Century 21 Rive Gauche

Francheville - Villa Contemporaine Située dans la commune prisée de Francheville, cette magnifique demeure de 200m2 édifiée en 2013 combine modernité, volumes généreux et sécurité totale. Nichée au bout d'un lotissement sécurisé, elle offre une tranquillité rare, sans passage, idéale pour une vie de famille en toute intimité. Un rez-de-chaussée baigné de lumière La très grande pièce de vie constitue le c½ur de la maison. Le double Séjour / Salle à manger s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. - Cuisine de chef : entièrement aménagée et équipée, et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité - Côté pratique : une buanderie fonctionnelle prolonge la cuisine et offre un accès direct au garage - Espace parental : une suite de plain-pied avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés. Un étage familial aux multiples configurations L'espace nuit a l'étage a été conçu pour le confort de chacun : - 4 chambres spacieuses et lumineuses - 1 grand bureau ouvert, véritable espace polyvalent, donnant sur un solarium, et pouvant être facilement cloisonné pour créer une 5ème chambre - Grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Extérieur et stationnement Le jardin de 1 000m2 est un véritable écrin de verdure piscinable (un local technique est déjà construit dans le jardin). La terrasse prolonge le séjour pour vos réceptions estivales. - Garage double : fermeture électrique et installation prête pour la recharge de votre véhicule électrique. Le coup de c½ur ? Vous profiterez du calme d'une impasse sécurisée, tout en étant aux portes de Lyon. Prix : 895000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Anthony AMOUYAL EI, agent commercial (RSAC 852450816)

LYON 6 Un potentiel à réveiller, face aux Halles Paul Bocuse. Situé sur le Cours Lafayette, au pied des mythiques Halles Paul Bocuse, découvrez un appartement de 143m2, niché au 1er étage d'un bel immeuble de 1920. Une localisation stratégique à la croisée du prestige du 6ème et de l'effervescence de la Part-Dieu. Cet appartement de 6 pièces au charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, volumes généreux) est une véritable opportunité de création. Entièrement à rénover, son plan autorise de multiples configurations : Côté Famille : Un appartement de réception spacieux et chaleureux avec 4 chambres. Côté Pro : Un emplacement n°1 pour une profession libérale (autorisée), offrant visibilité et accessibilité immédiate pour votre patientèle ou vos clients. Projet Mixte : La surface permet aisément de concilier vie privée et activité professionnelle sous un même toit. Les Atouts : Connectivité totale : Gare Part-Dieu, Métro, Tramway et commerces de bouche au pied de l'immeuble. Annexes : Vendu avec une cave et un grenier. Le "Plus" rare : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est disponible en sus. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou le nouveau siège de votre activité, ce bien offre le cachet et l'emplacement pour un investissement patrimonial pérenne. N'hésitez pas à contacter votre Agence Century 21 Rive Gauche pour en savoir davantage : Prix : 575000.0 euros, Net vendeur : 553000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.98 %TTC. Bien proposé par Anthony AMOUYAL EI, agent commercial (RSAC 852450816)

SECTEUR TÊTE D'OR LYON 6 À seulement quelques pas du Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert lyonnais, cet appartement familial de type T4 d'une surface de 115 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et la qualité de ses prestations. Situé au 2 étage d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement repensé et rénové par architecte en 2022, ce bien allie avec harmonie cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes sublimés par une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, prolongée par un vaste séjour idéal pour recevoir. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. L'espace nuit, bien distinct, comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant confort et intimité. Trois autres chambres de belles dimensions complètent ce bien, pouvant accueillir enfants, invités ou espace de travail selon vos besoins. Une seconde salle de bain vient parfaire cet agencement. Une grande entrée avec un long couloir structurant dessert l'ensemble des pièces et intègre un espace bureau sur mesure, parfaitement adapté au télétravail, avec rangements optimisés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bail HCL avec une longue durée restante. Rare sur le secteur, cet appartement séduit par son adresse prisée, ses prestations de qualité, sa luminosité et ses volumes généreux. Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Century21 Rive Gauche Prix : 649000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 29 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4414.0 euros/an Bien proposé par Thibault LAMOTTE EI, agent commercial (RSAC 901695619)

SECTEUR LYON 3 - PART DIEU / PLACE GUICHARD A proximité immédiate de la Place Guichard et des Halles de Lyon, venez découvrir ce spacieux T3 de 113 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing signée UTEI, vous apprécierez sa proximité immédiate à la Part Dieu et aux Halles de Lyon. La résidence dispose également d'un accès PMR, assurant une accessibilité facilitée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine est indépendante et complété par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Il comprend également un dressing indépendant, une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que deux WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement de ce bien. Un double garage en sous-sol est proposé en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche Prix : 580000.0 euros, Net vendeur : 556800.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.17 %TTC. Bien proposé par Maelle GUICHARD EI, agent commercial (RSAC 989572300)

LYON 6 - 130m2 de Lumière et de Calme face au Parc de la Tête d'Or Découvrez une adresse rare au c½ur du quartier le plus convoité de Lyon. Situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, cet appartement de 130 m² au 3e et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 57 m². Baignée de lumière, elle intègre une cuisine ouverte de standing et s'ouvre sur un balcon filant. L'espace nuit, parfaitement dissocié pour une intimité préservée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet agencement fonctionnel et soigné. Possibilité de créer une 4e chambre. Le privilège absolu : Un accès direct au Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de la ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles renommées et des transports. Ce bien d'exception dispose également d'une cave saine et d'un box fermé en sous-sol (vendu en sus), un atout rare et indispensable dans le secteur. Prix : 895000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 21 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 6500.0 euros/an Bien proposé par Anthony AMOUYAL EI, agent commercial (RSAC 852450816)

Superbe duplex rénové par architecte proche des Quais du Rhône Situé entre le quartier de la Préfecture et la place Maréchal Lyautey, venez découvrir ce superbe appartement en duplex d'une surface au sol de 107 m². Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de type Haussmannien refait à neuf (façade, parties communes, toiture, électricité, gaz) et sur son terrain, il saura séduire les amateurs de calme et de luminosité avec une exposition plein sud. Le séjour d'une superficie de 42 m² donne sur un balcon filant qui domine une grande cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis. Vous apprécierez la qualité de la rénovation permettant de conserver une très belle hauteur sous plafond, des parquets en point hongrois et une cheminée fonctionnelle et d'y allier le confort moderne avec une excellente isolation thermique (DPE classé en C) et la climatisation gainée. La cuisine semi ouverte est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. A l'étage supérieur vous trouverez deux autres chambres dont une master-bedroom avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un deuxième wc indépendant. De nombreux rangements intégrés permettent d'optimiser les espaces nuits. Les atouts de ce bien : - Dernier étage sur cour intérieure - Suite parentale de 20 m² - Balcon filant de 5.5 m² - Porte blindée - Local vélo sécurisé accessible de plain-pied depuis la rue - Cave de 5.6m² - Pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage) Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche Prix : 739000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 8 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1500.0 euros/an