COLDWELL BANKER® ALCAPA INVEST

A la frontière de Puteaux et à proximité immédiate des commerces et écoles (maternelle au collège), Venez découvrir cette élégante maison des années 1920 entièrement rénovée. Cette maison de ville de plus de 140 m² (hors extérieurs, 111.1m² habitables) offre un cadre de vie chaleureux et convivial : Rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine lumineuse avec verrière sur-mesure, salle à manger, salon de plus de 20 m² avec cheminée, et un palier aménagé menant à l'étage et au sous-sol. 1er étage : deux chambres et une salle d'eau. 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Sous-sol aménagé : buanderie, atelier, espaces de rangements et une vrai cave à vin dissimulée. Coté extéreiru, la maison dispose d'un grand patio de 20 m², véritable cœur de la maison, qui mène à une terrasse rooftop de 20 m² (au-dessus du salon), idéale pour profiter des beaux jours avec vue dégagée. Une petite cour à l'avant préserve l'intimité de l'entrée, en retrait de la rue, et permet de ranger des vélos. 2 Emplacements de parking sont à louer en face de la maison. Les transports sont accesibles à pied (bus 93 & 141 à 200m, T2 belvédère 5 min, Gare de Puteaux 10 min). Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et espaces extérieurs privilégiés. Prix de vente : 1 090 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Situé au cœur du quartier Saint-James, cet appartement de 80.25m² carrez en rez-de-jardin s'inscrit dans une copropriété de standing, entourée d'un jardin arboré et paysager. Les parties communes, récemment rénovées, sont soignées et parfaitement entretenues, avec la présence d'un gardien assurant un cadre de vie serein au quotidien. L'appartement et ses exterieurs ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, mettant en valeur des matériaux de qualité, un parquet massif, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain aux finitions soignées. Il bénéficie d'une triple exposition et d'une organisation intérieure fluide et fonctionnelle. L'entrée, spacieuse, dispose de placards intégrés et mène vers un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-séparée, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace de vie. Le séjour s'ouvre, par une large baie vitrée, sur une terrasse verdoyante de plus de 30 m², orientée ouest, offrant une véritable extension de l'espace intérieur. Un store banne permet d'en profiter confortablement tout au long de la journée. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards bénéficient chacune d'un environnement calme et d'un accès à une seconde terrasse de 12 m². Les chambres sont équipées de la climatisation. Une salle de bain élégante complète cet espace nuit. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, la présence du gardien ainsi que l'entretien du parc paysager. Une cave complete ce bien et un box avec système de recharge pour véhicule électrique est disponible en option. L'emplacement conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : crèches, écoles, collège et lycée à quelques pas, commerces et restaurants à environ 300 mètres, et métro Pont de Neuilly (ligne 1) accessible en 5 minutes. Un bien rare par son environnement, sa configuration en rez-de-jardin, ses espaces extérieurs généreux et la qualité de sa rénovation. Prix de vente : 1 100 000€ (honoraires charge vendeur) Nombres de lots dans la copropriété : 124 Aucune procédure en cours Montant moyen annuel des charges : 5 000 € Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

Découvrez cette charmante maison ouvrière datant de 1890, nichée au cœur du quartier le plus prisé de Pantin, le long du canal de l'Ourcq. Située dans une allée privée, cette maison en copropriété offre un cadre idyllique pour profiter de la tranquillité à deux pas du canal. Très rare à la vente. Avec sa façade en pierre et briques, cette maison d'une surface au sol de 100 m² (79,56 m² carrez) sur 3 niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour un confort moderne (climatisation réversible, matériaux haut de gamme, volets électriques). Au rez de chaussée (30m²) le salon lumineux et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ses 3 chambres et 2 salles de bains offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. La maison comprend également un grenier. À proximité des transports en commun (ligne 5 Hoche), des commerces et des marchés locaux, cette maison offre une vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Option: possibilité d'acquérir une place de parking avec borne électrique dans une copropriété voisine en supplément. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 538 343 302 Olivier Senecaut - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302