CHOTARD Cédric - WINKEY

Idéalement située sur le secteur très prisé de Manapany-les-Bains, à quelques pas du bassin naturel, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre sérénité, nature préservée et horizon océan. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, cette propriété développe une surface habitable d'environ 130 m2, offrant des volumes confortables et une organisation harmonieuse des espaces. Dès l'entrée, le charme opère. L'espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon. Cet ensemble convivial s'ouvre naturellement sur une élégante varangue, offrant une vue dégagée sur l'océan, véritable invitation à la détente. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'une spacieuse chambre climatisée de 17 m2, de deux chambres supplémentaires de 13,5 m2 chacune, ainsi que d'une pièce complémentaire de 9,5 m2, aménagée en dressing et buanderie, apportant un confort fonctionnel au quotidien. La salle d'eau, généreusement dimensionnée, propose une douche à l'italienne et une double vasque, offrant un espace à la fois pratique et raffiné. Un toilette indépendant complète cet ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. La terrasse, orientée vers la mer, s'accompagne d'une piscine au sel particulièrement agréable, d'une douche extérieure et d'un jardin arboré, propice à la détente. Un espace couvert permet également de stationner deux véhicules en toute simplicité. Entièrement clôturée, la propriété est équipée d'un portail, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance, garantissant un niveau de sécurité et de confort optimal. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique, avec la possibilité de raccordement futur au réseau collectif. La taxe foncière, incluant les ordures ménagères, s'élève à 2 000 EUR par an.(Taxe d'habitation : à préciser si applicable) Prix de vente : 514 500 EUR frais d'agence inclus. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud de l'île, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière. Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Cédric Chotard, EIAgent commercial WINKEY Immatriculé au RSAC de Saint-Denis no 890 552 516Rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005Mandat no 5980 Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: 890 552 516, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en première ligne sur la commune de Petite-Île, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur l'océan, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Édifiée sur une parcelle de 1 535 m2, cette propriété développe environ 120 m2 habitables. Elle se compose de trois volumes en bois exotique reliés entre eux, offrant un ensemble harmonieux et un cadre de vie chaleureux. À l'étage, vous découvrirez trois espaces sous combles en pointe de diamant, avec parquet en bois exotique. Ces volumes offrent un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer trois grandes chambres avec dressing, idéales pour accueillir une famille. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 120 m2, actuellement utilisé en salle de musique et espace de stockage, complète ce bien. Il peut être facilement aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace bien-être ou encore logement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et d'en exploiter pleinement le potentiel. Idéalement situé, ce bien se trouve aux portes du Sud Sauvage, un secteur prisé pour ses paysages préservés et son authenticité. À proximité, vous pourrez profiter de sites incontournables tels que Grande Anse, Langevin ou encore Piton de la Fournaise, ainsi que de nombreux autres lieux naturels remarquables. Une visite s'impose.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cédric CHOTARD, EIAgent commercial Winkey Immatriculé au RSAC de Saint-Denis no 890 552 516Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005Mandat no 5933 Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: 890 552 516, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa 235 m2 Terrain 1 279 m2 Piscine 8x4 Dépendances Vue océan Au coeur de la commune du Tampon, dans un environnement à la fois paisible et proche de toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, se dévoile une propriété rare, pleine de charme et d'histoire. Implantée sur une belle parcelle de 1 279 m2, cette villa développe environ 235 m2 habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la douceur de vivre. Habité pendant plus de 20 ans par des artistes, ce lieu unique dégage une atmosphère particulière, chaleureuse et inspirante. On y ressent immédiatement une âme, une énergie, comme une invitation à ralentir et à profiter de l'instant présent. Dès l'extérieur, la propriété séduit par ses différents espaces de vie. Une première terrasse avec vue sur l'océan permet de savourer chaque instant face à un horizon dégagé. Deux autres terrasses, tout aussi agréables, offrent des ambiances variées pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme environnant. Le coeur de la propriété s'articule autour d'une magnifique piscine de 8 mètres par 4 mètres, entourée de végétation, avec sa terrasse en bois. Véritable espace de vie à part entière, elle invite à la détente tout au long de la journée. À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs viennent sublimer les lieux et créent une atmosphère unique, donnant cette sensation d'évasion, comme en vacances toute l'année. Au premier niveau, la maison principale propose de beaux volumes. Le séjour / salle à manger d'environ 55 m2 s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant une vue constante sur l'océan et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie, à la fois spacieux et convivial, constitue le coeur de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi que d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine équipée, généreuse et pratique, est complétée par une arrière-cuisine, véritable atout pour le rangement et l'organisation au quotidien. En rez-de-chaussée, un espace indépendant vient enrichir les possibilités offertes par cette propriété. Il comprend une chambre, une salle de bain et sa propre terrasse privative, avec un accès direct à la piscine. Cet espace est idéal pour recevoir en toute autonomie, loger un proche ou envisager une activité locative. Le terrain accueille également une première dépendance complète, composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu complémentaire, elle constitue une réelle valeur ajoutée. Encore plus rare, une seconde dépendance d'environ 40 m2 entièrement insonorisée est actuellement dédiée à la musique. Ce lieu unique séduira les passionnés, artistes ou toute personne ayant besoin d'un espace isolé, mais peut également être repensé selon vos projets. Un véritable atout supplémentaire : une pièce de 13 m2 actuellement aménagée en salle d'attente, idéale pour l'exercice d'une profession libérale à domicile (médecin, kinésithérapeute, dentiste ou toute autre activité). Enfin, la propriété dispose d'un garage avec volet électrique pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier pour les amateurs de bricolage, ainsi que d'une cave à vin, idéale pour conserver et faire évoluer vos plus belles bouteilles dans les meilleures conditions. Les biens de cette qualité, offrant autant de possibilités et de caractère, restent rares sur le secteur. Une visite s'impose pour en saisir toute l'atmosphère et le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 93 6 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le secteur de Mont Vert les Bas, sur la commune de Saint-Pierre, cette maison à rénover d'environ 70 m2 est implantée sur une parcelle de 420 m2. Le bien bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une réelle intimité ainsi qu'un cadre agréable. Un atout majeur de cette propriété réside dans l'obtention d'une autorisation de la mairie pour la création d'un commerce, permettant d'envisager un projet professionnel ou mixte (habitation et activité). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'aménagement selon vos besoins et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet ou à un acquéreur souhaitant réaliser une opération avec valorisation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre ! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Cédric Chotard, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 890 552 516, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 -.Mandat 5798 Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: 890 552 516, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -