CASAVO

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement familial de type 5, d'une superficie de 114m2, niché dans une rue calme du quartier très recherché de Vauban. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, le bien se compose de la façon suivante: Entrée avec placard de rangement, vaste séjour traversant donnant de part et d'autre sur ses deux grands extérieurs de 23 m2 et 18 m2, cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et avec accès sur la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, salle de bain, et WC séparé. Les deux chambres côté est ont également accès au grand balcon. Vous serez immédiatement séduit par les beaux espaces de cet appartement lumineux, avec son exposition idéale traversante est/sud-ouest, ses deux extérieurs dont sa très belle terrasse avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Tous commerces à proximité immédiate de ce charmant quartier du sixième arrondissement de Marseille. Un grand garage boxé de 18m2 en sous-sol complète ce bien. Ce bien rare sur le marché est à visiter sans plus attendre! Charges de copropriété : 166€ par mois. Taxe foncière : 2500€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. -- Casavo offers for sale in exclusivity this beautiful family apartment type 5, with an area of 114m2, nestled in a quiet street in the highly sought after neighborhood of Vauban. Located on the 7th and last floor of a semi-recent building with elevator, the property is composed as follows: Entrance with cupboard, vast living room crossing giving on either side of its two large exteriors of 23 m2 and 18 m2, separate kitchen that can be opened on the living room and with access to the terrace, four bedrooms including a master suite with its bathroom and WC, bathroom, and separate WC. The two rooms on the east side also have access to the large balcony. You will immediately be seduced by the beautiful spaces of this bright apartment, with its ideal crossing east/southwest exposure, its two exteriors including its very beautiful terrace overlooking Notre-Dame de la Garde. All shops in the immediate vicinity of this charming district of the sixth arrondissement of Marseille. A large 18m2 boxed garage in the basement completes this property. This rare property on the market is to be visited without further delay! Condominium fees: 166€ per month. Property tax: 2500€ per year This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente ce bien d'exception, véritable perle rare nichée au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris. Situé à proximité immédiate du marché Saint-Germain, du carrefour de l'Odéon et de la station Mabillon, cet appartement offre une adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé (gardien, digicode) et disposant d'un ascenseur (atout rare dans l'ancien), découvrez ce magnifique 2 pièces d'une surface pondérée de 50 m² (42,11 m² Loi Carrez). Entièrement rénové avec des matériaux nobles et climatisé, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme et son optimisation parfaite : * Une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. * Une cuisine américaine aménagée et équipée avec raffinement. * Une chambre calme et confortable. * Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le véritable atout "Coup de Cœur" : une terrasse privative exceptionnelle de 12,7 m². Accessible de plain-pied depuis le séjour, cet espace extérieur rare à Paris offre un prolongement de vie à ciel ouvert. - DPE : D (249 kWhEP/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an). - Charges de copropriété : 461 € / trimestre. - Taxe foncière : 1 087 € / an. - Copropriété de 34 lots, sans procédure en cours. - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 850 € et 1 220 € par an. Ce pied-à-terre idéal ou investissement patrimonial de premier ordre allie le charme de l'ancien (parquet, volumes) au confort contemporain (double vitrage, climatisation, DPE D). Le bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente ce duplex familial lumineux situé aux 5 € et 6 € étages (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu, en plein cœur du 5 € arrondissement de Paris, boulevard Saint-Marcel. Ce bien rare se trouve dans une copropriété agréable, sécurisée et dotée d'une gardienne. Avec une superficie de 208,3 m² au sol (139,45 m² loi Carrez et 162,4 m² pondérés), cet appartement conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Il est idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de centralité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Le bien se compose : •d'un vaste séjour traversant orienté Sud/Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, •d'une grande cuisine dinatoire conviviale, •de quatre à cinq chambres selon les besoins, •d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Deux caves totalisant plus de 9 m² complètent ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de nombreux rangements intégrés, et d'un chauffage individuel au gaz. Le