon complètent l'ensemble, pour des moments de convivialité et des soirées sous les étoiles. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un refuge où vous pourrez vous échapper du quotidien et profiter de la beauté naturelle qui vous entoure. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou côtier. DPE :111 kWh/m²/an GES : 3,4 kgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix frais d'agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Pour découvrir ce bien d'exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette élégante villa contemporaine. Elle s'illustre par ses attributs remarquables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie déployant plus de 100 m² s'ouvre gracieusement sur la terrasse et la piscine, tout en abritant une suite parentale d'exception. Un espace buanderie ainsi qu'un spacieux garage attenant complètent cet espace avec raffinement. À l'étage premier, une mezzanine abrite un espace de bureau qui distribue avec élégance trois chambres, dont deux sont des suites luxueuses. Toutes les chambres offrent l'accès à de ravissants balcons ou terrasses. Au dernier étage, aménagé actuellement en salle de sport, vous aurez le privilège de contempler une vue incomparable sur le bassin. Le jardin paysager, rehaussé par une profusion d'essences végétales, s'enrichit d'une piscine chauffée par pompe à chaleur au sel. Chauffage au gaz, climatisation réversible et cheminée ! Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie C (124 kWh/m²/an), les émissions de Gaz à Effet de Serre sont de catégorie B (9 kg CO²/m²/an). Les coûts énergétiques annuels pour le logement sont estimés entre 1 720 € et 2 400 €. Le prix du bien est 1 148 900 € HAI, les honoraires de l'agence de 48 900 euros TTC équivalant à 4,45 % du prix Net Vendeur, sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques potentiels inhérents à cette propriété sont accessibles via le site Géorisques : Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter Madame Christine BIANCHI, dont l'inscription au RSAC est enregistrée sous le numéro 854 067 626, RCP sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

LEGE BOURG - Superbe maison de plain-pied, offrant une surface habitable d'environ 95m2 (hors garage), implantée sur un terrain de 969m2 à Lège Bourg. Cette résidence de charme présente une disposition astucieuse avec un séjour lumineux donnant accès à une véranda en façade, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau, ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et aspirations. À l'extérieur, un garage, un abri de jardin pratique et une vaste terrasse couverte d'environ 35m2 sont à votre disposition, créant un cadre idéal pour profiter des journées en plein air en toute convivialité. Cette propriété représente une occasion d'acquérir un bien immobilier prometteur, situé dans un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les frais d'agence s'élèvent à 5,9% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 29 000€ TTC inclus dans le prix de présentation. DPE : 328/E GPE: 10/B Estimations des coûts annuelles : 1710€ et 2340€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

ARCACHON - Cette villa, en superbe état de 200 m² environ, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage. Elle se niche dans un environnement paisible, sur un terrain de plus de 650m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété d'exception offre une distribution parfaite pour un confort de vie optimal. Vous serez séduit par son bel espace de vie donnant sur un jardin paysagé exposé sud. Ce bien dispose également d'un double garage ainsi que d'un atelier / buanderie de 70m² aménageable en chambre supplémentaire ou family room. Bien rare à la vente. Dossier complet sur demande Honoraires charge vendeur. DPE C (120 kWh/m2.an) GES A (4kg CO2/m2.an) Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

Cette maison familiale de 177 m² environ profite d'un emplacement exceptionnel, dans un quartier recherché et calme du Pyla-sur-Mer à 300 mètres de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres, une cuisine séparée et un salon cathédrale ouvert sur un jardin d'environ 900 m², exposé Sud-Ouest à l'abri des regards. L'étage comprend une large mezzanine et d'une 4ème chambre avec sa salle de bain. La maison dispose d'un grand rez-de-jardin pouvant accueillir une 5ème chambre. L'environnement typiquement pylatais, la proximité immédiate de la plage et le potentiel d'aménagement font de ce bien un produit rare. DPE F (322) / GES F (51) Estimation des couts annuel d'énergie 2 583 € - 3 495 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

Quartier des ABATILLES, limite du Domaine de la Forêt - Située dans un cadre privilégié et en position dominante, cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira par son confort et sa luminosité, à seulement 1,5 km de la plage Pereire et 500 m des commerces de proximité. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte, arrière-cuisine, donnant sur une splendide terrasse ensoleillée de 100 m² avec une vue dégagée sur la pinède, équipée d'une pergola bio climatique. Il est possible d'y installer un grand jacuzzi. L'espace nuit, situé à l'étage inférieur, propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m², toutes ouvertes sur une agréable terrasse de 50 m². Un garage et une buanderie complètent ce bien rare, où confort, modernité et élégance s'accordent parfaitement. DPE D (209) GES B (6) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 € Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :