LB COLLECTION IMMOBILIER

LB COLLECTION IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement de 6 pièces, offrant une surface de 139,16 m², situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble construit en 1972, au coeur du quartier recherché des Princes Marmottan à Boulogne-Billancourt. Cet appartement, à la fois calme et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose de trois chambres ainsi que d'un studio indépendant de 28 m² (pièce principale avec cuisine et salle d'eau), anciennement utilisé comme suite parentale et directement attenant à l'appartement. Une réunification des deux espaces est tout à fait envisageable. Les lots peuvent également être vendus séparément. : l'appartement 3 chambres de 111 m2 et le studio de 28 m2. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Vous profiterez également de deux grands balcons totalisant 25,64 m², permettant aisément l'installation d'un espace repas et de détente. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi que deux caves viennent compléter ce bien. La copropriété dispose d'un jardin agréable exclusivement réservés aux résidents, offrant un environnement verdoyant et paisible où les enfants peuvent s'amuser et les adultes pic niquer ou se prélasser. L'immeuble est sécurisé par digicode. La localisation est particulièrement pratique : à 1 minute des bus et à 7 minutes du métro, à proximité immédiate des établissements scolaires (École Élémentaire Denfert-Rochereau, École Maternelle Lazare Hoche, école Dupanloup) ainsi que de nombreux commerces et services (boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, médecins, espaces verts). Prix de vente : 1 490 000 € Charges annuelles : 8 800 € Copropriété de 218 lots dont 76 lots d'habitation DPE : classe E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,90 % du prix net vendeur, soit 55 929 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 218 lots - dont 76 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 8808.00 euros.

Implantée dans un environnement recherché de Chaville, cette maison des années 1930 bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate de la forêt de Fausses-Reposes et à quelques minutes à pied des gares de Chaville Rive Droite (lignes L et U, environ 11 minutes) et Chaville Rive Gauche (environ 17 minutes), offrant des liaisons rapides vers Paris, La Défense et Montparnasse. Développant près de 300 m² habitables, cette propriété s'organise sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun et s'accompagne d'un jardin paysager de 500 m², à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de réception d'environ 80 m², bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à une quadruple exposition. Il comprend un salon en rotonde, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Un poêle à bois ainsi qu'une cheminée viennent compléter cet espace de vie. Le parquet en chêne massif et la hauteur sous plafond de 3,10 m participent au charme de cette maison de caractère. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale en rotonde disposant de sa salle de bains et de toilettes séparées. Une seconde salle de bains complète ce niveau. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine, permettant l'aménagement d'un espace bureau ou d'une pièce complémentaire selon les besoins. Le rez-de-jardin accueille une cinquième chambre avec salle d'eau et accès indépendant vers l'extérieur, offrant une grande flexibilité d'usage (invités, espace adolescent ou bureau). Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage fermé. La rénovation a été menée avec soin, en préservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les rangements intégrés. Une terrasse en bois prolonge harmonieusement les espaces de vie vers le jardin, offrant un cadre agréable et préservé. À proximité immédiate se trouvent les commerces, le marché, la médiathèque ainsi que plusieurs établissements scolaires, (Ecole st Thomas , écoles Internationales à Sèvres et St Cloud.dont l'American School of Paris). Les différentes gares (Rive Droite, Rive Gauche, RER C) et les lignes de transport permettent de rejoindre Paris en moins de 25 minutes. Cette maison propose une combinaison rare de volumes, de caractère et de qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité de la capitale. DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Implanté dans le secteur prisé de Boulogne Nord, à proximité immédiate des établissements scolaires Parchamp et Notre-Dame, cet appartement familial de 129,15 m² se situe au sein d'une résidence récente construite en 2018, sécurisée et entourée d'un parc arboré réservé aux résidents. L'environnement, calme et verdoyant, offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles. La pièce de vie, d'une surface de plus de 50 m², se compose d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte au design contemporain, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud / sud-ouest, permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les trois autres chambres, toutes avec un accès direct à une seconde terrasse, se partagent une salle de bains. La configuration traversante, associant des expositions sud / sud-ouest et nord-est, assure une luminosité constante et une ventilation naturelle optimale. Pensé pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, cet appartement propose une organisation intérieure efficace, des volumes bien répartis et de nombreux rangements intégrés. L'état général est excellent, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, se distingue par la qualité de ses parties communes et par son parc paysager, véritable atout rare dans le secteur. Cet espace extérieur privatif constitue un environnement privilégié, particulièrement apprécié des familles. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de l'avenue Jean-Baptiste Clément, l'église de Parchamp, le parc Rothschild ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les transports sont facilement accessibles, notamment la station Pont de Saint-Cloud (ligne 10). La qualité de la sectorisation scolaire et l'attractivité du quartier renforcent l'intérêt de ce bien. Un local vélos est à disposition dans la résidence. L'appartement est vendu avec une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un second emplacement peut être acquis en complément au prix de 25 000 €. Informations complémentaires : Charges annuelles : 4 960 € Copropriété comprenant 80 lots d'habitation et 104 emplacements de stationnement DPE : classe C GES C Honoraires à la charge du vendeur Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 104 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4960.00 euros.

