COLDWELL BANKER® ALCAPA INVEST

Honfleur, Quartier des Arts Une adresse iconique place Sainte-Catherine Appartement de 81,80 m² Carrez, nichée dans une bâtisse du XVII? siècle, cette demeure singulière conjugue avec élégance le charme de l'ancien et l'art de vivre honfleurais. Poutres apparentes, colombages, cheminées d'époque, tomettes anciennes… chaque détail rappelle l'authenticité de ce lieu hors du temps. Les pièces d'eau, habillées de travertin, apportent une touche de raffinement contemporain à l'ensemble. Déployé sur trois niveaux, l'appartement se compose de : — une spacieuse cuisine avec espace salle à manger, — 3 chambres pleines de caractère, — une mezzanine pouvant accueillir un couchage, — deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien s'adresse aux amoureux de lieux uniques, mais aussi aux investisseurs avisés : une possibilité de division en trois lots (deux studios et un appartement) permet d'imaginer un projet modulable, familial ou locatif. Deux caves voûtées communes complètent ce bien rare. Prix de vente : 540 000 € (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : E Copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Magnifique appartement de 5 pièces (115 m²) avec jardin commun, parking et cabanon, idéalement situé au cœur du quartier le plus prisé de Pantin, le long du canal de l'Ourcq. Seul sur le palier, au 3e étage d'un bel hôtel particulier datant de 1918, l'entrée s'ouvre sur un sublime double séjour aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable (possibilité de créer une 3e chambre). Cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, deux grandes chambres calmes et lumineuses, une salle de bains, toilettes séparées et dressing. Le charme de l'haussmannien est préservé: parquet point de Hongrie, cheminées d'époque, trumeaux et moulures, hauteurs sous plafond et volumes préservés qui témoignent du style d'origine. Le bien bénéficie d'un très grand jardin commun, d'un cabanon, d'un emplacement de parking et d'une cave. Les parties communes impeccables viennent d'être refaite. Bien très rare à la vente, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, de la rue Hoche et ses nombreux commerces, du marché et à quelques minutes des transports (ligne 5 Hoche) Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 538 343 302 Olivier Senecaut - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302Découvrez ce magnifique appartement,

Idéalement situé à deux pas du Bois de Boulogne, dans une belle résidence de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant et lumineux de 133m² offre un superbe potentiel de rénovation. L'appartement se compose de : Une vaste double réception avec vue au calme sur le jardin de la copropriété, une salle à manger, 4 chambres (possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre) Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées Son plan très modulable permet de repenser entièrement les espaces pour les adapter à votre vie de famille. 2 caves complètent ce bien et un box fermé est proposé en supplément. Un emplacement de choix : Transports : Métro Les Sablons à 150m, Pont de Neuilly à 7 min à pied. À proximité immédiate des commerces. Sectorisation scolaire recherchée : Collège Théophile Gautier / Lycée Saint-James. Prix : 1 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus) DPE : F Copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Contact : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Au coeur du parc de Maisons-Laffitte, 20 minutes à pied de la Gare RER A et ligne L, proche des établissements scolaires et sportifs, édifiée sur un grand terrain clos en face d'une réserve boisée, cette villa de fin 19ème siècle, traversante et très lumineuse grâce à son plan optimal, vous offre de grands espaces de vie sur trois niveaux: au rez-de-chaussée, deux entrées, un double séjour spacieux donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, toilettes; au 1er étage, 3 grandes chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain avec toilettes, une salle de douche, toilettes; au 2ème étage, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilettes. Un double garage et un vaste sous-sol semi-enterré complètent le bien. Travaux à prévoir. Gros potentiel. Plan et surface détaillée sur demande au téléphone. Prix de vente : 1 785 000€ - Honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur. Consommation énergétique : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC Versailles N° 811 782 754

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et recherché, sur les hauteurs verdoyantes d'Honfleur, cette propriété d'exception se dévoile avec une élégante discrétion. 7 000 m², à l'abri de toute nuisance et des regards indiscrets, elle incarne un art de vivre rare et recherché. Dès l'arrivée, en empruntant l'allée arborée, le charme opère instantanément. Les 2 maisons se révèlent progressivement, dans un jeu de perspectives soigneusement orchestré, affirmant leur caractère et leur authenticité. Organisées autour d'une cour pavée pleine de caractère, ces deux maisons s'y font face, sublimées par de superbes colombages et une architecture traditionnelle empreinte d'élégance. La première demeure, d'environ 120 m² et entièrement rénovée avec soin, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle accueille trois chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu'un charmant studio indépendant, accessible par un escalier extérieur — un espace idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes dans une parfaite intimité. Face à elle, la seconde maison, plus majestueuse, développe environ 230 m² sous de magnifiques poutres apparentes et autour d'une imposante cheminée en pierre. Son intérieur, à réinventer et à finir de rénover constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de projets d'exception. Jusqu'à trois chambres peuvent y être aménagées, permettant de créer une résidence sur mesure, à l'image de vos aspirations, mêlant caractère, volumes et élégance. Prix de vente : 1 250 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807