COLDWELL BANKER® ALCAPA INVEST

Propriété d'Exception du XIXème Siècle Idéalement située entre Trouville-sur-Mer et Honfleur, venez découvrir cette majestueuse Maison de Maître du 19ème siècle, édifiée sur un vaste terrain paysager de 12 980 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre le confort moderne tout en ayant conservé son cachet et son authenticité d'antan. À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Gatien-des-Bois et de ses commerces, ce bien rare sur le marché, au calme se compose de la manière suivante : Au Rez-de-Chaussée Authenticité des sols en pierre et espaces de vie tournés vers la nature. Vaste double réception de 47 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, sublimée par une très jolie cheminée d'époque. Cuisine à aménager (un bel espace à définir et personnaliser selon vos goûts). Une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre de plain-pied ou de bureau idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. Au 1er Étage Accessible par un bel escalier principal, ce niveau dévoile de magnifiques parquets. Un grand palier desservant une première chambre. Un couloir menant à 2 chambres lumineuses, ainsi qu'à une grande salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un WC séparé. Un espace invité indépendant : accessible via un escalier secondaire, abrite une 4ème chambre avec une salle de douche et son WC. Au 2ème Étage Le charme opère avec des volumes atypiques. Un palier distribuant une chambre supplémentaire, une salle de douche et un WC. Une pièce magistrale de 45 m² dotée d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4m70. Cet espace exceptionnel laisse libre cours à votre imagination : les arrivées d'eau étant déjà installées, il peut être transformé en une somptueuse suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux/cinéma. Les atouts de cette propriété : Le Parc : Un terrain exceptionnel et verdoyant de près de 1,3 hectare (12 980 m²). La Rénovation : Prestations de grande qualité, mariage parfait entre l'élégance de l'ancien et les normes de confort contemporaines. L'Emplacement : Calme absolu, à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie, de Deauville, de Honfleur et à quelques minutes des commodités. Une demeure de prestige coup de cœur, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Prix de vente : 1 590 000 € FAI Consommation énergétique : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre spécialiste sur la Normandie : Géraldine Bernardin - Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Un Havre de Paix aux Portes de Honfleur À seulement quelques battements d'ailes du vieux bassin de Honfleur (7 min) et de Deauville (15 min), loin de toute agitation et à l'abri absolu des regards, ce domaine d'exception déploie ses 5 hectares de nature au sein d'un parc paysagé et préservé, délicatement bercé par le murmure d'une source et d'un cours d'eau. C'est ici, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande, que se dresse un ensemble immobilier d'exception. Le Manoir : Une Signature Architecturale (460 m²) Véritable chef-d'œuvre, magnifié et sublimé par l'intervention d'un architecte de renom, la demeure principale incarne la quintessence du raffinement. Le rez-de-chaussée est une ode à l'art de recevoir : un double salon de réception réchauffé par une cheminée de caractère, une salle à manger d'apparat, une cuisine d'excellence, le tout couronné par une orangerie enchanteresse. Le premier étage se révèle être un sanctuaire privé exclusif : une suite de maître de 100 m² conjuguant espace nuit, dressing sur-mesure, bureau feutré et salle de bain luxueuse. Sous les combles, le second niveau dévoile deux chambres supplémentaires au charme indéniable et une salle de bains. Axé sur l'élégance et le savoir recevoir Conçu pour rassembler les amis et proches, le domaine fait du plaisir de recevoir un art de vivre à travers deux élégantes maisons d'amis. La première maison (160 m²) offre un cadre de vie totalement autonome, rythmée par de chaleureux espaces de réception au rez-de-chaussée et trois chambres réparties sur les deux niveaux. La seconde maison (135 m²) cultive l'intimité absolue avec ses deux suites indépendantes. Une authentique serre ancienne attenante, réhabilitée en une salle de sport baignée de lumière. Prestige et Autonomie : Les Dépendances L'intendance et les passions trouvent ici des espaces à leur mesure. La propriété s'appuie sur une maison de gardien (180 m²), des écuries, dotées de quatre boxes, habilement surmontées de deux studios indépendants. Enfin, deux vastes garages avec un magnifique bureau à l'étage parachèvent les prestations de ce domaine totalisant 30 pièces, dont 14 