Message envoyé le
Maison / Villa
6 Pièces
•
260 m²
Prince–Marmottan, Boulogne-Billancourt
2 490 000 €
Située dans le très prisé secteur Princes?Marmottan à Boulogne-Billancourt, cette élégante maison familiale rénovée intégralement en 2020 développe près de 200 m² habitables (266 m² au total) et offre un cadre de vie rare alliant confort contemporain, prestations de qualité et espaces extérieurs privilégiés. Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur privatif reliant l'ensemble de la maison, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant fonctionnalité, volumes généreux et qualité de vie aux portes de Paris.
Dès l'entrée, le ton est donné : les aménagements ont été pensés avec soin afin de privilégier la fluidité des déplacements et le confort quotidien. Les matériaux sélectionnés, les lignes épurées et les nombreux apports de lumière naturelle participent à l'atmosphère résolument contemporaine qui se dégage de l'ensemble.
Le niveau d'accueil propose une véritable indépendance avec une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative. Cet espace pourra accueillir famille, invités, jeune adulte ou encore constituer un bureau idéal pour une profession libérale ou une activité en télétravail. Des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce premier niveau, un atout particulièrement recherché dans ce quartier résidentiel.
L'étage principal constitue le véritable centre de vie de la maison. Il s'organise autour d'une vaste pièce de réception traversante où se côtoient harmonieusement salon, salle à manger et espaces de convivialité. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet ensemble baigné de lumière. Un espace complémentaire permet d'envisager différents usages : bureau, bibliothèque, coin télévision ou espace dédié aux loisirs selon les besoins de chacun.
La cuisine ouverte, réalisée avec des équipements de qualité et de nombreux rangements intégrés, s'inscrit parfaitement dans la continuité des espaces de réception. À la fois esthétique et pratique, elle a été conçue pour répondre aux exigences d'une vie familiale active tout en permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Les ouvertures vers l'extérieur prolongent naturellement les volumes et renforcent la sensation d'espace.
L'étage supérieur accueille la partie nuit destinée à la famille. Trois chambres aux dimensions confortables y prennent place, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et de sanitaires indépendants. La distribution particulièrement bien pensée garantit à chacun intimité et confort tout en conservant une organisation fonctionnelle du quotidien.
Véritable signature de cette propriété, le dernier niveau révèle un superbe rooftop aménagé offrant un espace extérieur rare dans ce secteur recherché de Boulogne-Billancourt. Accessible directement par l'ascenseur, cette terrasse en toiture constitue une extension naturelle de la maison. Elle accueille notamment une cuisine d'été et différents espaces de détente permettant de déjeuner, recevoir des amis ou profiter des soirées estivales dans un environnement préservé et confidentiel.
Le sous-sol apporte des prestations complémentaires particulièrement appréciées. On y découvre une buanderie, une cave à vin, une pièce multifonction pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un sauna, offrant ainsi un niveau de confort rarement rencontré sur ce type de bien.
L'adresse constitue également un atout majeur. Réputé pour son caractère résidentiel, son élégance et sa qualité de vie, le quartier Princes?Marmottan séduit les familles grâce à son environnement paisible, sa proximité avec les commerces de bouche, les marchés, les équipements sportifs et les espaces verts. Ce secteur figure parmi les plus convoités de Boulogne-Billancourt pour sa combinaison unique entre calme résidentiel et accès rapide à la capitale.
Les familles apprécieront également la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires de renom tels que Saint-Alexandre, Dupanloup, Denfert-Rochereau ainsi que plusieurs écoles bilingues et structures internationales.
La desserte est particulièrement performante grâce aux stations de métro desservies par les lignes 9 et 10 ainsi qu'à plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et l'ensemble de l'ouest parisien.
Cette maison d'exception réunit tous les critères aujourd'hui recherchés : rénovation récente, ascenseur privatif, garage, espaces de réception généreux, prestations haut de gamme, espace bien-être et rooftop aménagé, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-Billancourt.
Diagnostic de performance énergétique : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe A
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.