bien présente un DPE en D, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 000 € et 1 420 € par an (indexés au 1 €? janvier 2021, abonnements compris). La copropriété bien tenue offre un local à vélos et poussettes, et a bénéficié de travaux récents : Ravalement de façade en 2018 et rénovation de la cage d'escalier en 2020. Idéalement situé, ce duplex familial au dernier étage bénéficie du calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces de quartier, aux transports (liaison rapide vers les grandes gares parisiennes) et à un excellent environnement scolaire (Buffon, Raymond Queneau, lycées du 5 €). Envie d'espace, de lumière et de calme pour votre famille en plein Paris ? Ce duplex est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est proposé à la vente par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente ce superbe appartement de trois pièces de 72 m² (70,07 m² loi Carrez et 71,20 m² au sol) avec deux balcons, idéalement situé rue de l'Université, dans le prestigieux 7 € arrondissement de Paris, à proximité du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Situé au 6 € étage d'un immeuble ancien avec ascenseur jusqu'au 5 €, ce bien d'exception a été entièrement rénové et repensé par un architecte. Il offre une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un parquet en point de Hongrie, une cuisine indépendante entièrement équipée (possible US), Deux chambres (13m2 & 9m2) au calme, chacune agrémentée d'un balcon d'environ 1 m², offrant un espace extérieur agréable et lumineux, une salle de bain contemporaine, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité : menuiseries double vitrage, électricité refaite à neuf, chauffage collectif et eau chaude collective. DPE classé C avec une consommation estimée entre 700 et 1 000 € par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 490 € par mois, comprenant le gardien, le chauffage, l'eau chaude et l'ascenseur. La taxe foncière est de 1 638 € par an. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une adresse d'exception au cœur du 7 € arrondissement, à proximité immédiate des berges de Seine, du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique. Ce bien est commercialisé par Casavo. Casavo is delighted to present this superb three-room apartment of 72 sqm (70.07 sqm Carrez law and 71.20 sqm total floor area) with two balconies, ideally located on Rue de l'Université, in the prestigious 7th arrondissement of Paris, just steps from the Champ-de-Mars and the Eiffel Tower. Situated on the 6th floor of a charming period building (elevator up to the 5th floor), this exceptional property has been fully renovated and redesigned by an architect. It features a beautiful, light-filled living room with herringbone parquet flooring, a fully equipped independent kitchen (open-plan configuration possible), and two quiet bedrooms (13 sqm & 9 sqm), each opening onto a balcony of approximately 1 sqm, offering pleasant and bright outdoor space. A contemporary bathroom, separate toilet, laundry area, and ample storage complete the layout. High-quality features include double-glazed windows, brand-new electrical installation, collective heating, and collective hot water. The energy rating is Class C, with an estimated annual consumption between €700 and €1,000. Monthly building charges amount to €490, including caretaker service, heating, hot water, and elevator. Property tax is €1,638 per year. This rare property perfectly combines the charm of period architecture, modern comfort, and an exceptional address in the heart of the 7th arrondissement, just moments from the Seine, the Champ-de-Mars, and the shops of Rue Saint-Dominique. This property is marketed by Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente ce superbe appartement familial de 6 pièces, d'une surface de près de 173 m² (avec 28 m² de balcon et jardin pondérés), surface loi carrez 145 m², situé au pied des pistes, à Megève (74120). Situé dans un environnement très calme, il offre une vue dégagée sur les montagnes. La résidence de haut standing (gardien), s'inscrit dans un secteur prisé du Mont d'Arbois, recherché pour son accès direct au ski et sa proximité avec les commerces, restaurants et infrastructures de la station, accessibles en quelques minutes. L'appartement bénéficie de deux extérieurs dont un jardin privatif de 80 m² et 22 m² de balcon. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double salon, d'une salle à manger, de quatre chambres, de quatre salles de bains, et de cinq WC. En annexes : deux caves, deux locaux à skis et deux emplacements de parking complètent ce bien rare. Un appartement d'exception, alliant prestations haut de gamme, calme, volumes et emplacement premium au pied des pistes. Les volumes généreux et l'excellent état général assurent un confort optimal pour une résidence principale ou secondaire. DPE C Charges de copropriété : 700€ par mois Taxe foncière : 4000€ par an Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.