chambres. Contactez votre spécialiste sur la Normandie et sur le secteur Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807 Prix de vente : 4 950 000€ (honoraires charges vendeurs inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Idéalement située à seulement 4 minutes de la plage et à 10 minutes du célèbre Triangle d'Or (Deauville, Trouville, Honfleur), cette jolie maison offre un cadre de vie privilégié. Son accès rapide depuis Paris en 2h via l'A13/A14 en fait un refuge idéal, que ce soit pour une résidence principale ou une magnifique demeure de vacances. Édifiée au calme absolu, sur un magnifique terrain plat et entièrement paysagé de 2 800 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son architecture élégante. Son exposition Sud-Ouest optimale baigne chaque pièce de lumière naturelle et invite à profiter pleinement des extérieurs, de son très grand jardin arboré et de sa vaste terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse pièce de vie en cathédrale de plus de 60 m². Véritable cœur de la villa, cet espace est magnifié par de larges baies vitrées s'ouvrant sur la nature. Il dispose d'une chaleureuse cheminée et d'une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau offre également une belle chambre, une buanderie pratique et des toilettes, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante pour créer une suite parentale complète de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une dotée d'un vaste dressing sur mesure. Une salle de bain complète (incluant une baignoire balnéo et une douche) ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une grande mezzanine surplombant le salon cathédrale offre de multiples possibilités d'aménagement : un bureau lumineux parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou bien une quatrième chambre selon vos différents projets. Une alliance parfaite entre le calme absolu de la nature et la proximité immédiate du littoral normand. Une opportunité rare et un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Prix de vente : 798 000€ (honoraires inclus charge acquéreur 5% ) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Idéalement niché au cœur d'un quartier prestigieux et hautement recherché de la capitale, cet appartement d'exception offre une adresse de grand standing particulièrement convoitée. À quelques pas seulement de l'emblématique Tour Eiffel, de l'esplanade du Trocadéro, des stations de métro et des commerces de bouche de premier choix, vous profiterez au quotidien d'un cadre de vie privilégié et rare. Ce bien unique allie à la perfection tout le dynamisme de la vie parisienne à une tranquillité absolue, à l'abri des regards. Venez découvrir ce bien d'exception d'une surface de 83 m² (loi Carrez), véritable perle rare sur le marché immobilier actuel. Positionné au 5ème étage sur 6 d'une copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement rarissime vous séduira instantanément par sa belle luminosité constante, ses volumes équilibrés et ses espaces extérieurs des plus agréables. L'appartement bénéficie d'un plan d'architecte fluide, optimisé et sans aucune perte de place. Dès l'entrée, l'accueil est chaleureux et dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale Sud-Ouest. Il dispose d'une cuisine indépendante attenante, offrant la possibilité d'ouvrir facilement l'espace vers le salon sans engager de gros travaux de structure, créant ainsi une superbe et vaste pièce de réception de style contemporain. L'espace nuit, parfaitement isolé et au calme absolu, dévoile deux belles chambres confortables avec rangements, une salle de douche fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Le véritable atout de ce bien réside indéniablement dans ses extérieurs. Laissez-vous charmer par une superbe terrasse et un grand balcon filant totalisant plus de 27 m² d'espace privatif à ciel ouvert. Ces espaces de respiration uniques offrent une vue panoramique et imprenable sur la Seine. C'est l'écrin parfait pour vos réceptions estivales, vos dîners en extérieur ou vos instants de détente privilégiés au soleil couchant. Pour garantir un confort absolu au quotidien, ce bien haut de gamme est complété par une cave saine en sous-sol et une place de parking privative et sécurisée, un luxe véritablement inestimable dans ce secteur très prisé. Un emplacement premium, une très belle vue sur la Seine et un potentiel d'aménagement incroyable pour ce bien rare. À visiter sans tarder ! Consommation énergétique : Classe C. Informations risques : Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : Contact : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Négociateur : Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 93.