À proximité immédiate du Bois de Boulogne, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et un environnement résidentiel calme et arboré. Situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu, ce bien développe une surface de 137 m² et bénéficie d'une organisation intérieure particulièrement fluide. L'espace de réception, d'environ 48 m², offre une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et s'ouvre sur deux balcons sans vis-à-vis, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'entrée, pensée comme une galerie, structure efficacement la circulation et met en valeur les proportions de l'appartement, apportant une véritable cohérence à l'ensemble. La partie nuit comprend actuellement deux chambres. L'une bénéficie d'un accès direct à un balcon, tandis que la seconde a été transformée en dressing sur mesure, facilement réversible en chambre selon les besoins. Cette configuration offre une certaine flexibilité d'aménagement. L'appartement dispose également de trois espaces extérieurs distincts, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. La hauteur sous plafond, associée à la présence d'une cheminée décorative, confère à ce bien un caractère typique des immeubles des années 30, tout en conservant un confort moderne. L'emplacement constitue un atout majeur : à deux pas du Bois de Boulogne, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement desservi. Métro ligne 9 (Porte d'Auteuil, Porte de Saint-Cloud, Marcel Sembat) Plusieurs lignes de bus à proximité Accès rapide au périphérique Le quartier propose une vie de proximité complète avec de nombreux commerces, un marché local, des restaurants et des établissements scolaires de qualité, dont Dupanloup. Ce bien rare sur le secteur offre un équilibre recherché entre luminosité, calme et qualité de vie, à la lisière du 16ème arrondissement et de Boulogne-Billancourt. Informations complémentaires DPE : D GES : D Charges annuelles : 6 400 € (chauffage collectif, eau individuelle) Copropriété : 55 lots Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Copropriété de 107 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400.00 euros.

Levallois-Perret ? Quartier Trezel Appartement familial rénové avec agencement optimisé Au sein d'un immeuble récent de bon standing, équipé d'un ascenseur et bénéficiant de parties communes régulièrement entretenues, cet appartement de 83,4 m² est situé au premier étage et propose un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. Entièrement remis à neuf, il séduit par la qualité de ses prestations et l'intelligence de son plan. Dès l'entrée, on accède à une pièce de vie spacieuse d'environ 39 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. L'organisation des volumes a été pensée pour offrir une circulation fluide et naturelle entre les différents espaces. Les choix de matériaux et les teintes contemporaines apportent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, facilement personnalisable. La cuisine, ouverte sur le séjour, allie ergonomie et convivialité. Elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un plan de travail généreux, adapté à un usage quotidien tout en favorisant les moments de partage. Cette configuration ouverte renforce la sensation d'espace et assure une belle cohérence dans l'aménagement global. L'espace nuit se compose de deux chambres principales aux volumes confortables, ainsi que d'une troisième pièce modulable pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et une buanderie indépendante viennent compléter cet ensemble. L'agencement permet de distinguer clairement les espaces de réception des zones de repos, garantissant calme et intimité. De nombreux rangements intégrés ont été conçus pour optimiser chaque surface disponible. Aucun espace n'est perdu, ce qui renforce la fonctionnalité générale du bien et en fait un appartement particulièrement adapté à une vie familiale. L'état général est irréprochable et permet une installation immédiate, sans nécessité de travaux. Ce bien présente également un intérêt dans une logique d'investissement patrimonial, compte tenu de son emplacement et de la qualité de sa rénovation. Annexes et prestations Une cave en sous-sol complète ce bien Un emplacement de stationnement en sous-sol (équivalent 1,5 place) est inclus, un avantage rare dans le secteur La copropriété est sécurisée et bien tenue, offrant un environnement agréable et stable. Les parties communes sont en bon état et témoignent d'une gestion rigoureuse. Localisation Situé dans le quartier prisé de Trezel Gare de Clichy-Levallois accessible en 4 minutes à pied Métro Anatole France à environ 12 minutes Commerces, crèches et établissements scolaires à proximité immédiate, dont une école Montessori bilingue et le lycée Léonard-de-Vinci Le quartier Trezel est apprécié pour son équilibre entre vie de quartier dynamique et cadre résidentiel. La proximité des transports, des commerces et des écoles facilite le quotidien et renforce l'attractivité de cette adresse. Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant un bien bien distribué et confortable au coeur de Levallois-Perret. Informations complémentaires Charges annuelles : 2 642 € (hors eau et chauffage) Copropriété : 267 lots dont 78 lots d'habitation DPE : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2632.00 euros.

Martinique - Le Diamant Villa au coeur d'un site littoral emblématique Située sur la côte sud-ouest de la Martinique, la commune du Diamant occupe une place singulière dans le paysage antillais. Bordée par la mer des Caraïbes et dominée par son rocher emblématique, elle offre un cadre naturel reconnu pour la qualité de ses panoramas, la pureté de son littoral et son attractivité touristique durable. La plage du Diamant, longue étendue de sable clair bordée d'eaux turquoise, structure la vie locale autour de restaurants et de lieux de convivialité en prise directe avec la mer. À courte distance, plusieurs sites de plongée réputés permettent l'observation de tortues marines et de la faune tropicale, renforçant l'attrait naturel du secteur. À proximité immédiate du centre-ville, ce site s'étend sur un terrain de plus de 7 000 m². Il se compose de villas, chacune dotée de sa piscine, implantées dans une parfaite continuité avec leur environnement. Les constructions ont été réalisées à partir de matériaux de standing, dans une approche respectueuse du site et de sa végétation. L'ensemble bénéficie d'une implantation offrant intimité, dégagements visuels et qualité de vie au quotidien. Les villas sont proposées à la vente sur un seul et même terrain, ouvrant la voie à différents scénarios d'exploitation ou de développement, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, touristique ou patrimonial. La configuration actuelle permet également d'envisager une exploitation locative haut de gamme, avec une capacité d'accueil optimisée et une forte attractivité saisonnière. Le secteur bénéficie par ailleurs d'équipements de loisirs et de services de proximité : golf et centre équestre à courte distance, écoles et collège à environ cinq minutes, lycée accessible en quinze minutes en voiture ou par transport scolaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur à 4 % DPE : en cours Informations relatives aux risques disponibles (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)